Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata
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Village Mews Plaza est un actif commercial de quartier de 43 151 pieds carrés offrant un revenu stable grâce à un mélange diversifié de locataires orientés vers les services. Le centre est ancré par des utilisateurs nationaux, médicaux, de restauration et de soins personnels, notamment Enterprise Rent A Car et le Pinecrest Queensway Community Health Centre. La propriété bénéficie d’un profil de locataires résilient, axé sur des besoins quotidiens essentiels, et d’une structure de bail principalement net qui assure un flux de trésorerie fiable et une exposition limitée aux frais d’exploitation.
Le centre est configuré dans un format de commerce de détail en bande hautement fonctionnel, avec une façade solide, des aménagements de locaux efficaces et des améliorations locatives établies qui favorisent une occupation à long terme et une durabilité opérationnelle. Plusieurs unités disposent d’infrastructures spécialisées, notamment des cuisines commerciales et des améliorations liées aux soins de santé, renforçant la rétention des locataires et réduisant les besoins en capital futur. La propriété offre également un potentiel de réaménagement futur grâce à une zone de terrain excédentaire identifiée d’environ 855 mètres carrés avec un zonage MS2 permettant une gamme d’usages résidentiels et commerciaux.
Situé le long de la route Robertson dans l’ouest d’Ottawa, Village Mews Plaza bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une accessibilité pratique et d’une forte exposition auprès des consommateurs dans le quartier de Bells Corners, une communauté mature et riche en commodités, soutenue par une population résidentielle dense et une activité commerciale établie. Les détaillants nationaux à proximité, tels que Loblaws, FreshCo et Canadian Tire, renforcent la position de la région en tant que pôle commercial clé, tandis que les investissements fédéraux continus liés au campus DND Carling à proximité et à la future station Moodie de l’O-Train devraient renforcer la croissance à long terme et la demande commerciale dans la zone de chalandise environnante.
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