Lachute Commerce de détail à vendre - Laurentides-Lanaudière
Nichée dans la pittoresque communauté rurale de St-Magloire-de-Bellechasse, Axep Market (1990) Inc. représente une occasion rare d'acquérir une entreprise florissante de services essentiels avec une clientèle fidèle et un solide pedigree opérationnel. Idéalement située à proximité du parc du Massif du Sud et de la station de ski populaire de la région, la propriété bénéficie d'un trafic régulier tout au long de l'année grâce à la fois aux résidents locaux et au tourisme de plein air. Le marché est la seule épicerie du village, ce qui en fait un point d'ancrage commercial indispensable au sein de la communauté.
Sous la même propriété depuis 2007, le magasin est exceptionnellement bien entretenu et a toujours fait preuve d'excellence opérationnelle. Elle affiche des résultats de premier plan dans les inspections MAPAQ et les vérifications Steritech et s'est vu décerner le premier prix d'excellence au Québec parmi les marchés indépendants affiliés à Loblaw. L'entreprise offre une expérience d'épicerie à service complet, y compris un solide programme de viande et de charcuterie, des aliments préparés, des produits frais, des articles de boulangerie, des services de loterie, de la bière de microbrasserie, du vin et un point de dépôt SAQ. Son affiliation avec le réseau Loblaw (Provigo) demeure en vigueur jusqu'en janvier 2027, assurant ainsi un soutien continu de la marque et la stabilité de la chaîne d'approvisionnement.
La propriété comprend une parcelle de terrain de taille généreuse et un bâtiment commercial bien entretenu avec un garage attenant. Le rez-de-chaussée abrite le commerce de détail en plein essor, tandis que le deuxième étage comprend une spacieuse unité résidentielle entièrement équipée avec quatre chambres à coucher et aucune charge de bail, idéale pour un propriétaire-exploitant ou un revenu locatif supplémentaire. Combinée à une excellente visibilité, à la proximité des grands carrefours régionaux (à environ une heure de St-Georges, Lévis et Montmagny) et à la volonté des propriétaires de rester temporairement sur place pour favoriser une transition en douceur, cette offre se démarque comme un investissement clé en main intégré à la communauté avec une stabilité à long terme.
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