Nanaimo Commerce de détail à vendre
Le Hammond Bay Centre représente une occasion rare d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué et très performant, situé au cœur du principal pôle commercial de Nanaimo. Stratégiquement situé à l'intersection de Hammond Bay Road et de l'Island Highway North, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de plus de 530 pieds de façade sur l'autoroute, avec un flux de circulation dépassant les 25 000 véhicules par jour. Ce site de 5,06 acres comprend sept bâtiments totalisant 60 650 pieds carrés et est ancré par The Brick, accompagné d'un solide mélange de locataires nationaux et locaux, notamment Wendy’s, Coastal Community Credit Union et Pizza Hut.
Le centre affiche une durée moyenne pondérée des baux (Weighted Average Lease Term - WALT) de 5,0 ans, offrant un revenu stable soutenu par des locataires à long terme, avec plus de 65 % de la superficie locative occupée par des locataires présents depuis plus de 35 ans. Les récentes améliorations en capital et un espace très prisé avec service au volant renforcent davantage la valeur à long terme de la propriété. Désigné comme un Centre Urbain Secondaire dans le Plan d’Urbanisme (OCP) de Nanaimo, le site offre un potentiel significatif de redéveloppement pour des projets résidentiels de faible et moyenne hauteur, créant un élément attrayant de valeur ajoutée pour les investisseurs.
Avec des engagements solides de la part des locataires, un flux de trésorerie constant et la possibilité de repositionner ou de redévelopper à l'avenir, le Hammond Bay Centre constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché en croissance de l'île de Vancouver.
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