Victoria Bureau à vendre
Stratégiquement situé dans le secteur de Royal Oak à Saanich, le 4520 West Saanich Road représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants, les développeurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien positionné avec une utilité immédiate et un potentiel à long terme. Ce bâtiment de bureaux indépendant s'étend sur deux étages totalisant 3 329 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 9 450 pieds carrés avec 18 places de stationnement en surface, offrant à la fois fonctionnalité et visibilité dans un corridor très demandé.
La propriété dispose de finitions intérieures modernes, y compris des bureaux privés, des zones de réception, des salles de réunion et des espaces de pause sur les deux niveaux. Avec des baux flexibles actuellement en place, les acheteurs ont la possibilité de maintenir un revenu locatif ou d'obtenir la possession vacante pour une occupation immédiate. Le potentiel de signalisation proéminente du bâtiment et l'accès direct à West Saanich Road renforcent son attrait pour les services professionnels, médicaux ou administratifs. Désigné dans la zone de transit orientée (TOA) de 400 mètres et identifié comme une zone de croissance primaire dans le Plan officiel communautaire (POC) de Saanich, le site est prêt pour un réaménagement futur. Les lignes directrices provinciales de la TOA soutiennent un minimum de 2,5:1 FAR et une densité de six étages, avec une ouverture municipale à des propositions alternatives. Le zonage C2 permet une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les garderies et le résidentiel, offrant une flexibilité pour le repositionnement.
Entouré de grands détaillants tels que Thrifty Foods, Canadian Tire et Tim Hortons, et à distance de marche du Royal Oak Shopping Centre et du Saanich Commonwealth Place, l'emplacement offre un excellent accès aux commodités. Le centre-ville de Victoria est à seulement 15 minutes en voiture, avec le terminal de ferry de Swartz Bay et l'aéroport international de Victoria accessibles en 25 et 20 minutes respectivement.
