service immobilier commercial à vendre près de Shelburne

Shelburne Portefeuille de propriétés à vendre - Northern GGH

Ce site d'environ 16,73 acres est situé à l'extrémité ouest de Shelburne, dans les limites de la ville, du côté sud de l'autoroute 89, également connue sous le nom de rue Main. Le site représente une opportunité rare d'acheter ce qui est actuellement un terrain industriel avec le potentiel de le convertir en terrain résidentiel dans un avenir proche ou lointain. En attendant, le terrain peut être utilisé pour la plupart des usages industriels associés au zonage M2. Environ 12 acres du site sont actuellement zonés Industriel M2 et permettent une variété d'usages industriels. Une parcelle de quatre acres à l'extrémité sud de la propriété est zonée « Environnement Naturel ». Le site est assez plat et dispose de routes qui le traversent, permettant un accès facile. Plusieurs bâtiments industriels resteront sur place. Le plus grand fait environ 7 500 pieds carrés et le plus petit environ 1 000 pieds carrés. Le site est à peu près rectangulaire avec une route s'étendant jusqu'à la rue Main / autoroute 89. Le 443 rue Main Ouest est également actuellement à vendre - CLIQUEZ ICI POUR LA BROCHURE - il s'agit d'un bâtiment de plain-pied de 8 500 pieds carrés sur deux acres - clôturé et gravillonné. Il jouxte le site de 16,73 acres à vendre. Le Plan officiel désigne le sujet comme « Résidentiel » et « Environnement Naturel ». Le terrain est en cours de demande de rezonage pour changer l'utilisation du sol en résidentiel. Une première soumission a été faite, et la ville de Shelburne a répondu avec des commentaires. La prochaine étape de ce processus est pour un propriétaire de faire une deuxième soumission s'il souhaite compléter le rezonage en résidentiel. Le vendeur exigera une condition pour placer une servitude sur la route menant à l'autoroute 89 / rue Main - pour fournir un accès au 443 rue Main Ouest. Le rezonage proposé en résidentiel prévoit 107 unités de logement dans la mise à jour la plus récente.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Shelburne Spécialité à vendre - Northern GGH

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-28

Shelburne Terrain à vendre - Northern GGH

Un rêve d'investisseurs ! Environ 62,24 acres de terrain. Développement potentiel à l'avenir. Exposition à la route 124. À quelques minutes de la ville de Shelburne. Internet au gaz naturel et à fibre optique sur la route. Zonage actuel « Agricole ». Désignation officielle du plan « rural ». Financement de reprise offert par les fournisseurs. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-05-17