Winnipeg Industriel à vendre
Situé dans le vaste parc industriel de Saint-Boniface à Winnipeg, le 196 Paquin Road offre une occasion rare d'acquérir une installation polyvalente de stockage ou de fabrication bénéficiant d'une connectivité exceptionnelle en matière de transport. S'étendant sur environ 10 760 pieds carrés sur un terrain de 1,44 acre, la propriété propose une gamme dynamique de hauteurs de plafond allant de 18 à 65 pieds, soutenant une variété d'opérations industrielles. Le bâtiment est équipé d'un service électrique de 600 volts en triphasé et d'un éclairage fluorescent, et comprend des options de chargement au niveau du sol et au niveau des quais—idéal pour des opérations logistiques et de distribution efficaces.
Idéalement situé près du boulevard Lagimodière, de la route Dugald et de la route Plessis, le site offre un accès direct à la route périphérique, à la Transcanadienne et au centre-ville de Winnipeg. La propriété bénéficie également de sa proximité avec des routes régionales et nationales majeures, notamment les routes 75 et 59 vers les États-Unis, ainsi que les routes 7, 8 et 9 vers le nord du Manitoba. L'accès au transport en commun et les commodités commerciales à proximité améliorent davantage la commodité pour les employés et l'efficacité opérationnelle.
Le parc industriel de Saint-Boniface s'étend sur plus de 700 acres et constitue le deuxième plus grand pôle industriel de Winnipeg, offrant une main-d'œuvre abondante et une densité résidentielle adjacente. Une clause restrictive interdit toute utilisation liée à la fabrication ou à la distribution d'aliments pour animaux pendant 50 ans, garantissant l'intégrité de l'utilisation à long terme. Cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'une installation à grande hauteur dans un corridor industriel en plein essor.
