espace de bureau à vendre près de R3G

63 Albert St

Winnipeg, MB R3B 1G4

• Bureau à vendre
• 3 800 000 $ CAD
• 44 604 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux patrimonial de 6 étages situé dans le quartier Exchange de Winnipeg, à quelques pas de Portage et Main. Avec un historique d'occupation élevée à 99 % depuis plus de 10 ans, cet immeuble offre aux investisseurs une confiance accrue grâce à un flux de trésorerie stable. La majorité des baux étant mensuels, cela permet également à un acheteur utilisateur d'occuper autant d'espace qu'il le souhaite ou aussi peu qu'il en a besoin, tout en conservant les revenus existants. L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs, un ascenseur pour passagers et un monte-charge, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Le mélange de locataires comprend des galeries d'art, des organismes à but non lucratif, des avocats, des architectes, des entreprises de paysagisme et des entreprises technologiques, pour n'en nommer que quelques-uns.

Coordonnées pour la location:

Hammond Building Ltd

Date de mise en marché :

2025-11-24

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District Condos - 139 Market Ave

Winnipeg, MB R3B 0P5

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 250 000 $ CAD
• 6 846 pi²
• 1 Unité

• Centre de conditionnement physique

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir un prestigieux condo commercial au rez-de-chaussée, situé au cœur du quartier historique Exchange District de Winnipeg. Cet espace impeccablement conçu offre une disposition polyvalente, le rendant idéal pour une grande variété d'entreprises, qu'il s'agisse de commerce de détail ou de bureaux. Avec un fort achalandage piétonnier et une excellente visibilité, cette propriété garantit une exposition de premier choix pour toute entreprise. De plus, l'immeuble propose une gamme d'aménagements sur place, tels qu'une salle de sport, une salle d'activités, une kitchenette, une terrasse commune sur le toit et un ascenseur desservant l'unité et le bâtiment. Idéalement situé à proximité des principales voies de transport, offrant une grande commodité tant pour les clients que pour les employés. L'espace est également entouré d'une variété de commodités, notamment des restaurants, des cafés, des brasseries et des boutiques spécialisées.

Coordonnées pour la location:

ICI Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-26

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291 Garry St

Winnipeg, MB R3C 1H9

• Bureau à vendre
• 1 680 000 $ CAD
• 6 717 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Situé au cœur du dynamique quartier SHED du centre-ville de Winnipeg, le 291 Garry Street offre une occasion rare aux propriétaires-occupants à la recherche d'un immeuble de bureaux au caractère unique avec des améliorations modernes. Construit à l'origine en 1908 avec une extension en 1916, le bâtiment a subi une rénovation importante en 2019, alliant architecture patrimoniale et infrastructure contemporaine. Le bâtiment de ±6 717 pieds carrés s'étend sur deux étages, en plus d'un niveau inférieur et d'une mezzanine, offrant des aménagements flexibles et des systèmes de CVC modernisés. Avec un Walk Score de 100 et une excellente connectivité au transport en commun, cette propriété se trouve à quelques pas des meilleurs restaurants, hôtels et lieux culturels, ce qui en fait un investissement stratégique dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Winnipeg.

Coordonnées pour la location:

Capital Commercial Real Estate Services Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-30

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250 Portage Av

Winnipeg, MB R3C 0B1

• Bureau à vendre
• 2 550 000 $ CAD
• 21 711 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Bâtiment autonome à deux étages Bâtiment autonome à deux étages avec des plafonds de 22 pieds de hauteur au rez-de-chaussée, des fenêtres pleine hauteur sur trois côtés, et un niveau inférieur complet. Les caractéristiques incluent des bureaux au deuxième étage avec vue sur l'avenue Portage, un accès par ascenseur, et des configurations flexibles adaptées pour des bureaux, commerces de détail ou usages mixtes. Opportunités de signalisation importantes et accès direct au stationnement adjacent de la rue Garry avec 358 places, dont 3 places couvertes réservées jusqu'en 2064. Emplacement de choix à l'intersection de l'avenue Portage et de la rue Garry, dans le quartier central des affaires de Winnipeg. À un pâté de maisons de la galerie souterraine et des boutiques de Winnipeg Square, et à quelques pas de Portage & Main, du quartier SHED, du Bell MTS Place et du Centre des congrès RBC. Accessibilité exceptionnelle pour les piétons, le transport en commun et le stationnement.

Coordonnées pour la location:

Shindico

Date de mise en marché :

2025-09-08

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111 Pulford St

Winnipeg, MB R3L 1X8

• Bureau à vendre
• 1 300 000 $ CAD
• 4 613 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux de caractère sur 3 étages a bénéficié d'investissements importants, avec des aménagements de haute qualité réalisés partout. La nature et la disposition du bâtiment se prêtent à divers usages de bureaux et permettent de louer des sections pour générer des revenus locatifs auprès de tiers. Sa localisation centrale est facilement accessible depuis tous les quadrants de la ville et offre jusqu'à 6 places de stationnement situées à l'arrière du bâtiment. Pour les utilisateurs nécessitant une visibilité de marque, une signalisation extérieure est également disponible à l'avant du bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-08-07

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255 & 248 Sherbrook Street - 255 Sherbrook St

Winnipeg, MB R3C 2B8

• Bureau à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 12 475 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Occasion d’investissement avec bureau et stationnement Bâtiment de bureaux et stationnement en surface situés dans un emplacement très visible sur la rue Sherbrook, avec une visibilité s'étendant jusqu'à Broadway. L'offre inclut un stationnement dédié au centre-ville. Le site bénéficie d'un accès pratique via la rue Sherbrook et se trouve à proximité immédiate de Broadway et de l'avenue Portage. Situé à quelques minutes du centre-ville de Winnipeg, la propriété offre un accès rapide au Canada Life Centre, au Centre des congrès RBC et à une vaste gamme de commodités. Le transport en commun est facilement accessible grâce à plusieurs lignes d'autobus qui desservent les environs de Broadway et de l'avenue Portage. L'emplacement est également à proximité du parc Vimy Ridge, de restaurants et de nombreuses options de commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Shindico

Date de mise en marché :

2025-07-03

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128 James Avenue - 128 James Av

Winnipeg, MB R3B 0N8

• Bureau à vendre
• 189 600 $ à 265 000 $ CAD
• 790 à 1 106 pi²
• 2 Unités

Winnipeg Bureau à vendre

La propriété est idéalement située à quelques pas du pittoresque parc Stephen Juba et directement en face du populaire James Avenue Pumphouse Food & Drink, offrant une ambiance dynamique et attrayante tant pour les locataires que pour les visiteurs. Une courte promenade vous relie à certains des lieux emblématiques du centre-ville de Winnipeg, notamment l’Hôtel de Ville, le Collège Red River, le parc Shaw, The Forks, le Musée canadien pour les droits de la personne, le Centre Canada Life, la Salle de concert du Centenaire et le théâtre Pantages Playhouse.

Coordonnées pour la location:

ICI Properties

Date de mise en marché :

2025-06-10

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576 Ellice Avenue - 576 Ellice Av

Winnipeg, MB R3B 1Z8

• Bureau à vendre
• 350 000 $ CAD
• 1 900 pi²

Winnipeg Bureau à vendre

Ce bâtiment de bureaux magnifiquement restauré et entièrement rénové sur l'avenue Ellice offre environ 1 900 pieds carrés d'espace de travail polyvalent conçu pour un usage professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une réception accueillante avec une salle d'attente, une salle de consultation privée et une cuisine, tandis que le deuxième étage dispose de deux bureaux privés spacieux, dont un avec un évier, ainsi qu'une salle de bain modernisée. Un espace supplémentaire est disponible dans le grenier du troisième étage, idéal pour un bureau ou du rangement, avec encore plus de rangement et une autre salle de bain au sous-sol. L'accès par la ruelle arrière offre deux places de stationnement dédiées. D'importantes améliorations récentes garantissent une fonctionnalité moderne et la conformité avec les règlements municipaux de Winnipeg, notamment un système de chauffage à deux étages, un système Vanee HRV auto-équilibré, de nouveaux appareils de plomberie, un réservoir d'eau chaude électrique de 40 gallons et des mises à jour du câblage électrique et des panneaux. Zoné C2, la propriété convient à une variété d'usages professionnels tels que le droit, l'assurance, le conseil, le développement de logiciels et d'autres services. Entouré d'un mélange éclectique de restaurants, cafés, brasseries et boutiques, cet emplacement offre une atmosphère communautaire dynamique idéale pour faire croître votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

ICI Properties

Date de mise en marché :

2025-06-10

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