Commerce de détail en V3G disponible à vendre
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espaces de commerce de détail à vendre près de V3G

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Espaces de commerce de détail à vendre à moins de 10 kilomètres de V3G

Plus de détails pour 33386 S Fraser Way, Abbotsford, BC - Commerce de détail à vendre

Heritage Point - 33386 S Fraser Way

Abbotsford, BC V2S 2B5

  • Commerce de détail à vendre
  • 6 250 000 $ CAD
  • 14 410 pi²

Abbotsford Commerce de détail à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Une occasion rare d'acquérir un actif commercial très visible et polyvalent dans l'un des corridors les plus fréquentés d'Abbotsford. Bâtiment de 14 410 pieds carrés impeccablement entretenu sur 2 étages avec un stationnement sur un niveau, situé sur un terrain de 0,42 acres destiné à un développement futur de premier plan. Revenus multi-locataires avec flux de trésorerie immédiat et potentiel de hausse à long terme lors des renouvellements. Exposition imbattable – Corridor à fort trafic avec excellente visibilité. Flexibilité de zonage – Le zonage C5 permet une large gamme d'utilisations commerciales. Zone de croissance stratégique – À 5 minutes de l'autoroute 1, à quelques minutes du centre-ville d'Abbotsford, et accès facile à plusieurs pôles commerciaux. Démographie aisée – Revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 $ dans un rayon de 5 km. Le 33376 South Fraser Way est à vendre conjointement avec le 33386 South Fraser Way, garantissant l'accès. Si préféré, les propriétaires sont disposés à discuter de l'enregistrement d'une servitude d'accès croisé. Cette propriété offre un revenu de maintien solide avec plusieurs baux solides en place avec des profils de locataires de premier ordre. Toit remplacé en 2018, avec des rénovations significatives effectuées à l'intérieur au cours des dernières années, pour moderniser les salles de réunion, bureaux, cuisines et plus encore. Qualité de classe A. Le potentiel de redéveloppement à long terme fait de cet actif un choix idéal pour les investisseurs cherchant des rendements stables, une exposition maximale, une accessibilité et un potentiel de croissance. Parfait pour les investisseurs cherchant des rendements immédiats et un actif de qualité pour leur portefeuille. Appelez maintenant pour réserver votre visite privée!

Coordonnées pour la location:

Momentum Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 1965 Sumas Way, Abbotsford, BC - Commerce de détail à vendre

1965 Sumas Way

Abbotsford, BC V2S 4L5

  • Commerce de détail à vendre
  • 4 660 000 $ CAD
  • 4 338 pi²

Abbotsford Commerce de détail à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Présentation d'un bâtiment commercial indépendant exceptionnel de 4 660 pi² le long du corridor très fréquenté de Sumas Way à Abbotsford — idéal pour les utilisateurs médicaux, dentaires, de garderie, de bien-être, de bureaux professionnels ou de commerce de détail. À quelques minutes de l'autoroute 1 et du poste frontalier de Sumas, cette propriété offre à la fois une utilité existante solide et des options de réaménagement notables. Options de réaménagement (Étude architecturale) Option 1 – Diviser le bâtiment en deux unités (Usages flexibles) • Conserver environ 3 450 pi² du bâtiment existant • Créer environ 1 500 pi² d'espace nouveau en façade • Peut être configuré comme restaurant + bureau/commerce de détail ou deux unités de commerce de détail/bureau (pas d'obligation de conserver un usage de restaurant) • Exigence de stationnement : 16 places (restaurant/commerce de détail) + 5 places (bureau/commerce de détail) Option 2 – Ajout d'un nouveau bâtiment (Expansion maximale de la couverture du lot) • Agrandir le bâtiment derrière ou à côté de la structure existante • Couverture maximale du lot d'environ 8 690 pi² (50 % du site) • Exigence de stationnement : 27 places (basé sur un bureau général à 1 place par 323 pi²) Option 3 – Ajouter un deuxième étage • Explorer l'ajout d'un étage complet • Nécessiterait des mises à niveau selon le BCBC 2024, y compris sismique, accessibilité et relocalisation mécanique • Opportunité significative d'augmenter la surface locative et le potentiel de revenu à long terme Points forts de la propriété • Zonage commercial communautaire C3 offrant une grande flexibilité d'utilisation permise • 47 places de stationnement (souterrain + surface) • Évaluation environnementale de phase 2 propre complétée en juin 2024 • Excellente visibilité et accès le long de l'une des routes commerciales les plus fréquentées d'Abbotsford • Convient aux propriétaires-occupants, investisseurs et utilisateurs axés sur le réaménagement

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 2660 Ware St, Abbotsford, BC - Commerce de détail à vendre

2660 Ware St

Abbotsford, BC V2S 3E6

  • Commerce de détail à vendre
  • 2 750 000 $ CAD
  • 4 320 pi²

Abbotsford Commerce de détail à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Une occasion idéale propriétaire-utilisateur ou investisseur - Débloquez le potentiel de cet exceptionnel de 9 600 pieds carrés. Parcelle, d'une superficie de 4 320 pieds carrés bien entretenue. Immeuble avec deux unités de vente au détail entièrement équipées. Stratégiquement situé à proximité des principaux points d'intérêt du centre-ville, tels que l'hôtel Sandman, le superstore, le centre commercial West Oaks et le centre commercial Sevenoaks, cet établissement assure un flux constant de clientèle. La propriété commerciale d'angle C5, située sur un terrain très fréquenté et très exposé sur la rue Ware, près de South Fraser Way, offre une visibilité inégalée. Le bâtiment à un seul niveau a des options d'aménagement polyvalentes, offrant une flexibilité pour divers besoins commerciaux. Cet emplacement privilégié favorise non seulement des occasions d'affaires immédiates, mais constitue également une excellente propriété de propriété pour le développement futur dans le cadre du nouvel OCP de la Ville d'Abbotsford, qui permet le développement à usage mixte, y compris des unités résidentielles au-dessus des locaux commerciaux. Saisissez cette occasion de positionner votre entreprise ou votre portefeuille de placements en vue de la croissance et du succès.

Coordonnées pour la location:

NAI Commercial Vancouver

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-02
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Plus de détails pour 33564-33576 Marshall Rd – Commerce de détail à vendre, Abbotsford, BC

33564-33576 Marshall Rd

  • Commerce de détail à vendre
  • 9 900 000 $ CAD
  • 4 380 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Abbotsford Portefeuille de propriétés à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Voici une rare opportunité d'investissement pour acquérir une station-service à haute visibilité avec plusieurs sources de revenus au cœur d'Abbotsford. Située à un coin de rue très fréquenté à l'intersection de McCallum Road et Marshall Road, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. L'offre comprend une station-service entièrement opérationnelle, une unité de vente au détail louée, un dépanneur et une maison résidentielle, créant un profil de revenus diversifié pour les investisseurs recherchant stabilité et potentiel de croissance. Les sites combinés au 1989 McCallum Road et 33576/33564 Marshall Road doivent être vendus ensemble, offrant une empreinte foncière substantielle dans un emplacement central de choix. Entourée de quartiers établis, de grands détaillants et de routes de transport clés, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien et de la proximité de l'autoroute 1, de l'hôpital régional d'Abbotsford et de l'Université de la Vallée du Fraser. Cet emplacement stratégique assure un flux constant de clients et une demande à long terme pour les services de carburant, de vente au détail et de commodité. Avec plusieurs composantes génératrices de revenus et un potentiel de redéveloppement futur, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à sécuriser une propriété bien située dans un marché en pleine croissance. Ne manquez pas l'occasion de posséder un site clé dans le paysage commercial florissant d'Abbotsford.

Coordonnées pour la location:

Homelife Advantage Realty Ltd

Date de mise en marché :

2025-12-11
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LoopNet Canada Colombie-Britannique Abbotsford Espaces de commerce de détail à vendre à V3G, Abbotsford, Canada
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