Toronto Commerce de détail à louer - West Toronto
C’est une transaction solide sur les plans structurel et stratégique. Le loyer est de 14 000 $/mois NET + + (168 000 $/an), ce qui équivaut à 23,33 $/pi² pour le bâtiment de 7 200 pi², avec l’ensemble du terrain de 12 367 pi² inclus. Dans cette catégorie d’actifs, le loyer est calculé sur la superficie du bâtiment, tandis que la cour est intégrée comme avantage opérationnel, ce qui améliore de façon significative l’économie globale du projet. Sur la base de l’empreinte utilisable totale, le coût effectif est extrêmement compétitif pour un immeuble autonome sur un axe majeur, à quelques pas du TLR d’Eglinton, au cœur d’un corridor en forte densification.
La valeur ne réside pas dans l’apparence “commerce de détail”. La valeur, c’est le contrôle du terrain, l’accessibilité, la visibilité et le positionnement en vue d’un futur redéveloppement. Pour des opérations automobiles, de flotte, de logistique ou de services, ce site est efficient sur le plan opérationnel, difficile à reproduire et stratégiquement très bien situé.
