Grand Forks Commerce de détail à vendre
Propriété commerciale à vendre au centre-ville de Grand Forks, en Colombie-Britannique, offrant environ 3 750 pieds carrés d'espace flexible avec un potentiel significatif de réaménagement et de repositionnement. Située au 257 Market Avenue, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif idéalement situé avec des bases solides pour une conversion en usage mixte, commerce de détail, hôtellerie ou résidentiel.
Le bâtiment dispose de plafonds d'environ 20 pieds de hauteur et d'un aménagement intérieur ouvert, offrant une excellente flexibilité pour une réutilisation adaptative. Ces caractéristiques le rendent particulièrement adapté à divers concepts, notamment restaurant, bar, café, studio de bien-être, vitrine commerciale ou espace commercial créatif.
Zoné « Core Commercial » (CC), la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, y compris commerce de détail, bureaux, hôtellerie, divertissement et composantes résidentielles. L'usage résidentiel est permis jusqu'à 100 % à l'étage supérieur et jusqu'à 50 % au rez-de-chaussée, favorisant plusieurs configurations mixtes ou de type vivre/travailler.
Une suite résidentielle existante à l'étage supérieur offre une utilisabilité immédiate et un potentiel de revenu locatif, tandis que le bâtiment a bénéficié de mises à niveau, notamment un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) récent installé en 2019.
Cette offre est idéalement positionnée comme un investissement à valeur ajoutée avec un fort potentiel de croissance grâce au repositionnement, au réaménagement ou à une utilisation par un propriétaire-occupant dans un marché en plein essor au centre-ville.
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