espaces flex à vendre près de Québec

830 Av Godin

Québec, QC G1M 2X9

• Industriel à vendre
• 49 326 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Bâtiment industriel à vendre, 49 359 pi², situé dans le parc industriel Cardinal, à proximité de nombreux services, commerces et grandes routes. Le site est facilement accessible par les transports en commun. L'avenue Godin 830 bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de la ville de Québec et à 15 minutes de l'aéroport international Jean-Lesage. Cet espace offre un excellent potentiel industriel grâce à sa grande superficie et ses multiples portes au niveau du sol et quais de chargement.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-13

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2494 Av Dalton

Québec, QC G1P 3S4

• Industriel à vendre
• 3 199 000 $ CAD
• 23 780 pi²

• Climatisation

Québec Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé stratégiquement dans l'arrondissement dynamique de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge à Québec, cet actif industriel au 2494 Av. Dalton offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation bien positionnée avec une infrastructure solide et une proximité aux principaux corridors de transport. Le site s'étend sur plus de 44 971 pi² de terrain, offrant un espace de cour ample et une manœuvrabilité pour les opérations logistiques ou de flotte. Le bâtiment est doté de fenêtres en aluminium, de revêtement en acier et d'un toit en membrane élastomère, garantissant une durabilité à long terme et un entretien réduit. Le chauffage est assuré par une combinaison d'unités à air pulsé et de plinthes électriques, avec des sources d'énergie comprenant le gaz naturel et l'électricité. Une thermopompe centrale améliore l'efficacité du contrôle climatique dans l'ensemble de l'installation. Trois portes basculantes soutiennent des opérations de chargement et de déchargement flexibles, tandis que les allées pavées d'asphalte assurent un accès propre pour les camions et les véhicules de service. La propriété est desservie par les services municipaux pour l'eau et les égouts, et la signalisation est permise sur place, offrant une visibilité pour le branding ou l'identification des locataires. Situé à quelques minutes des grandes autoroutes et à proximité du centre de Québec, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale. La zone environnante comprend un mélange de quartiers résidentiels, de corridors commerciaux et d'ancrages institutionnels, ce qui le rend idéal pour la fabrication légère, la distribution ou l'utilisation industrielle à base de services. La propriété est louée à 100 % jusqu'en novembre 2027, avec un revenu net annuel actuel de 150 000 $. Trois portes au niveau du sol, une porte de quai de chargement, des plafonds de 20 à 24 pieds. Une trouvaille rare!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-25

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200 Rue De Singapour

Saint-augustin-de-desmaures, QC G3A 0P5

• Industriel à vendre
• 12 250 000 $ CAD
• 18 000 pi²

Saint-augustin-de-desmaures Industriel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

SEC 200 Rue de Singapour offre une propriété immobilière construite pour être le siège social de Solugaz, un important fournisseur de gaz propane au Québec. Le site stratégique comprend le développement d'un centre de transbordement ferroviaire, un projet crucial pour assurer l'approvisionnement de plus de 15 000 clients. Achevé en deux phases, le gestionnaire de projet HarveyCorp a livré le centre de transbordement ferroviaire et la construction du bâtiment multifonctionnel de 18 000 pieds carrés. Le bail Solugaz à locataire unique (durée initiale de 15 ans) a un loyer annuel net de 730 000$.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-21

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1185 Rue Vincent-Massey

Québec, QC G1N 1N2

• Industriel à vendre
• 135 000 pi²

Québec Industriel à vendre - Basse-Ville

Stratégiquement positionnée au cœur du parc industriel établi de Saint-Malo à Québec, cette propriété industrielle représente une opportunité d'acquisition attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les distributeurs régionaux et les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec une fonctionnalité pratique. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux principales artères régionales, y compris l'Autoroute 40, le Boulevard Charest et l'Autoroute 740, permettant une connectivité efficace avec la grande région métropolitaine et les réseaux de transport régionaux. Sa proximité avec l'aéroport international Jean-Lesage, à seulement 16 minutes, renforce encore son attrait logistique pour les entreprises ayant des besoins d'expédition entrants et sortants. Situé sur un vaste terrain, la configuration du bâtiment soutient une gamme d'opérations industrielles, allant de l'assemblage léger à l'entreposage et à la distribution. Plusieurs quais de chargement et portes à niveau facilitent le flux de transport, tandis que l'aménagement du site offre une flexibilité pour l'optimisation opérationnelle et les améliorations futures potentielles. Le district industriel environnant abrite un mélange établi de fournisseurs logistiques, d'entreprises de services et d'opérations manufacturières, créant un écosystème favorable aux affaires avec un accès fort à la main-d'œuvre. Les données démographiques dans un rayon de cinq kilomètres reflètent une base de population importante et active, renforçant la vitalité économique soutenue de la région. Pour les entreprises cherchant à s'implanter à Québec ou à s'étendre dans un pôle industriel mature, cette adresse offre une combinaison précieuse d'efficacité de localisation, de proximité des transports et de polyvalence opérationnelle. Les investisseurs noteront l'adaptabilité de la propriété à travers plusieurs catégories de zonage, élargissant le potentiel de repositionnement à long terme dans l'un des corridors industriels les plus recherchés de la région.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-30

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9150 Rue John-Simons

Québec, QC G2B 0S9

• Industriel à vendre
• 251 000 pi²

• Climatisation

Québec Industriel à vendre - Beauport-Charlesbourg

9150 Rue John Simons offre une installation industrielle de premier choix dans un emplacement stratégique au sein du secteur de Saint-Laurent, l'un des pôles industriels les plus actifs de Montréal. Cette propriété est idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné avec une excellente connectivité aux principales autoroutes et corridors de transport. Le bâtiment dispose d'un espace d'entrepôt fonctionnel, complété par des capacités de chargement efficaces, des hauteurs libres généreuses et une vaste cour pour la manœuvrabilité. Sa proximité avec l'Autoroute 13 et l'Autoroute 40 assure un accès fluide au Grand Montréal et au-delà, ce qui en fait une option attrayante pour les opérations de logistique, de distribution et de fabrication. La région environnante abrite une base industrielle solide, offrant une synergie pour les entreprises cherchant à étendre ou à consolider leurs opérations dans un marché florissant.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-13

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