St. John's Industriel à vendre
Le 36, rue Austin offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel très polyvalent au cœur du centre d'affaires le plus établi de St. John's, le parc d'affaires O'Leary. Situé sur une parcelle proéminente de 3,13 acres, cet immeuble de ±47 606 pieds carrés combine des bureaux flexibles, des entrepôts et des espaces de production, ce qui le rend idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une implantation stratégique dans le corridor industriel le plus solide de Terre-Neuve.
La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, avec un accès immédiat au chemin Kenmount, au chemin Thorburn, à l'autoroute Team Gushue et à la route Transcanadienne, assurant une distribution et une accessibilité fluides dans toute la région. Son emplacement central offre une proximité avec le centre commercial Avalon, les principaux détaillants et un large éventail de commodités, ce qui améliore la commodité pour les employés et les clients.
Construit en acier de construction préfabriqué et entièrement rénové en 2015, le bâtiment comprend trois portes de quai, deux portes de niveau et un service électrique triphasé robuste de 600 volts, parfait pour la fabrication, la logistique ou la conversion multilocataire. Le site aménagé comprend 78 stationnements pavés, un système d'alarme surveillé sécurisé et des services municipaux complets, ce qui souligne qu'il est prêt pour une occupation immédiate ou un réaménagement.
Avec un potentiel d'expansion limité dans le parc d'affaires O'Leary et des taux d'inoccupation constamment bas, cette propriété représente un investissement de premier plan dans un marché à forte demande. Zoné IC (Industrial Commercial), il prend en charge un large éventail d'utilisations industrielles et commerciales, offrant une flexibilité inégalée pour la croissance future.
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