Dartmouth Terrain à vendre
Le site est constitué de sept parcelles contiguës (PIDs 00233296, 00233338, 40738502, 40738510, 40738494, 40738486 et 40259624), créant une empreinte d'angle substantielle avec une façade sur deux corridors urbains actifs. Zoné DD – Zone du centre-ville de Dartmouth, le terrain permet une large gamme d'utilisations de plein droit, y compris des opportunités multi-résidentielles, commerciales locales, de bureaux, de vente au détail, de services personnels, de restauration et institutionnelles. Le zonage soutient des formes de faible hauteur, de hauteur moyenne, de hauteur moyenne élevée et de grande hauteur, offrant une flexibilité de développement significative. Le potentiel constructible brut du site est d'environ 180 900 pieds carrés, permettant un projet multifamilial ou à usage mixte substantiel sans besoin de rezonage.
Le terrain bénéficie d'un accès piétonnier aux offres croissantes de vente au détail, de restauration et de services du centre-ville de Dartmouth, ainsi que d'une proximité pratique avec des destinations clés telles que l'Hôpital général de Dartmouth, le campus Ivany du NSCC et le Zatzman Sportsplex. Son emplacement offre une forte connectivité aux routes de transport en commun, aux principales autoroutes, au parc d'affaires de Burnside, au centre-ville de Halifax et à l'aéroport international Stanfield de Halifax, renforçant ainsi sa position stratégique au sein de la municipalité régionale de Halifax.
Un concept de masse proposé par le vendeur illustre le potentiel pour un immeuble multifamilial de 20 étages avec 161 unités résidentielles, 83 salles de stockage et 117 places de stationnement souterrain, soutenu par une fondation en béton avec deux niveaux de stationnement souterrain. Ce design conceptuel démontre l'échelle réalisable sur le terrain tout en restant entièrement de plein droit selon les paramètres de zonage actuels. Il est présenté uniquement à titre d'exemple et ne limite pas les approches de développement alternatives potentielles.
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