Nelson Terrain à vendre
RLK Commercial est ravi de proposer à la vente les « terrains de développement Railtown » à Nelson, en Colombie-Britannique (la « propriété » ou le « site »), une opportunité de développement entièrement zonée et définissant la communauté, située à l'extrémité ouest de Baker Street dans le quartier historique « Railtown District » de Nelson. Ce site représente la dernière opportunité de développement d'envergure significative dans le centre-ville de Nelson. Le site offre une superficie d’environ ±4,55 acres et un zonage C4 (noyau mixte Railtown), permettant une combinaison très flexible d’usages commerciaux et résidentiels, avec des hauteurs de construction autorisées allant jusqu’à 20 mètres ou 6 étages.
Baker Street est reconnue comme l’un des quartiers commerçants les plus prisés du sud de la Colombie-Britannique, avec un taux de vacance quasi nul et une forte demande locative. Nelson est également bien connue comme l’un des marchés touristiques et résidentiels les plus dynamiques de la province, avec un marché de location à court terme très lucratif, des taux de location résidentielle supérieurs à la moyenne et des taux d’occupation hôtelière solides avoisinant les 65 %.
**DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ**
**Emplacement** : Extrémité ouest de Baker Street, Nelson, C.-B.
**PID** : 012-588-211, 012-588-539
**Description légale** : Lots 1 et 6, District Lots 95, 304 et 2627, District de Kootenay, Plan 12245, avec le Lot 1 excluant les parties incluses dans les Plans 14847 et 15774
**Prix demandé** : 5 700 000 $
**Superficie du site** : ±4,55 acres
**Zonage** : C4 - Noyau mixte (Railtown)
**Hauteur maximale** : 20 mètres ou 6 étages
**POTENTIEL DE DENSITÉ ESTIMÉE**
**Hauteur** : ~6 étages
**Nombre d’unités** : ±240 unités résidentielles
**Superficie brute résidentielle (GFA)** : ±210 000 pi²
**Superficie brute commerciale (GFA)** : ±90 000 pi²
**Superficie brute totale (GFA)** : ±300 000 pi²
**Stationnements** : 310 places
Situés au cœur de « Railtown », les terrains de développement Railtown offrent un concept de développement mixte passionnant, incluant une densité totale estimée à ±300 000 pi², avec plus de 240 unités résidentielles réparties sur 6 étages, une épicerie comme locataire principal, et plus de 30 000 pi² d’espace commercial complémentaire. En tant que dernière opportunité d’étendre le centre-ville via Baker Street, les terrains de développement Railtown offrent aux promoteurs une occasion unique de créer un nouveau quartier mixte dynamique au cœur de Nelson, l’un des marchés régionaux à la croissance la plus rapide de la Colombie-Britannique.
La propriété est offerte libre de tout financement. Des options de financement par le vendeur ou des opportunités de partenariat pourraient être disponibles pour les parties qualifiées. Veuillez contacter l’agent inscripteur pour plus de détails.
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