Montréal Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île
Cette offre représente un site de développement entièrement conçu et prêt à construire, situé au cœur de Pierrefonds. Le projet comprend 27 unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 2 150 pi², positionné sur une section stratégique du boulevard Saint-Charles. Implanté sur un terrain de 11 077 pi², les plans prévoient un bâtiment de quatre étages avec structure en bois, des niveaux mezzanine et un service d'ascenseur pratique.
Le développement met l'accent sur une fonctionnalité urbaine moderne, avec 22 espaces de stationnement intérieur et 3 espaces extérieurs, ainsi que des zones dédiées pour 30 vélos. Le site offre 24,3 % d'espaces verts, incluant la plantation de huit nouveaux arbres, et respecte les normes municipales en matière de sécurité incendie, de gicleurs et de séparation coupe-feu d'une heure. Les plans architecturaux ont passé une première révision municipale, et l'obtention complète des permis est prévue pour octobre-novembre, réduisant les risques liés aux autorisations et raccourcissant le calendrier du projet.
Une évaluation environnementale de site de Phase I complétée indique qu'il n'y a aucun risque de contamination matérielle, éliminant ainsi les retards coûteux souvent associés à la réhabilitation ou aux tests de Phase II. Les acheteurs auront accès à toute la documentation technique nécessaire pour soutenir leur diligence raisonnable et leur financement. Cette opportunité clé en main offre une voie claire vers la construction pour les développeurs et investisseurs cherchant à livrer des unités résidentielles de haute qualité avec un espace commercial complémentaire dans un corridor recherché, riche en commodités, près des transports en commun et de la Rivière des Prairies.
Voir sur la carte
