Votre courriel a été envoyé.
4998 Boul Saint-Charles Lot • Terrain commercial • 0,25 Acres • 1 599 000 $ CAD • Montréal, QC H9H 3G1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Site de développement à usage mixte entièrement autorisé avec approbation préliminaire municipale terminée
- Conception à ossature de bois de 4 étages avec mezzanine et ascenseur, conforme aux normes incendie et gicleurs.
- Prévu pour 27 unités résidentielles et un espace commercial d'environ 2 150 pieds carrés au rez-de-chaussée
- Le plan de stationnement comprend 22 espaces intérieurs et 3 espaces extérieurs, ainsi que 30 emplacements pour vélos et des améliorations à l'aménagement paysager.
Résumé de l'annonce
Le développement met l'accent sur une fonctionnalité urbaine moderne, avec 22 espaces de stationnement intérieur et 3 espaces extérieurs, ainsi que des zones dédiées pour 30 vélos. Le site offre 24,3 % d'espaces verts, incluant la plantation de huit nouveaux arbres, et respecte les normes municipales en matière de sécurité incendie, de gicleurs et de séparation coupe-feu d'une heure. Les plans architecturaux ont passé une première révision municipale, et l'obtention complète des permis est prévue pour octobre-novembre, réduisant les risques liés aux autorisations et raccourcissant le calendrier du projet.
Une évaluation environnementale de site de Phase I complétée indique qu'il n'y a aucun risque de contamination matérielle, éliminant ainsi les retards coûteux souvent associés à la réhabilitation ou aux tests de Phase II. Les acheteurs auront accès à toute la documentation technique nécessaire pour soutenir leur diligence raisonnable et leur financement. Cette opportunité clé en main offre une voie claire vers la construction pour les développeurs et investisseurs cherchant à livrer des unités résidentielles de haute qualité avec un espace commercial complémentaire dans un corridor recherché, riche en commodités, près des transports en commun et de la Rivière des Prairies.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 599 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C-3-169-2 - Commercial | ||
| Prix | 1 599 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Zonage | C-3-169-2 - Commercial |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 599 000 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Prix par AC | 6 288 022,08 $ CAD |
| Prix | 1 599 000 $ CAD |
| Prix par AC | 6 288 022,08 $ CAD |
| Taille du lot | 0,25 AC |
Site de développement clé en main sur le boulevard Saint-Charles à Pierrefonds. Plans approuvés pour un immeuble à usage mixte de 4 étages comprenant 27 unités résidentielles, un espace commercial, un ascenseur, un parking, des espaces verts et un ESA propre de phase I. Permis attendus d'ici l'automne
Description
La propriété est un site de développement situé sur le boulevard Saint-Charles à Pierrefonds, Québec. Elle est destinée à accueillir un immeuble mixte de quatre étages comprenant 27 unités résidentielles et une unité commerciale au rez-de-chaussée. Les aménagements de stationnement incluent des espaces à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un espace réservé au rangement des vélos. Une évaluation environnementale de phase I a confirmé que le site ne présente aucun problème de contamination. Les plans préliminaires ont été examinés par les autorités municipales, et les permis de construction devraient être délivrés d'ici la fin de l'année. L'exigence en matière d'espaces verts représente environ un quart du terrain.
Présenté par
4998 Boul Saint-Charles
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.