terrains commerciaux à vendre à Québec

Saint-Calixte Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Cette somptueuse maison sur mesure construite en 2019 dans les Laurentides, à seulement 45 minutes de Montréal, offre 10 000 pieds carrés de vie luxueuse sur un vaste domaine. Elle comprend 5 chambres, 4 salles de bain, une cuisine de chef équipée d'une cuisinière Forno de 48 pouces, ainsi que des planchers chauffants radiants partout. La vente inclut également un garage spacieux avec un élévateur pour voiture, des outils professionnels, et bien d'autres caractéristiques. Au-delà de son élégance, la propriété offre un potentiel de développement remarquable. Selon les exigences actuelles de zonage, qui nécessitent environ 5 000 m² par lot, le terrain pourrait, en principe, accueillir un nombre significatif de sites résidentiels. Le nombre exact de lots constructibles dépendrait des approbations municipales, des évaluations environnementales et des permis de lotissement. Les acheteurs sont invités à vérifier directement le potentiel de développement auprès de la municipalité locale. À seulement cinq minutes de marche de la résidence principale, l'étang aménagé ajoute une caractéristique naturelle paisible et très fonctionnelle à la propriété. Il offre un cadre tranquille pour la pêche, la détente et l'appréciation de la beauté et de la tranquillité des lieux. Que vous recherchiez une retraite familiale luxueuse ou un investissement stratégique avec des perspectives de croissance exceptionnelles, cette propriété offre les deux — un endroit pour créer des souvenirs durables tout en sécurisant un actif précieux à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-25

Delson Terrain à vendre - Rive-Sud

Ce terrain situé à Delson représente une opportunité idéale pour le développement résidentiel dans la région de la Rive-Sud de Montréal. La propriété est stratégiquement située sur la Rue Principale Nord, à proximité de nombreux services commerciaux tels que des restaurants, des institutions financières, des pharmacies et des commerces de proximité. Son emplacement offre un accès pratique au réseau de transport régional, incluant le service de train de banlieue EXO ainsi que les principaux axes routiers reliant la grande région métropolitaine de Montréal. D'après les informations disponibles, le terrain est adjacent à un projet de développement existant et se trouve dans un secteur doté de services municipaux et d'un environnement résidentiel bien établi. La proximité des commerces et des infrastructures de transport constitue un atout pour divers projets de développement résidentiel, sous réserve de la vérification diligente de l'acheteur, des règlements de zonage en vigueur et des approbations municipales nécessaires. De plus, l'accès au corridor du pont Champlain renforce la connectivité régionale entre Delson et Montréal.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

Montréal Terrain à vendre - Est-de-l’Île

TERRAIN d'une superficie totale de 115 587 pieds carrés, composé de 16 lots (indiqués sur la brochure), ayant façade sur Rivière-des-Prairies et 60ème Avenue; Voir grille de zonage pour informations; Zoné commercial et services publics; Secteur RDP / PAT, près intersections Marien et Maurice-Duplessis

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-04

Gatineau Terrain à vendre

Le 225 Rue Papineau offre une opportunité de développement unique au cœur du centre-ville de Hull, un secteur en pleine revitalisation et densification urbaine. Ce terrain d’angle, situé à l’intersection du Boulevard Maisonneuve et de la Rue Papineau, est zoné pour des usages mixtes résidentiels et commerciaux, permettant une variété de possibilités de développement. Le zonage du site (Ha-08-092) autorise jusqu’à trois étages et inclut des usages permis tels que l’habitation, les installations institutionnelles et certaines applications commerciales. Des améliorations infrastructurelles ont déjà été réalisées, notamment la mise à niveau des services municipaux en 2013, ainsi que l’installation d’un service électrique robuste de 600V de l’autre côté de la rue en 2025. La superficie totale du terrain offre une flexibilité pour la construction de logements multifamiliaux, avec une capacité de développement potentiel allant de 6 à 14 unités, sous réserve de confirmation municipale. La propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, aux grandes autoroutes, aux parcs et aux institutions éducatives, avec un débit de circulation quotidien sur le Boulevard Maisonneuve atteignant environ 29 000 véhicules. Les investisseurs ont l’occasion de tirer parti de l’élan de la croissance résidentielle de Gatineau et de l’évolution de son marché commercial grâce à ce site bien situé et bien desservi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26

Chertsey Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

Montréal Terrain à vendre - Quartier central des affaires

Terrain vacant situé au centre-ville de Montréal Zonage M.7C (voir grille de zonage) Lot 1 340 043 Superficie du terrain : 4 316 pieds carrés Dimensions : 30 pieds x 135 pieds Taxes municipales (2025) : 99 171 $ Taxes scolaires (2025) : 1 574 $ Densité maximale : 6

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

Sainte-Julienne Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Excellente possibilité de revenus. 314 emplacements avec plusieurs bâtiments et équipements inclus. Grand potentiel d'expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

Victoriaville Terrain à vendre

Libérez le potentiel de ce terrain exceptionnel de 496 724 pi² situé au cœur vibrant de Victoriaville. Idéalement positionné à proximité du centre-ville et des principaux axes commerciaux, ce site spacieux offre un accès et une visibilité incomparables. Avec un nouveau zonage mixte récemment approuvé, la propriété est parfaitement adaptée à un développement dynamique comprenant un rez-de-chaussée commercial et jusqu'à cinq étages résidentiels au-dessus. Que vous envisagiez un complexe commercial et résidentiel, un centre communautaire multifonctionnel ou un projet d'investissement à haut rendement, ce site offre la flexibilité et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21

Montreal-Est Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Actif industriel de premier choix

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-07

Brossard Terrain à vendre - Rive-Sud

Marcus & Millichap est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un terrain de développement de ±40 782 pi² idéalement situé à proximité du Quartier DIX-30 à Brossard. Stratégiquement positionné sur le Boulevard Leduc, à une intersection très achalandée près de l'autoroute 10, le site offre une visibilité et une exposition exceptionnelles au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Québec. Le zonage commercial flexible, les services municipaux et les solides données démographiques environnantes font de cette propriété une opportunité idéale pour les promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance continue de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-07

Mascouche Terrain à vendre - Rive-Nord

Propriété industrielle d’une superficie totale d’environ 1 339 230 pieds carrés. Immeuble industriel de 25 000 pieds carrés sur le site, ainsi que deux bureaux modulaires. Zonage industriel présentement en place, mais sujet aux règlements révisés de zonage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-01-23

Montréal Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Située sur la Rue Arcand, cette propriété est offerte dans le cadre d'une vente ordonnée par le tribunal, offrant une opportunité unique d'acquisition aux acheteurs prêts à agir selon les conditions stipulées. Bien que le vendeur ne fournisse aucune représentation ni garantie, l'actif comprend des connexions municipales établies et est accompagné de détails de zonage accessibles au public ainsi que des règlements applicables de la municipalité. La proximité des services régionaux et des infrastructures existantes renforce son attrait à long terme pour un réaménagement ou une utilisation adaptée, sous réserve de vérification. L'acheteur est responsable de mener toutes les vérifications nécessaires, y compris la confirmation des dimensions du lot, des services municipaux, du certificat de localisation et du bornage de la propriété si requis. Cette vente respecte des délais stricts pour les dépôts et la soumission des offres, tels qu'indiqués dans la documentation officielle. Avec un potentiel structurel et une localisation avantageuse, cette propriété offre une occasion de créer de la valeur dans des conditions d'acquisition favorables pour ceux qui ont la prévoyance et les ressources nécessaires pour effectuer des vérifications indépendantes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

East Angus Terrain à vendre

Ce site de développement situé sur la Rue des Pins à East Angus représente une occasion d'acquérir un projet résidentiel planifié avec une grande partie des travaux de pré-développement déjà réalisés. Le terrain de 93 292 pieds carrés est situé à proximité des services municipaux et est prévu pour la construction de deux immeubles résidentiels, chacun conçu pour accueillir 32 unités. Avec des rapports, des plans et des études déjà préparés, la propriété offre une voie simplifiée pour un promoteur souhaitant avancer un projet de logements multifamiliaux. Les travaux de planification existants pourraient contribuer à réduire les délais de réalisation du projet et fournir un cadre plus clair pour l'exécution du développement. La taille du site permet de soutenir une communauté résidentielle importante tout en bénéficiant de l'accès aux infrastructures locales et aux services municipaux. Les promoteurs peuvent examiner les rapports et les documents de planification disponibles pour évaluer l'état de préparation du projet, les délais de construction et le potentiel global de développement. Alors que la demande pour des logements résidentiels continue de stimuler l'intérêt pour des opportunités de développement bien situées, cette propriété offre l'avantage d'un concept de projet établi combiné à une superficie de terrain importante. La possibilité de construire deux immeubles résidentiels distincts offre une flexibilité dans la planification des phases du projet et son exécution, tout en soutenant une présence résidentielle significative au sein de la communauté. Cette offre convient aux promoteurs, investisseurs et constructeurs résidentiels à la recherche d'un site avec des travaux de planification documentés et une vision définie pour un développement multifamilial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-24

Saint-jean-sur-richelieu Terrain à vendre - Montérégie

Occasion de développement comprenant plusieurs terrains pour un projet résidentiel dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu. Plusieurs terrains disponibles!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-13

Laval Terrain à vendre

Le 20 Rue Sicard offre l'opportunité d'acquérir une installation industrielle autonome de grande envergure située à Sainte-Thérèse, sur la Rive-Nord de Montréal. Cette propriété combine une infrastructure industrielle existante substantielle avec un vaste terrain offrant un potentiel d'expansion future. Sa localisation à proximité de l'autoroute 15 place cet actif au cœur de l'un des principaux corridors de transport de la région, permettant un accès efficace au Grand Montréal, aux Laurentides et aux principales routes de distribution à travers le Québec. Le bâtiment est conçu pour accueillir une variété d'opérations industrielles et alimentaires grâce à une combinaison d'espaces industriels standards, de zones réfrigérées et d'espaces dédiés au stockage congelé. Les hauteurs libres variant entre environ 19 et 28 pieds permettent de répondre aux besoins d'entreposage, de fabrication, de transformation et de logistique, tandis que la composante de bureaux existante offre une capacité administrative au sein de l'installation. Plusieurs quais de chargement à niveau camion et accès de plain-pied facilitent les opérations d'expédition, de réception et offrent une flexibilité opérationnelle. Un avantage significatif de cette propriété est sa visibilité depuis l'autoroute 15, avec environ 590 pieds de façade, ce qui lui confère une présence industrielle hautement reconnaissable. La zone environnante bénéficie d'une croissance commerciale et résidentielle continue, offrant un accès à une main-d'œuvre locale, à des services aux entreprises et à des commodités régionales. Le site clôturé améliore le contrôle opérationnel tout en offrant une flexibilité pour le stockage extérieur, la circulation et les initiatives de développement futur, sous réserve des approbations applicables. Pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires, la combinaison de l'envergure, des infrastructures spécialisées pour le stockage frigorifique, de l'accès au transport, de la visibilité et du potentiel d'expansion constitue une opportunité d'acquisition industrielle attrayante dans un marché établi de la Rive-Nord.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-21

Saint-hubert Terrain à vendre - Rive-Sud

La rue de l’ÉNA offre une occasion unique d'acquérir un terrain prêt à construire pour un développement industriel dans le secteur de l’aéroport Saint-Hubert à Longueuil, l’un des pôles d’emploi et de transport bien établis du Grand Montréal. Située sur le terrain de l’Aéroport métropolitain de Montréal et à proximité du terminal récemment aménagé de Porter Airlines, la propriété bénéficie d’un accès direct aux infrastructures liées à l’aviation tout en restant connectée à l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal. L’emplacement profite également de sa proximité avec les principaux corridors de transport desservant la Rive-Sud, favorisant le déplacement efficace des marchandises, des services et du personnel dans toute la région. Ce terrain vacant d’environ 95 240 pieds carrés est entièrement desservi par les infrastructures d’eau, de gaz naturel et d’électricité, ce qui réduit les délais de développement et facilite les futures constructions. La propriété est située dans la zone I12-034 et permet des usages industriels légers (I2) et industriels à faible nuisance (I1), offrant une flexibilité pour une gamme d’activités industrielles, manufacturières, technologiques, logistiques, de soutien aérospatial et commerciales, sous réserve des règlements municipaux. Le district aéroportuaire environnant abrite des entreprises liées à l’aviation, à l’aérospatiale, à l’éducation et à l’industrie, y compris l’École nationale d’aérotechnique et des entreprises associées à l’aéroport. Cet environnement crée des synergies potentielles pour les occupants cherchant à accéder à une main-d’œuvre qualifiée et à un écosystème industriel établi. Grâce à son état prêt à construire, ses services municipaux et son positionnement stratégique sur le marché montréalais, cette propriété représente une opportunité de développement pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les promoteurs industriels à la recherche de terrains dans un marché où l’offre industrielle est limitée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-21

Montréal Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Le 8960 Rue Sherbrooke Est représente une opportunité de redéveloppement le long d’un des corridors commerciaux bien établis de l’est de Montréal. Le site est situé sur la rue Sherbrooke Est, offrant une visibilité directe sur une artère majeure qui dessert les quartiers résidentiels environnants, les services de détail, les établissements de santé et les entreprises locales. Son emplacement dans l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve place la propriété dans un environnement urbain mature, soutenu par le transport en commun, des infrastructures bien développées et une large gamme de commodités quotidiennes. Les documents promotionnels indiquent que la propriété est adaptée à un développement résidentiel et commercial, offrant ainsi une flexibilité aux investisseurs, promoteurs et utilisateurs-propriétaires qui envisagent des projets futurs. Le site bénéficie d’un cadre urbain où les services de quartier, les restaurants, les pharmacies et les usages institutionnels sont déjà bien implantés, ce qui soutient des concepts potentiels à usage mixte ou à vocation résidentielle, sous réserve des approbations municipales et des règlements applicables. L’accessibilité de la propriété est renforcée par sa façade le long d’un important axe est-ouest, permettant une connectivité pratique dans tout l’est de Montréal. L’accès au transport en commun et les infrastructures routières établies augmentent encore l’attrait du site pour un futur développement. Les études environnementales disponibles, mentionnées dans les documents promotionnels précédents, pourraient aider les acheteurs à évaluer la planification du redéveloppement et les exigences de diligence raisonnable. Pour les acheteurs à la recherche d’une opportunité de développement en milieu urbain à Montréal, cette propriété offre une combinaison de visibilité, d’accessibilité et de flexibilité de zonage dans un marché urbain déjà construit où les terrains disponibles pour le développement sont relativement rares. Son emplacement dans un quartier établi et sa proximité avec les services existants soutiennent une gamme de résultats de développement potentiels, en conformité avec les règlements municipaux et les exigences de planification applicables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17

Lac-superieur Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Une opportunité de développement exceptionnelle vous attend avec ce terrain de 74 acres situé au cœur des Laurentides, près de Mont-Tremblant, au Québec. La propriété offre des vues panoramiques spectaculaires et un accès direct au bord de l’eau du Lac Rossignol, créant un cadre incomparable pour un projet résidentiel haut de gamme. Composé de sept lots dans une zone résidentielle, ce site est idéal pour les promoteurs et investisseurs ayant la vision de construire entre 50 et 70 maisons dans une destination prisée en toutes saisons. L’accès par une route municipale s’étend jusqu’au sommet, et l’infrastructure électrique est disponible à mi-hauteur de la montagne, simplifiant les travaux de développement initiaux. La propriété se trouve dans l’une des régions récréatives les plus recherchées du Québec, à proximité du Lac Supérieur, de Mont-Blanc, du parc national du Mont-Tremblant et d’une vaste gamme d’activités de plein air tout au long de l’année. Les acheteurs internationaux sont les bienvenus, et grâce à sa beauté naturelle expansive et ses attractions régionales, cette propriété offre une valeur significative à long terme pour des projets futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Montréal Terrain à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce site offre une rare opportunité de développement dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal à Montréal, un quartier culturel dynamique réputé pour son mélange animé de commodités résidentielles et commerciales. S'étendant sur près de 9 600 pi², le terrain permet un projet de réaménagement pour un bâtiment de quatre étages d’environ 33 174 pi², combinant des usages résidentiels et commerciaux. Située le long de la rue Rachel Ouest, la propriété bénéficie d'une visibilité importante tant pour les piétons que pour les véhicules, dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied de Montréal. Grâce à son emplacement stratégique, ce site se trouve à quelques pas du parc Jeanne-Mance, de boutiques, de restaurants prisés et de corridors de divertissement. Il est également à distance de marche de la station de métro Mont-Royal, offrant une connectivité fluide au centre-ville et aux principaux pôles urbains. Zoné pour un développement à usage mixte, le terrain est idéal pour des unités résidentielles multiples avec des commerces au rez-de-chaussée, répondant à une forte demande locale pour des logements de qualité et des expériences dynamiques au niveau de la rue. Il s'agit d'une proposition attrayante pour les promoteurs et investisseurs ciblant un marché caractérisé par un faible inventaire de développement et une croissance soutenue des loyers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Gatineau Terrain à vendre

Occasion de développement avec zonage multi-résidentiel. Cette propriété est située entre Wychwood et le parc Aylmer, à deux minutes de la rivière des Outaouais. Actuellement, il y a une maison en bois rond unifamiliale sur le site. La propriété est vendue uniquement pour le terrain, et les visites seront possibles sous réserve d'une offre acceptée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

Montréal Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île

Cette offre représente un site de développement entièrement conçu et prêt à construire, situé au cœur de Pierrefonds. Le projet comprend 27 unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 2 150 pi², positionné sur une section stratégique du boulevard Saint-Charles. Implanté sur un terrain de 11 077 pi², les plans prévoient un bâtiment de quatre étages avec structure en bois, des niveaux mezzanine et un service d'ascenseur pratique. Le développement met l'accent sur une fonctionnalité urbaine moderne, avec 22 espaces de stationnement intérieur et 3 espaces extérieurs, ainsi que des zones dédiées pour 30 vélos. Le site offre 24,3 % d'espaces verts, incluant la plantation de huit nouveaux arbres, et respecte les normes municipales en matière de sécurité incendie, de gicleurs et de séparation coupe-feu d'une heure. Les plans architecturaux ont passé une première révision municipale, et l'obtention complète des permis est prévue pour octobre-novembre, réduisant les risques liés aux autorisations et raccourcissant le calendrier du projet. Une évaluation environnementale de site de Phase I complétée indique qu'il n'y a aucun risque de contamination matérielle, éliminant ainsi les retards coûteux souvent associés à la réhabilitation ou aux tests de Phase II. Les acheteurs auront accès à toute la documentation technique nécessaire pour soutenir leur diligence raisonnable et leur financement. Cette opportunité clé en main offre une voie claire vers la construction pour les développeurs et investisseurs cherchant à livrer des unités résidentielles de haute qualité avec un espace commercial complémentaire dans un corridor recherché, riche en commodités, près des transports en commun et de la Rivière des Prairies.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Mascouche Terrain à vendre - Rive-Nord

Les lots situés aux 450 et 460 rue Sicard à Mascouche doivent être vendus conjointement (No Centris 10173959 et 12103573). Le terrain totalise une superficie d'environ 1,19 hectare et offre un fort potentiel de développement résidentiel multilogement. Selon la réglementation municipale actuelle et la grille de zonage, il est possible d'y construire un ou plusieurs bâtiments pouvant atteindre jusqu'à 8 étages, avec une densité maximale d'environ 200 logements par hectare, permettant un projet total d'environ 238 unités. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Mascouche ainsi que des accès rapides aux autoroutes 25 et 640, ce qui en fait un secteur recherché pour le développement résidentiel. Considérant le développement du secteur et les projets avoisinants, des constructions de 10 à 12 étages sont observées et pourraient être envisageables. Toute démarche visant une modification réglementaire, une dérogation ou une optimisation du projet devra être effectuée et validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage projeté, aux normes municipales, aux infrastructures disponibles ainsi qu'à la faisabilité du projet.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-21

Mercier Terrain à vendre - Rive-Sud

Points forts Superbe terrain d’environ 14 700 pi² idéalement situé sur la rue Saint-Jean-Baptiste à Mercier, offrant une excellente opportunité de développement à usage mixte dans un secteur stratégique et en pleine croissance. Le zonage permet la construction d’un bâtiment commercial et résidentiel incluant un espace commercial au rez-de-chaussée et jusqu’à quatre unités résidentielles à l’étage. Un bâtiment de deux étages avec un aménagement optimisé est également envisageable, permettant un stationnement supplémentaire à l’arrière. Plusieurs options de développement sont possibles, et la ville est ouverte aux propositions. Les rapports environnementaux de phase 1 et phase 2 ainsi que les tests géotechniques ont déjà été réalisés. CARACTÉRISTIQUES • Terrain prêt pour le développement • Excellente visibilité sur une artère principale • Jusqu’à 4 unités résidentielles • Potentiel commercial significatif • Possibilité d’une unité au niveau jardin • Financement par le vendeur disponible Une occasion rare pour un développeur, investisseur ou entrepreneur cherchant à réaliser un projet rentable avec un fort potentiel locatif et commercial. Espaces disponibles ±14 700 pi² Prix demandé : 485 000 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-21