225 Rue Papineau Lot • Terrain commercial • 0,15 Acres • 575 000 $ CAD • Gatineau, QC J8X 1W7

Le 225 Rue Papineau offre une opportunité de développement unique au cœur du centre-ville de Hull, un secteur en pleine revitalisation et densification urbaine. Ce terrain d’angle, situé à l’intersection du Boulevard Maisonneuve et de la Rue Papineau, est zoné pour des usages mixtes résidentiels et commerciaux, permettant une variété de possibilités de développement. Le zonage du site (Ha-08-092) autorise jusqu’à trois étages et inclut des usages permis tels que l’habitation, les installations institutionnelles et certaines applications commerciales.
Des améliorations infrastructurelles ont déjà été réalisées, notamment la mise à niveau des services municipaux en 2013, ainsi que l’installation d’un service électrique robuste de 600V de l’autre côté de la rue en 2025. La superficie totale du terrain offre une flexibilité pour la construction de logements multifamiliaux, avec une capacité de développement potentiel allant de 6 à 14 unités, sous réserve de confirmation municipale. La propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, aux grandes autoroutes, aux parcs et aux institutions éducatives, avec un débit de circulation quotidien sur le Boulevard Maisonneuve atteignant environ 29 000 véhicules. Les investisseurs ont l’occasion de tirer parti de l’élan de la croissance résidentielle de Gatineau et de l’évolution de son marché commercial grâce à ce site bien situé et bien desservi.