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1235 Bank St Lot • Terrain commercial • 0,33 Acres • 3 500 000 $ CAD • Ottawa, ON K1S 3Y3
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix à l'angle avec une façade donnant sur la rue Bank et l'avenue Cameron.
- Situé à distance de marche de Lansdowne Park, du canal Rideau et de l'Université Carleton.
- Entouré de quartiers établis et de nouveaux développements à usage mixte.
- Le zonage flexible permet des usages résidentiels, commerciaux et de détail avec une hauteur autorisée de 15 mètres.
- Forte circulation piétonnière et connectivité aux principales routes de transport en commun.
- Zone à forte demande soutenue par des fondamentaux solides en matière de location et une croissance démographique prévue.
Résumé de l'annonce
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un site de développement de 14 241 pieds carrés dans le quartier très prisé d'Old Ottawa South. Situé à l'intersection de la rue Bank et de l'avenue Cameron, le terrain bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles au sein d'un corridor dynamique à usage mixte. Le site est zoné TM2H(15) – Rue Principale Traditionnelle et R3P – Résidentiel de Troisième Densité, permettant une large gamme d'usages résidentiels, commerciaux et de détail. Le zonage actuel autorise une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 15 mètres, avec un potentiel d'augmentation de hauteur et de densité sous réserve des approbations municipales.
L'emplacement offre des bases solides pour une création de valeur à long terme, notamment grâce à sa proximité avec le parc Lansdowne, le canal Rideau, Billings Bridge et l'Université Carleton. La région se distingue par une excellente connectivité, un corridor commercial dynamique et une demande locative soutenue de la part des étudiants, des professionnels et des familles. Avec un zonage flexible, une façade de qualité supérieure et un aménagement axé sur les piétons, cette propriété est parfaitement adaptée à un développement communautaire de haute qualité en harmonie avec les objectifs de croissance de la Ville.
L'emplacement offre des bases solides pour une création de valeur à long terme, notamment grâce à sa proximité avec le parc Lansdowne, le canal Rideau, Billings Bridge et l'Université Carleton. La région se distingue par une excellente connectivité, un corridor commercial dynamique et une demande locative soutenue de la part des étudiants, des professionnels et des familles. Avec un zonage flexible, une façade de qualité supérieure et un aménagement axé sur les piétons, cette propriété est parfaitement adaptée à un développement communautaire de haute qualité en harmonie avec les objectifs de croissance de la Ville.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 500 000 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Prix par AC | 10 705 721,14 $ CAD |
| Prix | 3 500 000 $ CAD |
| Prix par AC | 10 705 721,14 $ CAD |
| Taille du lot | 0,33 AC |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1235 Bank St
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