991 Dynes Rd Lot • Terrain commercial • 6,4 Acres • 9 000 000 $ CAD • Ottawa, ON K2C 0H2

Le 991 Dynes Road représente une occasion d'acquérir une propriété institutionnelle établie dans le quartier Carleton Heights–Rideauview d’Ottawa. Ce site est situé dans une zone résidentielle stable, offrant un accès pratique aux principales voies de circulation, notamment le chemin Prince of Wales et l’autoroute 417, assurant une connectivité régionale et une facilité de transport à travers la ville. Positionné à proximité de l’Université Carleton et entouré d’écoles et de parcs, la propriété bénéficie d’une forte intégration communautaire et d’une demande pour des services éducatifs ou institutionnels.
L’emplacement offre une flexibilité pour un futur réaménagement ou une réaffectation grâce à sa localisation recherchée et à la configuration substantielle de son terrain. Les routes de transport en commun desservent la région, permettant un accès au centre-ville et à d’autres pôles d’emploi. Les services essentiels, tels que les soins de santé, les épiceries et les commerces de détail, se trouvent à quelques minutes, tandis que les commodités culturelles et récréatives à proximité renforcent l’attractivité du quartier environnant. Des améliorations récentes, comme la mise à niveau de l’infrastructure de plomberie du bâtiment avec un système de prévention de refoulement, réduisent les préoccupations liées à l’entretien différé pour les futurs propriétaires.
Que ce soit pour conserver sa fonction institutionnelle actuelle ou pour l’adapter à un usage alternatif dans le cadre des réglementations de zonage, le 991 Dynes Road combine la force de son emplacement, les commodités du quartier et l’accessibilité. Les investisseurs ou les opérateurs éducatifs cherchant un investissement à long terme dans le paysage urbain en croissance d’Ottawa trouveront cet actif bien positionné pour la stabilité et la croissance.