Immobilier commercial en Pierrefonds-Roxboro disponible à vendre
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terrain commercial à vendre près de Pierrefonds-Roxboro

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Pierrefonds-Roxboro terrain commercial à vendre

Plus de détails pour 4998 Boul Saint-Charles, Montréal, QC - Terrain à vendre

4998 Boul Saint-Charles

Montréal, QC H9H 3G1

  • Terrain à vendre
  • 1 599 000 $ CAD
  • Lot de 0,25 AC

Montréal Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île

Cette offre représente un site de développement entièrement conçu et prêt à construire, situé au cœur de Pierrefonds. Le projet comprend 27 unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 2 150 pi², positionné sur une section stratégique du boulevard Saint-Charles. Implanté sur un terrain de 11 077 pi², les plans prévoient un bâtiment de quatre étages avec structure en bois, des niveaux mezzanine et un service d'ascenseur pratique. Le développement met l'accent sur une fonctionnalité urbaine moderne, avec 22 espaces de stationnement intérieur et 3 espaces extérieurs, ainsi que des zones dédiées pour 30 vélos. Le site offre 24,3 % d'espaces verts, incluant la plantation de huit nouveaux arbres, et respecte les normes municipales en matière de sécurité incendie, de gicleurs et de séparation coupe-feu d'une heure. Les plans architecturaux ont passé une première révision municipale, et l'obtention complète des permis est prévue pour octobre-novembre, réduisant les risques liés aux autorisations et raccourcissant le calendrier du projet. Une évaluation environnementale de site de Phase I complétée indique qu'il n'y a aucun risque de contamination matérielle, éliminant ainsi les retards coûteux souvent associés à la réhabilitation ou aux tests de Phase II. Les acheteurs auront accès à toute la documentation technique nécessaire pour soutenir leur diligence raisonnable et leur financement. Cette opportunité clé en main offre une voie claire vers la construction pour les développeurs et investisseurs cherchant à livrer des unités résidentielles de haute qualité avec un espace commercial complémentaire dans un corridor recherché, riche en commodités, près des transports en commun et de la Rivière des Prairies.

Coordonnées pour la location:

EXP Agence Immobilière

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Terrains commerciaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Pierrefonds-Roxboro

Plus de détails pour Terrains Boul. Saint-Charles, Kirkland, QC - Terrain à vendre

Boul. Saint-Charles - Terrains Boul. Saint-Charles

Kirkland, QC H9J 1L8

  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 5,80 AC

Kirkland Terrain à vendre - Ouest-de-l’Île

Situé dans l'un des corridors les plus établis et stratégiquement connectés de l'Ouest-de-l'Île, cet assemblage rare de cinq terrains de développement contigus au cœur de Kirkland offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs institutionnels, privés et développeurs cherchant à créer de la valeur à long terme. Localisé juste à côté du Boulevard Saint-Charles, une artère majeure nord-sud, le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès routier fluide et de la proximité de certains des principaux pôles commerciaux de la région. La propriété se trouve à seulement six minutes en voiture de la nouvelle station REM Fairview–Pointe-Claire, offrant un accès rapide et fiable au transport en commun à travers le Grand Montréal. Sa proximité avec le Carrefour Fairview, des détaillants de calibre national, des services médicaux et une population résidentielle dense renforce encore davantage l'attrait du terrain pour une large gamme d'utilisations potentielles. La configuration du terrain et le double zonage offrent une flexibilité significative pour les stratégies de développement. La zone 207C permet une variété d'usages commerciaux de classe A, notamment la gestion d'entreprises, la comptabilité, le traitement de données, le courtage en valeurs mobilières et immobilier, les cliniques médicales et les bureaux gouvernementaux, tandis que la zone 136R autorise le développement résidentiel de haute qualité pour maisons unifamiliales. Ensemble, ces droits offrent la possibilité de poursuivre une vision mixte ou de se concentrer sur une seule catégorie d'actifs en fonction de la demande du marché. Les hauteurs autorisées atteignant 20 mètres dans la zone 207C ouvrent la voie à une planification efficace de la densité, tandis que la généreuse façade sur plusieurs rues améliore la circulation et la compatibilité du plan d'aménagement. Avec des autoroutes majeures, des services essentiels, des détaillants nationaux et une démographie solide entourant l'offre, ce site représente l'une des opportunités de développement les plus attrayantes et stratégiquement situées de l'Ouest-de-l'Île. Il est rare qu'un ensemble de terrains contigus de cette envergure soit disponible dans cette région, ce qui en fait une acquisition idéale pour les groupes cherchant à obtenir de l'échelle, de la flexibilité et un positionnement à long terme dans une banlieue en forte croissance de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26
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LoopNet Canada Québec Montréal Terrains commerciaux à vendre à Pierrefonds-Roxboro, Montréal, Canada
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