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430077 Range 261 rd

Ponoka, AB T4J 1R2

  • Terrain à vendre
  • 2 000 000 $ CAD
  • Lot de 20,00 AC

Ponoka Terrain à vendre

Situé dans le parc d'affaires Benchmark juste à côté de la QEII et de l'autoroute 53, ce terrain de 20 acres zoné industriel rural offre environ 530 pieds de façade sur l'autoroute 2. Positionné pour une haute visibilité et un accès direct aux corridors de transport les plus fréquentés de l'Alberta, le site est prêt pour le développement avec l'électricité et le gaz naturel disponibles à la limite de la propriété le long de Range Road 261. Les services d'eau et d'égouts ne sont pas raccordés; le développement nécessitera une citerne ou un puits d'eau et un réservoir de rétention septique, installé selon les normes provinciales. Convient aux opérations avec une faible demande en eau. Aucun prélèvement hors site ne s'applique. L'autoroute 53 fait partie du corridor de charge élevée désigné de l'Alberta, offrant une route stratégique pour le transport de marchandises surdimensionnées et lourdes. Cela rend le site idéal pour les entreprises de transport, d'équipement lourd ou de logistique cherchant un mouvement fiable à travers la province. Avantage du centre de l'Alberta : 10 minutes de Ponoka 30 minutes de Red Deer ~1 heure d'Edmonton ~1 heure 45 minutes de Calgary Cet emplacement offre un accès efficace aux trois principaux marchés urbains de l'Alberta et à une zone commerciale régionale de plus de 2,5 millions de personnes. Sa position centrale permet aux entreprises de desservir les flux de transport nord-sud et est-ouest avec un temps de trajet et des coûts de carburant réduits—une considération importante pour les opérations basées sur des flottes ou de distribution.

Coordonnées pour la location:

Salomons Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-05
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LoopNet Canada Alberta Ponoka Fermes et terrains agricoles à vendre à T4J, Ponoka, Canada
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