Smiths Falls Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario
Actif clé en main à usage mixte avec un taux de capitalisation de 7,6 %, offrant des flux de trésorerie fiables provenant de revenus commerciaux et résidentiels. Situé sur Beckwith Street North, au cœur du centre-ville de Smiths Falls, cet investissement entièrement loué propose un revenu stable et diversifié grâce à des locataires de détail et résidentiels. La propriété comprend environ 3 176 pi² d'espace hors sol, incluant un espace commercial au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol, ainsi qu'un appartement bien aménagé de trois chambres à l'étage, le tout dans un bâtiment traditionnel de rue principale bénéficiant d’un zonage flexible C1. Le revenu brut annuel actuel est d’environ 55 200 $, générant un revenu net d’exploitation d’environ 38 338 $. Les améliorations récentes en 2023, incluant le toit, les fenêtres et les portes, ainsi qu'aucun entretien différé signalé, renforcent l'attrait de cet immeuble bien entretenu au centre-ville, offrant un potentiel à long terme dans un marché secondaire en croissance.
--- La vente de la propriété n'inclut pas l'entreprise. ---
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