Multi-résidentiel en Wood Buffalo disponible à vendre
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immeuble d’appartements à vendre à Wood Buffalo

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Wood Buffalo immeuble d’appartements à vendre

Plus de détails pour 8720 Franklin Ave, Wood Buffalo, AB - Multi-résidentiel à vendre

8720 Franklin Ave

Wood Buffalo, AB T9H 3K8

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 200 000 $ CAD
  • 66 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Wood Buffalo Multi-résidentiel à vendre

Franklin Place offre une opportunité d'investissement clé en main convaincante au cœur de Fort McMurray, la capitale énergétique de l'Alberta. Cette propriété à usage mixte entièrement rénovée comprend 44 unités résidentielles et 12 baies commerciales totalisant 16 837 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux. Avec un taux d'occupation de 100 % pour les deux composantes, l'actif génère un flux de trésorerie immédiat et offre un potentiel de valorisation à long terme. Le mélange de suites résidentielles comprend des studios, des unités d'une chambre et des unités à deux niveaux avec deux chambres, avec buanderie partagée, grands balcons, rangement dans la suite et plafonds de 9 pieds. Les locataires commerciaux bénéficient de baies climatisées et d'une grande visibilité le long de l'avenue Franklin, le principal corridor commercial de la ville. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2019, incluant de nouveaux systèmes mécaniques, des intérieurs modernisés, une toiture mise à jour et des espaces communs rafraîchis, minimisant ainsi les besoins en capital à court terme. Idéalement situé à distance de marche des principales commodités telles que Walmart, Canadian Tire et le Northern Lights Regional Health Centre, la propriété offre un accès direct à l'autoroute 63 et aux lignes de transport en commun. Le quartier environnant soutient une base de locataires stable composée de professionnels de la santé, d'artisans et d'étudiants. Les fondamentaux du marché multifamilial de Fort McMurray sont solides, avec des revenus moyens des ménages approchant les 189 000 $, une croissance démographique annuelle de 4,9 % et des taux de vacance locative en baisse. Avec des loyers résidentiels actuellement en moyenne 20 % en dessous du marché, les investisseurs disposent d'une voie claire pour la croissance des revenus grâce au renouvellement des baux et à l'optimisation des tarifs.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25
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LoopNet Canada Alberta Immeubles d’appartements à vendre à Wood Buffalo, AB, Canada
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