immeubles de commerce de détail à vendre près de T2N

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Ce terrain mesure environ 141 x 130 pieds carrés et comprend un grand bâtiment commercial ainsi qu'un bungalow adjacent à l'arrière (côté ouest). La parcelle est située à un coin stratégique dans le centre-ville et offre une superficie totale de 16 805 pieds carrés, faisant face à un vaste espace vert au nord. La partie commerciale est entièrement louée, et la maison devrait être louée sous peu. Le bâtiment commercial dispose de 9 places de stationnement, de stationnements supplémentaires à l'arrière et de quais de chargement. Les rapports environnementaux Phase I et Phase II ainsi qu’un certificat de localisation conforme (RPR) sont disponibles. La requalification de l’ensemble du site pourrait permettre la construction d’immeubles à usage mixte variant de 4 à 15 étages. La communauté de Capitol Hill est reconnue pour favoriser la densité et le développement, et abrite déjà de nombreux commerces de destination qui attirent des résidents tant du quartier que d’ailleurs. Le site est situé sur la 14e Rue, avec un accès facile à d'autres artères principales, notamment la 16e Avenue NO, ce qui le rend très accessible et offre un excellent potentiel de visibilité pour la signalisation. La proximité des espaces verts, des transports en commun et la grande accessibilité à pied sont des atouts clés qui font de cette parcelle une propriété précieuse, tant dans sa forme actuelle pour générer des revenus locatifs que comme opportunité de requalification future.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE PREMIER PLAN. Découvrez une visibilité exceptionnelle et une commodité inégalée avec cette propriété idéalement située le long de l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Calgary. Située dans un quartier dynamique à usage mixte, cette propriété offre une HAUTE VISIBILITÉ & UN FLUX DE TRAFIC IMPORTANT, ZONAGE MIXTE, ACCÈS PRATIQUE, STATIONNEMENT, AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ADAPTABLE. Parfait pour les professionnels de la santé ou du bien-être, les boutiques spécialisées ou les concepts d'espaces de travail partagés. Ce site vous offre une VISIBILITÉ ACCRUE, FLEXIBILITÉ DE ZONAGE, TRAFIC PIÉTONNIER. POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL si vous démolissez et construisez un immeuble de grande hauteur (jusqu'à 12 étages), idéal selon le Plan de développement municipal de Calgary, qui favorise l'intensification le long des principaux corridors de transport en commun. Le zonage mixte vous permet d'avoir des commerces ou services au rez-de-chaussée, des bureaux ou cliniques médicales, et des unités résidentielles aux étages supérieurs. C'EST UNE RARE OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT !!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

ALERTE AUX INVESTISSEURS, DÉVELOPPEURS, PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISES ! Découvrez une rare opportunité COMMERCIALE dans le quartier du centre-ville de Calgary à Sunalta pour posséder une propriété de bureau polyvalente zonée en Contrôle Direct (CD) - Bureau avec potentiel d'utilisation commerciale, à quelques pas de la station de LRT et du nouveau centre communautaire/parc sans frais de copropriété. Ce bâtiment de caractère de 1909 est situé sur un terrain de 25' x 130', offrant 1988 pieds carrés d'espace utilisable et louable incluant les étages principal et supérieur, le sous-sol et le garage détaché chauffé. Ce charmant bâtiment de 2 étages, soigneusement converti pour un usage de bureau, propose un rez-de-chaussée avec un espace de bureau, une salle de réunion, une kitchenette et une salle de bain de 2 pièces; un deuxième étage avec trois bureaux spacieux et une salle de bain de 3 pièces; et un sous-sol (suite illégale) avec une entrée privée, cuisine, salon, chambre, salle de bain et buanderie. Les améliorations modernes incluent une fournaise à haute efficacité, un chauffe-eau sans réservoir et un système de sécurité. Le garage simple détaché (mur mitoyen partagé), plus 3 à 5 places de stationnement en surface, offre un espace de rangement ample et un stationnement gratuit. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, développeurs ou petits propriétaires d'entreprises cherchant à posséder plutôt qu'à louer. Parfait pour un développement à usage mixte, des services professionnels, des industries créatives, l'industrie du bien-être, des revenus locatifs ou des configurations de travail-vie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-02

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Unité de condo disponible dans un emplacement idéal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-13

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Espace au rez-de-chaussée à haute visibilité avec enseigne bien en vue et zonage flexible

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Situé dans une zone très prisée avec une excellente visibilité et un fort achalandage environnant, cette opportunité clé en main offre un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05