Immobilier commercial en Margaree Valley disponible à vendre
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service immobilier commercial à vendre à Margaree Valley

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Margaree Valley service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 3719 W Big Intervale Rd, Margaree Valley, NS - Services hôteliers à vendre

Big Intervale Fishing Lodge - 3719 W Big Intervale Rd

Margaree Valley, NS B0E 2C0

  • Services hôteliers à vendre
  • 765 000 $ CAD
  • 3 700 pi²
  • Restaurant

Margaree Valley Services hôteliers à vendre

Niché au cœur des collines le long de deux tiers de mile de la légendaire rivière Margaree, cette propriété exceptionnelle de 64 acres est une destination bien connue des pêcheurs de saumon, des motoneigistes et des amoureux de la nature. Exploitée depuis des décennies par les mêmes propriétaires dévoués, l’entreprise comprend un bar et un restaurant populaires, des hébergements ouverts toute l’année, ainsi qu’une charmante résidence pour les propriétaires—le tout situé dans un cadre entouré de forêts protégées et de terres de la Couronne. Environnée par plus de 100 000 acres de nature sauvage s’étendant jusqu’au parc national des Hautes-Terres du Cap-Breton, la propriété offre une sensation d’isolement tout en restant entièrement connectée grâce à l’internet haute vitesse Fibre Op. De l’autre côté de la rivière se trouve la zone sauvage de Sugar Loaf Mountain, couvrant 1 900 acres, ce qui ajoute à l’attrait pour les amateurs de plein air. Les hébergements incluent trois chalets indépendants, un duplex avec deux unités privées sous un même toit, ainsi que deux unités supplémentaires de deux chambres. Chaque espace est autonome, avec une kitchenette, une salle de bain et un salon, tous construits récemment entre 2021 et 2023. Le pavillon lui-même dispose d’un bar octogonal impressionnant en bois et poteaux, d’un restaurant réputé pour sa cuisine gastronomique, et d’une cuisine commerciale. L’étage supérieur abrite une suite de deux chambres pour les propriétaires, et une extension ultérieure offre une troisième chambre, un espace privé de détente et une salle de bain supplémentaire. Les espaces publics du pavillon incluent également deux toilettes pour les invités. D’importantes rénovations ont été effectuées en 2010, incluant l’ajout d’une extension, la mise à niveau des systèmes de plomberie et d’électricité (avec un panneau de 200 ampères), ainsi qu’un nouveau toit, qui a été encore amélioré en 2018. Bien que l’entreprise génère actuellement des revenus financiers modestes, elle a confortablement soutenu le mode de vie à temps plein de ses propriétaires, qui incluent leurs dépenses personnelles dans les activités de l’entreprise. Cette propriété représente bien plus qu’une opportunité commerciale—c’est une porte d’entrée vers un mode de vie privilégié dans l’un des cadres naturels les plus emblématiques de la Nouvelle-Écosse.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-30
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