services immobiliers commerciaux à vendre à Medicine Hat

Medicine Hat Terrain à vendre

Cette propriété offre une opportunité unique et passionnante pour un développement résidentiel de densité moyenne. Le zonage de ce terrain permet le développement et l'intensification modérée de quartiers résidentiels avec des constructions de faible à moyenne hauteur, telles que des complexes résidentiels à unités multiples, des habitations attenantes et des appartements. Située sur un terrain de 4,08 acres dans le nord-est de la ville, cette propriété offre des vues imprenables sur les ravins et la rivière, plusieurs sentiers, et se trouve à distance de marche du parc Police Point, des écoles publiques, des écoles catholiques, des parcs, tout en étant proche de l'un des meilleurs terrains de golf de Medicine Hat. L'emplacement est idéal, avec une grande visibilité et une exposition sur la route principale menant à Ranchlands. Les possibilités sont infinies, et les vues sont inestimables.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-19

Medicine Hat Terrain à vendre

Carrefour régional de l'aviation en pleine croissance, l'aéroport régional de Medicine Hat est bien placé pour continuer de soutenir la croissance des industries locales tout en offrant de nouvelles possibilités aux industries liées à l'aviation et à la technologie. Stratégiquement situé. Accès routier majeur de toutes les directions. Forte exposition à la route Crowsnest #3. Situé dans les limites de la ville de Medicine Hat, avec une population de 65 949 habitants et une population régionale de 150 000 habitants. Accueil du soutien à la formation au pilotage de premier plan, Super T Aviation. Infrastructure aéroportuaire - piste de 5 000 pi x 150 pi. Services d'urgence/caserne de pompiers située à YXH Gateway. Le terrain situé au 15 Les Little Way SW est bien en vue le long de la route Crowsnest 3, en provenance de Lethbridge, en Alberta, et le trafic quotidien est de plus de 8 700 véhicules. Cette parcelle de terrain entièrement entretenue à l'aéroport régional de Medicine Hat offre jusqu'à 2,72 acres de terrain disponible et peut être subdivisée pour tenir compte des plans d'aménagement. *Les bâtiments sur les photos sont conceptuels. L'élargissement à quatre voies de la route 3 n'aura aucune incidence sur l'endroit où elle passe devant l'aéroport régional de Medicine Hat.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-11

Medicine Hat Bureau à vendre

Immeuble de bureaux au centre-ville de Medicine Hat – Entièrement rénové, opportunité d’investissement clé en main Voici une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux entièrement rénové, construit en briques/blocs ICF, situé au cœur du centre-ville de Medicine Hat. Cette propriété exceptionnelle est idéale tant pour générer des revenus commerciaux solides que pour une utilisation par le propriétaire, offrant une disposition flexible et des améliorations haut de gamme adaptées aux besoins des entreprises modernes. Caractéristiques principales et améliorations : • **41 bureaux privés** – Dispositions polyvalentes pour accueillir divers locataires professionnels ou unités commerciales • **2 salles de réunion et plusieurs espaces de travail collaboratif** – Conçus pour la collaboration, les réunions d’équipe et la productivité • **2 espaces café/repas modernes** – Équipés de réfrigérateurs à glace/eau, lave-vaisselle, micro-ondes, éviers et d’un distributeur de café spécialisé haut de gamme (investissement de 24 000 $) • **Réception, salle d’attente et espaces communs** – Une première impression professionnelle pour les clients et visiteurs • **Salle de fitness et espaces de rangement** – Valeur ajoutée pour la commodité des locataires et du personnel • **Terrasse sur le toit** – Aménagement extérieur unique pour événements, pauses ou réseautage **Infrastructure avancée en TI et sécurité :** • Câblage Cat 6 avec service électrique et fibre optique dans tout le bâtiment • Câblage pour voix et données (Cat6 avec sauvegarde Cat5) • Systèmes de vidéosurveillance (CCTV) et serrures Salto sur les zones sécurisées (entrée principale, salle informatique/communications, grande salle de réunion) • Panneau de brassage soutenant 28 points d’accès répartis sur 3 étages • Salle dédiée aux TI/communications avec nouveau câblage électrique • Toutes les portes de bureaux mises à niveau pour un accès avec clé maîtresse **Aménagements modernes :** • **Bureaux et chaises neufs** – Prêt à emménager immédiatement • **Revêtements de sol améliorés, fenêtres modernes et toit métallique** – Faible entretien, efficacité énergétique et durabilité • **Unités CVC bien entretenues (moins de 10 ans)** – Confort et efficacité pour tous les locataires • **Construction en blocs ICF et briques** – Isolation supérieure, insonorisation et durabilité **Points forts de l’investissement :** • Rénovation complète du bâtiment avec plus de 200 000 $ investis en 2024 dans des améliorations modernes et des commodités • Zonage flexible et disposition adaptée à divers types d’entreprises, espaces de co-working ou stratégies de location multi-locataires • Emplacement de choix au centre-ville, à distance de marche des principales commodités, stationnement et transports en commun • Forte attractivité pour les investisseurs recherchant des revenus commerciaux stables ou les propriétaires d’entreprise souhaitant un siège social premium et centralisé Cette propriété représente une solution clé en main pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant un environnement de bureau moderne, sécurisé et hautement fonctionnel dans le centre-ville dynamique de Medicine Hat.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Medicine Hat Portefeuille de propriétés à vendre

Date de mise en marché :

2025-08-14

Medicine Hat Industriel à vendre

Ces deux propriétés sont situées dans le parc industriel Brier, principalement dédié à l'industrie générale, avec un accès à l'autoroute Transcanadienne. Medicine Hat se trouve à environ 144 km au nord du poste frontalier Wildhorse entre le Canada et les États-Unis, à 169 km à l'est de Lethbridge et à 295 km au sud-est de Calgary. La ville est traversée par l'autoroute Transcanadienne (autoroute 1), qui relie la Saskatchewan et l'Est du Canada à Calgary, et constitue le terminus est de l'autoroute Crowsnest (autoroute 3), qui provient de l'Ouest canadien en passant par le sud de l'Alberta. Medicine Hat est connue sous le nom de « Gas City » en raison de sa base industrielle et de ses importantes réserves de gaz naturel.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-22

Medicine Hat Industriel à vendre

Excellente opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation effectif de 7,75 % et trois années restantes sur la durée du bail; augmentation des loyers prévue en 2026. La propriété abrite depuis longtemps la succursale locale de Wolseley Plumbing Supply, qui opère à cet emplacement depuis 2003. La conception du bâtiment offre des plafonds élevés et un espace flexible à portée libre (sans colonnes), ce qui convient à une variété d'utilisateurs en cas de vacance future.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-12

Medicine Hat Terrain à vendre

Pôle régional en pleine croissance pour l'aviation, l'aéroport régional de Medicine Hat est idéalement positionné pour continuer à soutenir la croissance des industries locales tout en offrant de nouvelles opportunités pour les industries liées à l'aviation et à la technologie. Stratégiquement situé, avec un accès majeur aux autoroutes dans toutes les directions. Grande visibilité depuis l'autoroute Crowsnest #3. Situé à l'intérieur des limites de la ville de Medicine Hat, qui compte une population de 65 949 résidents et une population régionale de 150 000 habitants. Accueille Super T Aviation, un centre de formation de vol de premier plan. Infrastructure de l'aéroport : piste de 5 000 pieds x 150 pieds. Services d'urgence / caserne de pompiers situés à la porte d'entrée YXH. Le terrain au 15 Les Little Way SW est idéalement situé le long de l'autoroute Crowsnest #3 en provenance de Lethbridge, Alberta, avec un trafic quotidien de plus de 8 700 véhicules. Ce terrain entièrement viabilisé à l'aéroport régional de Medicine Hat offre jusqu'à 2,72 acres de terrain disponible et peut être subdivisé pour s'adapter aux plans de développement. *Les bâtiments sur les photos sont conceptuels. Le doublement de l'autoroute 3 n'affectera pas le tracé de l'autoroute à proximité de l'aéroport régional de Medicine Hat.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-17

Medicine Hat Commerce de détail à vendre

Le bâtiment de la brasserie Hell's Basement s'étend sur 0,53 acre et offre 13 796 SF +/- d'espace bien entretenu. L'aménagement comprend une microbrasserie de 5 124 SF +/- et un espace de 2 969 SF +/- au rez-de-chaussée. Trois autres logements sont actuellement loués à des locataires existants, ce qui génère des revenus supplémentaires de 3 750$ par mois. Construit en 1978, le bâtiment a fait l'objet d'importantes améliorations depuis 2016.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-19

Medicine Hat Commerce de détail à vendre

Cette vente d'investissement comprend un immeuble de vente au détail de 4 224 m2 avec un locataire notable en place. 1 388 PF d'espace locatif sont disponibles, ce qui en fait une excellente occasion pour un utilisateur axé sur le commerce de détail. Ce site offre un emplacement privilégié au centre-ville de Medicine Hat et des locataires voisins de qualité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-16

Medicine Hat Bureau à vendre

La propriété en question offre une façade sur l'avenue Kingsway SE, une rue très fréquentée située à quelques minutes du centre-ville de Medicine Hat et du centre commercial de la ville. Les locataires de l'immeuble comprennent Stantec, Dynamic Dance & Acrobatics, Encounter Chiropractic et Sage & Willow Massage and Wellness.

Date de mise en marché :

2024-12-02

Medicine Hat Terrain à vendre

La propriété en cause offre la possibilité d'acheter ou de louer des terrains d'une superficie de 1 à 4,5 acres. La parcelle de terrain souhaitable est située dans une zone très achalantée, en face de la nouvelle salle d'événements du Centre Canalta, sur l'accès principal à Box Springs. Parc d'affaires. Les locataires voisins comprennent : Kal Tire, Fox Safety, Cardinal Energy, CARSTAR Medicine Hat, Costco, Boston Pizza, The Keg, Princess Auto, Snap Fitness et Hampton Inn & Suites

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-10

Medicine Hat Portefeuille de propriétés à vendre

Propriété de services de détail avec un lave-auto express (Mint Smartwash), une station-service Esso, un dépanneur 7-Eleven et un terrain non aménagé de 8 700 pi². La propriété offre 8 places de stationnement régulières, 24 places pour l'aspiration/séchage à la main, 4 places de stationnement accessibles et un accès immédiat à Dunmore Rd SE. Propriété polyvalente de premier choix : Cet actif nouvellement construit, à usage mixte, bénéficie d’un emplacement stratégique à Medicine Hat avec un accès facile à la route très fréquentée Dunmore Road SE. La propriété accueille deux locataires solides : 7-Eleven/Esso et Mint Smartwash, garantissant un revenu stable et à long terme avec un risque de vacance minimal. Baux à long terme : Les deux locataires sont engagés dans des baux triple net à long terme, avec une durée moyenne pondérée de 18,31 ans. Cela assure un flux de trésorerie prévisible et stable à long terme, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. De plus, les baux incluent des augmentations de loyer contractuelles, offrant une croissance des revenus intégrée. Locataires de détail solides : Les locataires — 7-Eleven, un leader mondial du commerce de détail de proximité, et Mint Smartwash, une marque de lave-auto bien établie — attirent un trafic client élevé sur le site. Cela améliore la visibilité et l’attrait de l’emplacement, en faisant une destination attrayante pour les clients de détail et de services.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-03