service immobilier commercial à vendre près de UQTR Sector

521 Rue Des Érables

Trois-Rivières, QC

• Industriel à vendre
• 8 500 000 $ CAD
• 70 714 pi²

Trois-Rivières Industriel à vendre - Cap-de-la-Madeleine North

Suite à la relocalisation d'une entreprise locale, cet immeuble industriel clé en main est prêt à propulser vos activités. Stratégiquement situé près des grands axes routiers, il propose plus de 71 000 pi² d'espace opérationnel sur deux étages, le tout sur un terrain de plus de 140 000 pi². Doté d'installations complètes incluant 4 quais de chargement, des chambres réfrigérées, un système de cuisson à la vapeur et à la fumée, ainsi qu'un bâtiment de traitement des eaux usées, ce site répond aux besoins d'opérations exigeantes. Une rare combinaison d'emplacement, d'équipements et de potentiel -- idéale pour concrétiser vos ambitions.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Expertise

Date de mise en marché :

2026-04-10

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5345 Rue Saint-Joseph

Trois-Rivières, QC G8Z 4M5

• Commerce de détail à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• 6 877 pi²

Trois-Rivières Commerce de détail à vendre - Trois-Rivières-Ouest North

Le 5345 rue St-Joseph représente une occasion rare d'acquérir un bien commercial autonome entièrement loué, situé dans le corridor industriel florissant de Trois-Rivières. Implanté sur un terrain de 20 710 pieds carrés, la propriété comprend une structure de 8 090 pieds carrés construite en 1985 et soigneusement entretenue pour garantir une fonctionnalité à long terme adaptée aux opérations de distribution et de services. Actuellement occupé par NAPA Traction, l'un des distributeurs de pièces automobiles les plus reconnus au Canada, cet actif offre aux investisseurs la sécurité d'un locataire national de crédit avec une longue histoire de stabilité opérationnelle. Avec quatre années restantes sur le bail actuel et une option de renouvellement de trois ans disponible, la propriété génère un revenu fiable dans un environnement de bail net sans intervention, conçu pour une implication minimale du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2026-02-12

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6205 St Corbeil

Trois-Rivières, QC G8Z 4P8

• Bureau à vendre
• 1 995 000 $ CAD
• 13 115 pi²

Trois-Rivières Bureau à vendre - Trois-Rivières-Ouest North

Voici une occasion rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux plutôt que de les louer. Cet espace commercial récemment rénové avec soin offre un environnement professionnel moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses occupants. Les bureaux ont été repensés pour maximiser l'efficacité et le confort : aménagement optimisé, configuration adaptable et image corporative soignée. Cet espace serait idéal pour une firme de services professionnels, une entreprise en pleine croissance ou toute organisation cherchant à maîtriser ses coûts d'occupation à long terme en devenant propriétaire. Un locataire est actuellement en place avec un bail.

Coordonnées pour la location:

Gaillardetz

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Édifice Ameau - 118 Rue Radisson

Trois-Rivières, QC G9A 2C4

• Bureau à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 22 800 pi²

Trois-Rivières Bureau à vendre - Downtown Central

L'Édifice Ameau représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale patrimoniale au cœur du centre-ville de Trois-Rivières. Cet immeuble de 10 étages offre environ 22 800 pieds carrés d'espace et est actuellement occupé à 35 %, offrant un potentiel important pour un repositionnement ou une réhabilitation. Sa localisation centrale, directement en face du Flambeau et de l'ancienne poste, garantit une excellente visibilité et accessibilité dans un cadre urbain dynamique. La propriété comprend un terrain adjacent destiné au stationnement des locataires, un atout précieux dans le centre-ville. Avec son architecture historique et sa structure solide, l'immeuble se prête à une variété d'usages, notamment des bureaux, un usage mixte ou une réhabilitation créative. Les investisseurs apprécieront le potentiel d'augmenter les revenus grâce à une amélioration du taux d'occupation et à une modernisation, tout en préservant le caractère architectural du bâtiment. Trois-Rivières est une ville en croissance avec une population de plus de 139 000 habitants, stratégiquement située entre Montréal et Québec, offrant une excellente connectivité via les grands axes routiers et une proximité aux commodités régionales. Cet actif combine emplacement, attrait patrimonial et potentiel de réaménagement, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs visionnaires.

Coordonnées pour la location:

Gaillardetz

Date de mise en marché :

2026-03-20

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1579 Rue Laviolette

Trois-Rivières, QC G9A 1W5

• Commerce de détail à vendre
• 740 000 $ CAD
• 12 500 pi²

Trois-Rivières Commerce de détail à vendre - Downtown North

Bâtiment au centre-ville avec quai de chargement et grand stationnement. Le rez-de-chaussée et le sous-sol peuvent être exploités, ce qui offre une superficie extrêmement intéressante de plus de 12 500 pi2. Belle hauteur de plafond de 9 pi au sous-sol et de 18 pi au rez-de-chaussée pour le stockage. Monte-charge pour faciliter le stockage au sous-sol (fonctionnement à vérifier). Vérifiez auprès de la ville pour vous assurer que le zonage est approprié.

Coordonnées pour la location:

Gaillardetz

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-02

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