services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

• Visite 3D Matterport

1110 Rue Bousquet

Granby, QC J2J 0S2

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 135 355 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Granby Industriel à vendre - Montérégie

Situé dans le parc industriel en plein essor de Granby, le 1110 rue Bousquet offre une occasion de vente exceptionnelle idéale pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs à la recherche d'une installation moderne et performante offrant une marge de croissance. Le bâtiment autonome comprend 135 355 pieds carrés d'espace industriel, dont 8 335 pieds carrés de bureaux, conçus pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels. Les caractéristiques comprennent 10 quais de chargement, deux portes d'entrée, des hauteurs dégagées de 28 pieds, une puissance de 4 000 ampères et une façade lumineuse bordée de fenêtres qui améliore les bureaux et les salles d'exposition. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour l'agrandissement ou l'entreposage des bureaux, ce qui augmente encore la flexibilité et la valeur à long terme. Le 1110 rue Bousquet est en parfait état, avec air central et chauffage, et comprend une section non aménagée sans dalle, idéale pour les installations souterraines personnalisées. Situé sur un généreux terrain de 595 000 pieds carrés, le site offre des terrains excédentaires pour l'entreposage extérieur ou l'expansion potentielle, ce qui donne aux futurs propriétaires la possibilité d'étendre leurs activités ou d'ajouter de nouvelles installations à mesure que les besoins de l'entreprise évoluent. Stratégiquement situé juste à côté de la route 139 et à moins de cinq minutes en voiture de l'autoroute 10, l'établissement offre un accès direct à Montréal, Sherbrooke et à la frontière américaine, à seulement 45 minutes via le Vermont. Il se trouve également à moins de 90 minutes en voiture du port de Montréal et de l'aéroport international Montréal-Trudeau, ce qui assure une connectivité sans faille. La région environnante offre un mélange complémentaire d'utilisateurs de l'industrie légère, de détaillants et de services essentiels qui soutiennent l'efficacité opérationnelle. Granby est l'un des marchés industriels les plus solides de la Montérégie, offrant un bassin de main-d'œuvre qualifiée, un environnement fiscal concurrentiel et une infrastructure robuste. Le climat propice aux affaires et les faibles coûts d'exploitation de la région continuent d'attirer des fabricants et des entreprises de logistique de premier plan. Combinant un design moderne, un potentiel d'expansion et un accès stratégique, le 1110 Rue Bousquet représente une opportunité de propriété de premier plan dans l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide au Québec.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-17

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1280 Rue Nobel

Boucherville, QC J4B 5H1

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 47 337 pi²

Boucherville Industriel à vendre - Rive-Sud

Possibilité de subdiviser ! Le 1280 Rue Nobel à Boucherville est une installation industrielle autonome offrant 52 044 pieds carrés d’espace de fabrication et de distribution à Boucherville, Québec. Conçue pour répondre à une variété de besoins commerciaux, la propriété comprend une aire de bureaux de 4 438 pieds carrés avec des planchers en tapis, plusieurs salles de bain, des bureaux privés et des espaces ouverts polyvalents. Un espace au sous-sol est également inclus sans frais supplémentaires, offrant un espace auxiliaire précieux pour le stockage ou les fonctions de soutien. L’entrepôt est équipé d’une capacité électrique élevée de 1 600 ampères/600 volts et d’une hauteur libre de 19 pieds. Les caractéristiques de l’installation incluent cinq portes de quai pour camions, une porte au niveau du sol, un éclairage T5 et un système complet de gicleurs. La propriété offre également 40 espaces de stationnement sur place pour les employés et les visiteurs, ainsi qu’un panneau pylonique bien en vue pour une excellente visibilité de marque. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 20 et 132, le 1280 Rue Nobel se trouve à seulement huit minutes du pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine et à 18 minutes du centre-ville de Montréal, offrant un accès facile aux principales routes de transport et commodités. Le 1280 Rue Nobel représente une opportunité industrielle de premier choix, idéalement positionnée pour soutenir et développer les opérations commerciales.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-30

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440 Boul Industriel

St-Eustache, QC J7R 5V3

• Industriel à vendre
• 10 900 000 $ CAD
• 31 000 pi²

St-Eustache Industriel à vendre - Rive-Nord

440 Boul Industriel offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt de distribution entièrement équipé et prêt à l'emménagement, situé dans l'un des corridors logistiques les plus stratégiques du Grand Montréal. Cette installation industrielle et commerciale de 31 000 pieds carrés se trouve sur un généreux terrain de 100 000 pieds carrés et offre une offre clé en main exceptionnelle, avec une vaste gamme de rayonnages, de matériel de manutention, de remorques et d'une infrastructure d'entreposage extérieure. Zonée Commerciale et Industrielle (2 1 22), la propriété soutient la distribution, l'entreposage, la fabrication, le commerce électronique, la fourniture de matériel de construction ou les opérations de flotte. Avec une hauteur libre de 18,2 pieds, une cour arrière sécurisée et une grande capacité d'entreposage, intérieure et extérieure, l'actif offre une capacité opérationnelle, sans investissement supplémentaire, ce qui le rend très attrayant pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs. L'aménagement du 440 Boul Industriel privilégie l'efficacité, l'évolutivité et le confort de la main-d'œuvre. Une mezzanine intègre une cuisine, trois bureaux privés, une salle de conférence et un grand espace de rangement donnant sur l'étage de l'entrepôt. Le niveau inférieur comprend une réception professionnelle, sept bureaux supplémentaires, une deuxième cuisine et quatre toilettes. Les capacités d'expédition et de réception sont robustes, avec trois quais de chargement surélevés, deux portes de réception au niveau du sol et une porte d'expédition au niveau du sol, ce qui garantit des opérations fluides à grande capacité. Deux bâtiments d'entreposage frigorifique extérieurs de 20 pieds sur 60 pieds élargissent davantage les possibilités d'entreposage. Plus de 125 rayonnages, des rayonnages roulants, un poste de travail d'expédition de 60 pieds, des chariots élévateurs, des presses, de l'équipement de nettoyage, des remorques et des machines de déneigement se combinent pour créer un véritable centre de distribution prêt à l'emploi conçu pour assurer le bon fonctionnement des opérations toute l'année. Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 640, avec une connectivité directe aux autoroutes 13 et 20, l'actif industriel offre un accès efficace à Montréal, Ottawa et Toronto en 3,5 heures. L'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal se trouve à moins de 30 minutes, tandis que le Port de Montréal est à environ 40 minutes, ce qui renforce la solidité du site en matière de logistique. Le nœud industriel environnant de Saint-Eustache donne accès à une main-d'œuvre qualifiée de plus de 200 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres, soutenue par les transports en commun et les principales infrastructures routières à proximité. Les commodités quotidiennes, telles que Tim Hortons, Super C, Subway, Potager et l'hôpital de Saint-Eustache, se trouvent à moins de 2 kilomètres. Situé au sein d'un marché industriel stable et établi, le 440 Boul Industriel combine la qualité des bâtiments, une infrastructure irremplaçable et une connectivité stratégique en une opportunité à long terme convaincante pour les entreprises à la recherche d'efficacité, d'échelle et de fonctionnalité immédiate. Pour les prix, les informations financières ou pour planifier une visite privée, veuillez vous renseigner directement.

Coordonnées pour la location:

George BAILEY

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-08

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• Visite 3D Matterport

2325 Rue Dandurand

Montréal, QC H2G 1Z9

• Industriel à vendre
• 15 795 000 $ CAD
• 70 996 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment industriel de 55 755 pi², dont 40 000 pi² disponibles pour occupation immédiate ou pour mise en location. Situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, le 2325, rue Dandurand offre une occasion rare d’acquérir un actif industriel à grande capacité avec un potentiel de redéveloppement exceptionnel. Cet immeuble d’environ 65 000 pi² est érigé sur un terrain d’environ 57 000 pi² et se prête parfaitement à des pôles technologiques, des opérations d’imprimerie, des laboratoires ou des centres de distribution. L’immeuble bénéficie d’une infrastructure robuste comprenant deux quais de chargement intérieurs, un monte-charge, une voûte ainsi qu’une impressionnante capacité électrique de 6 700 ampères, ce qui en fait l’un des bâtiments les mieux équipés en alimentation électrique dans le secteur. La propriété génère actuellement un revenu brut réel de 800 000 $.

Coordonnées pour la location:

Robert Taylor Immobilier

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Laurence - 450 Rue Saint-François-Xavier O

Montréal, QC H2Y 0E5

• Bureau à vendre
• 575 000 $ à 825 000 $ CAD
• 673 à 1 420 pi²
• 6 Unités

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine
• Piscine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Établissez votre présence dans ce quartier haut de gamme en pleine évolution grâce à un tout nouvel espace commercial au rez-de-chaussée d’un projet de condos de luxe sur la rue Notre-Dame, dans le Vieux-Port. Reconnu pour son histoire, son prestige et son architecture de style néo-gothique, le Vieux-Port de Montréal regorge de restaurants, d’attractions et d’entreprises. Les occupants bénéficient de la proximité de plus de 500 résidents voisins qui fréquentent la zone quotidiennement, ainsi que des habitants de toute la ville et des touristes internationaux attirés par les excellentes connexions de transport de la région. Ce site offre une accessibilité exceptionnelle, à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Place-d’Armes et à proximité du Grand Quai de Montréal et de l’autoroute 136. Les unités sont livrées selon des spécifications de base et sont idéalement situées à l’intersection de Notre-Dame et Saint-Jean, offrant une visibilité remarquable sous tous les angles grâce à une impressionnante façade vitrée du sol au plafond. Les quais de chargement, les zones de débarquement et les hauteurs de plafond généreuses offrent une grande polyvalence pour une variété d’usages. Le 450 St-François-Xavier propose un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et des connexions de transport pratiques au cœur de Montréal. Contactez l’agent inscripteur pour plus d’informations.

Coordonnées pour la location:

Mondev

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-15

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500 Rue Léger

Riviere-beaudette, QC J0P 1R0

• Industriel à vendre
• 14 795 000 $ CAD
• 185 000 pi²

• Climatisation

Riviere-beaudette Industriel à vendre - Rive-Sud

Découvrez une excellente occasion d'investissement juste à l'ouest de Montréal : un bâtiment industriel de 185 000 pieds carrés actuellement occupé par une entreprise de fabrication de papier. Cette installation est parfaite pour la fabrication, l'entreposage et la distribution, avec un excellent accès aux principaux itinéraires et marchés de transport. L'infrastructure de pointe prend en charge le traitement et la distribution personnalisés, ce qui est idéal pour l'expansion ou la diversification. Positionnée dans une zone industrielle florissante avec un potentiel de division et d'extension, cette propriété est idéale pour la croissance et la rentabilité à long terme. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif industriel de premier ordre !

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-10-30

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1150 Rang 10E

Saint-Calixte, QC J0K 1Z0

• Terrain à vendre
• 3 000 000 $ CAD
• Lot de 5,97 AC

Saint-Calixte Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Cette somptueuse maison sur mesure construite en 2019 dans les Laurentides, à seulement 45 minutes de Montréal, offre 10 000 pieds carrés de vie luxueuse sur un vaste terrain de 260 000 pieds carrés. Elle comprend 5 chambres, 4 salles de bain, une cuisine de chef équipée d'une cuisinière Forno de 48 pouces, ainsi que des planchers chauffants radiants dans toute la maison. La vente inclut également un garage spacieux avec un élévateur pour voiture et des outils professionnels. Au-delà de son élégance, la propriété offre un potentiel de développement remarquable. Selon les exigences actuelles de zonage, qui nécessitent environ 5 000 m² par lot, le terrain pourrait, en principe, accueillir un nombre significatif de sites résidentiels. Le nombre exact de lots constructibles dépendra des approbations municipales, des évaluations environnementales et des permis de lotissement. Les acheteurs sont invités à vérifier directement le potentiel de développement auprès de la municipalité locale. À seulement cinq minutes de marche de la résidence principale, l'étang aménagé ajoute une caractéristique naturelle paisible et très fonctionnelle à la propriété. Il offre un cadre tranquille pour la pêche, la détente et l'appréciation de la beauté et de la confidentialité des lieux. Que vous recherchiez une retraite familiale luxueuse ou un investissement stratégique avec des perspectives de croissance exceptionnelles, cette propriété offre les deux — un endroit pour créer des souvenirs durables tout en sécurisant un actif précieux à long terme.

Coordonnées pour la location:

Realize FL

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-25

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7266-7288 Rue St-Hubert

Montréal, QC H2R 2N1

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 850 000 $ CAD
• 19 575 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet actif à usage mixte représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de réaménagement dans le très prisé quartier Villeray de Montréal. La propriété d'angle s'étend sur un terrain d'environ 6 525 pieds carrés, comprenant un immeuble de trois étages offrant huit unités résidentielles vacantes, un espace commercial et un stationnement intérieur. Située le long de l'emblématique Plaza St-Hubert, elle bénéficie d'une excellente connectivité, à seulement 200 mètres de la station de métro Jean-Talon et à quelques pas du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, la propriété offre une variété de stratégies de revenus, allant de la revalorisation et la modernisation des aménagements existants à une éventuelle conversion en condominiums ou un réaménagement complet. Les projections optimisées estiment des revenus annuels d'environ 393 600 $ une fois les améliorations mises en œuvre. Les investisseurs apprécieront la stabilité de la demande dans ce quartier urbain dense, combinée à l'attrait exceptionnel de la façade et au flux piétonnier de la rue St-Hubert. Le quartier environnant est un mélange dynamique de corridors commerciaux, de destinations culinaires et de pôles communautaires, contribuant tous à une demande soutenue. L'accès aux grandes artères, notamment l'Autoroute 40, et la proximité de l'aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau renforcent les avantages logistiques pour les opérateurs commerciaux. Il s'agit d'une plateforme rare pour exploiter un potentiel significatif au cœur de l'un des corridors immobiliers les plus dynamiques de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Groupe Pace

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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1100 Rue Sainte-Catherine E

Montréal, QC H2L 2G5

• Commerce de détail à vendre
• 1 895 000 $ CAD
• 5 670 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Ce bâtiment commercial historique de style Art déco, datant de 1932, représente une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement détachée, idéalement située à l'angle de Sainte-Catherine Est et Atateken, dans le quartier animé du Village à Montréal. Avec une façade de 89 pieds donnant sur deux rues très fréquentées, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle au cœur de l'un des corridors culturels et commerciaux les plus dynamiques de la ville. La structure comprend environ 5 670 pieds carrés répartis sur trois étages, en plus d'un sous-sol pleine hauteur, offrant des aménagements flexibles adaptés à une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, l'hôtellerie, les bureaux ou le développement à usage mixte. Le caractère architectural de la propriété inclut des plafonds élevés et un coffre-fort d'origine, apportant des éléments de design distinctifs parfaits pour des lieux cherchant à se démarquer avec une identité unique et haut de gamme. Située à quelques pas de la station de métro Beaudry et à distance de marche de l'UQAM et du centre-ville de Montréal, l'emplacement garantit un accès facile via les transports en commun et une excellente connectivité avec les quartiers environnants. Les commodités à proximité incluent une variété de bars, restaurants, galeries et centres de divertissement, renforçant l'attrait de cet actif pour les opérateurs souhaitant tirer parti du secteur dynamique du style de vie montréalais.

Coordonnées pour la location:

Groupe Pace

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Immeuble semi-commercial - 312-330 Saint-Jacques Rue

L'assomption, QC J5W 2A8

• Flex à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 13 350 pi²

L'assomption Flex à vendre - Rive-Nord

Immeuble semi-commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de L'Assomption, offrant une superficie brute locative d'environ 17 138 pi² sur un terrain de 10 458 pi². Comprend 4 locaux commerciaux ainsi qu'un logement résidentiel 6½ actuellement loué. Accès rapide à l'autoroute 40 et aux principaux axes routiers. Bâtiment de deux étages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation pour investisseur ou propriétaire occupant. Un local commercial est présentement vacant. Contactez-nous pour plus d'information ou pour une visite.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd; Brokerage

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-21

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5206-5212 Rue Principale

Saint-Félix-de-Valois, QC J0K 2M0

• Commerce de détail à vendre
• 1 400 000 $ CAD
• 5 542 pi²

Saint-Félix-de-Valois Commerce de détail à vendre

Commercial ou multiplex, à vous de choisir. Cette propriété de 46 326 pi² vous offre l'opportunité d'y établir votre entreprise ou d'y construire des logements. Située en face de l'école secondaire, au cœur du village, elle bénéficie d'un emplacement de choix. Actuellement, la propriété comprend deux bâtiments utilisés à des fins commerciales.

Coordonnées pour la location:

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

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1271-1278 Boul Saint-Laurent O

Louiseville, QC J5V 2L4

• Industriel à vendre
• 5 150 000 $ CAD
• 86 242 pi²

Louiseville Industriel à vendre

Ce vaste portefeuille industriel est maintenant disponible à Louiseville, Québec, offrant une occasion unique d'acquérir une propriété de grande envergure stratégiquement configurée pour la fabrication lourde, la distribution ou le réaménagement. Composé de plusieurs lots contigus le long du boulevard Saint-Laurent Ouest, le site totalise plus de 86 000 pieds carrés avec plusieurs structures et une couverture de terrain généreuse, créant une base flexible et à haute capacité pour les opérations. Le site est amélioré par des composantes importantes de type entrepôt et bureaux, incluant des options de chargement au niveau du sol et au niveau des camions, des hauteurs libres significatives atteignant jusqu'à 30 pieds, ainsi qu'une capacité électrique modernisée comprenant une alimentation industrielle de 600V. Avec plusieurs zones de bâtiments et un espace extérieur généreux, l'aménagement soutient parfaitement la mise en scène de gros équipements, la manœuvrabilité des transports ou les besoins de stockage extérieur. Cette offre est renforcée par une excellente connectivité via les Routes 138, 349 et l'Autoroute 40, plaçant Trois-Rivières à seulement 39 kilomètres et Montréal à environ 107 kilomètres. Son zonage mixte hautement adaptable permet une variété d'utilisations, positionnant la propriété comme une solution exceptionnelle pour les fabricants, les distributeurs ou les investisseurs cherchant à développer leurs opérations ou à sécuriser un emplacement stratégique dans un corridor clé du Québec.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-11

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4475-4477 Boul. Métropolitain E.

Saint-leonard, QC H1R 1Z4

• Commerce de détail à vendre
• 14 299 000 $ CAD
• 69 449 pi²

• Climatisation

Saint-leonard Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Une propriété commerciale impressionnante au cœur de Saint-Léonard, le 4475-4477 Boul. Métropolitain E. offre une visibilité inégalée le long de l’un des corridors les plus achalandés de Montréal. Doté d’une façade entièrement vitrée, le bâtiment présente une devanture moderne et saisissante, idéale pour le branding et l’engagement des clients. À l’intérieur, la propriété comprend une salle d’exposition spacieuse, une aire de réception, une mezzanine et des espaces de bureaux, le tout complété par une fonctionnalité d’entrepôt avec une hauteur libre de 18 pieds à l’arrière. Le site est équipé de trois portes au niveau du sol et de deux quais de chargement pour une logistique opérationnelle efficace. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute de la commodité pour le personnel et les visiteurs, tandis qu’un panneau pylonique bien en vue le long du boulevard Métropolitain garantit une exposition maximale. Zoné pour des usages commerciaux et industriels, cette propriété s’adapte à une variété de modèles d’affaires, allant des salles d’exposition aux opérations de distribution. Une section au deuxième étage est actuellement louée, générant un revenu immédiat pour l’acheteur. De plus, des opportunités d’expansion existent avec des propriétés adjacentes également disponibles à l’acquisition. Situé à proximité des grandes autoroutes et des transports en commun, cet emplacement assure une accessibilité facile pour les clients et les employés à travers le Grand Montréal. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires reconnaîtront cet actif comme une occasion rare d’acquérir une propriété de premier plan dans un quartier d’affaires dynamique.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Date de mise en marché :

2026-05-04

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4444 Rue Jarry E

Montréal, QC H1R 1X3

• Industriel à vendre
• 8 875 000 $ CAD
• 44 520 pi²

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment de 44 052 pi² avec stationnement à l'avant. Actuellement loué, avec possibilité d'occupation par le propriétaire. Hauteur libre de 14 pi, 2 quais de chargement et 1 porte au niveau du sol. Cette propriété bénéficie d'un zonage permettant des usages commerciaux et industriels, répondant à divers modèles d'affaires. Avec un accès rapide aux autoroutes principales et une excellente visibilité le long d'un corridor à fort achalandage, cet actif représente une acquisition stratégique pour ceux qui recherchent une présence régionale et des opportunités d'expansion. Les acheteurs potentiels peuvent également profiter de l'assemblage de ce site avec les propriétés adjacentes situées au 4475–4477 boul. Métropolitain E et au 4505 boul. Métropolitain E, créant ainsi une empreinte commerciale-industrielle de grande envergure rare dans le secteur de Saint-Léonard.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-06

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4505 Boul Métropolitain E

Montréal, QC H1R 1Z4

• Bureau à vendre
• 6 200 000 $ CAD
• 18 175 pi²

• Climatisation

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Le 4505 Boul Métropolitain E offre un emplacement très visible avec une grande enseigne sur pylône donnant sur le boulevard Métropolitain de Montréal (Autoroute 40). Ce bâtiment en brique de deux étages est situé sur un vaste terrain asphalté et partiellement clôturé, avec un stationnement extérieur important, idéal pour les entreprises nécessitant un espace sécurisé pour le stockage de véhicules ou d'équipements. La structure est actuellement configurée en espace de bureaux et est partiellement louée, générant des revenus tout en offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété comprend une porte de garage au niveau du sol pour une polyvalence opérationnelle et bénéficie d’un zonage permettant des usages commerciaux et industriels, répondant à divers modèles d'affaires. Avec un accès rapide aux principales autoroutes et une excellente visibilité le long d’un corridor à fort achalandage, cet actif représente une acquisition stratégique pour ceux qui recherchent une présence régionale et des opportunités d’expansion. Les acheteurs potentiels peuvent également profiter de l’assemblage de ce site avec les propriétés adjacentes situées au 4475–4477 Boul Métropolitain E et au 4444 Rue Jarry E, créant ainsi une empreinte commerciale-industrielle de grande envergure dans le secteur de Saint-Léonard.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Date de mise en marché :

2026-05-04

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2090 Rue Bombardier

Ste-Julie, QC J3E 2J9

• Industriel à vendre
• 7 850 000 $ CAD
• 32 000 pi²

Ste-Julie Industriel à vendre - Rive-Sud

Ce bâtiment industriel haut de gamme, certifié GFSI, s'étend sur environ 18 000 pieds carrés sur un terrain généreux de 138 000 pieds carrés, offrant un potentiel d'expansion pour une croissance future. Conçu pour la production et la distribution modernes, la propriété dispose d'espaces de fabrication bien équipés, d'un entrepôt de stockage frigorifique et d'une capacité d'entreposage substantielle. Son infrastructure comprend deux quais de chargement (environ 8' x 10'), une porte au niveau du sol (environ 14' x 18') et une capacité électrique robuste pour soutenir des opérations exigeantes. Idéalement situé à Sainte-Julie, dans la région du Grand Montréal, le bâtiment bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux autoroutes, avec un accès immédiat à l'Autoroute 20. Cet emplacement est parfait pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs ciblant un corridor logistique et manufacturier performant. Le bâtiment allie efficacité opérationnelle et opportunités évolutives, et est positionné pour desservir efficacement les marchés régionaux et nationaux.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Place Marlowe Residential - 5169 Rue Sherbrooke W O

Montréal, QC H4A 1T4

• Bureau/médical à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 3 689 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Le premier niveau s'étend sur 2 554 pieds carrés et offre un aménagement ouvert, rehaussé par des plafonds de 16 pieds de hauteur, créant un environnement spacieux et moderne. Un niveau mezzanine ajoute 1 135 pieds carrés supplémentaires, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins opérationnels. La propriété est actuellement louée à un orthodontiste réputé, garantissant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible grâce à un locataire de haute qualité. Située à proximité du futur Réseau express métropolitain (REM) et des principales lignes de transport en commun, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande facilité de déplacement dans l'un des environnements mixtes les plus dynamiques de Montréal. Le quartier combine une forte densité résidentielle avec des commodités commerciales, des restaurants et des services professionnels, ce qui contribue à une demande constante et à un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété clé en main offre des revenus immédiats tout en séduisant par son caractère d'investissement professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien, dans un corridor urbain dynamique.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-24

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6120-6140 rue Sherbrooke O

Montréal, QC H4A 1Y3

• Bureau à vendre
• 3 750 000 $ CAD
• 6 121 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à forte densité, caractérisé par un flux robuste de piétons et de véhicules. Ce district combine des communautés résidentielles dynamiques avec des commodités commerciales, des établissements de restauration et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent l'accessibilité tant pour les locataires que pour les clients. La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les liquidités. Grâce à la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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5855 Sherbrooke Rue O

Montréal, QC H4A 1X6

• Bureau à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 4 000 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères et d'une connectivité facile avec le centre-ville. La zone environnante offre un mélange dynamique de densité résidentielle, d'établissements commerciaux et d'infrastructures institutionnelles, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de générer des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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651 Av Victoria

Saint-lambert, QC J4P 2J7

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 524 000 $ CAD
• 1 189 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Saint-lambert Flex à vendre - Rive-Sud

Possédez un morceau du charme historique de Saint-Lambert grâce à cette rare opportunité de condo commercial sur l’Avenue Victoria. Construit en 1910 et entretenu avec soin, cette propriété de 1 200 pieds carrés allie le caractère architectural classique à une flexibilité moderne. L’espace comprend quatre bureaux ou salles de clinique de grande taille, complétés par une réception ou une salle de conférence lumineuse et accueillante à l’entrée, offrant un cadre idéal pour des bureaux professionnels, des cliniques médicales ou des commerces de détail spécialisés. Situé sur l’une des rues les plus animées de la ville, la propriété se trouve à quelques pas des cafés locaux populaires, des restaurants et des boutiques spécialisées, favorisant une clientèle dynamique et un fort sentiment de communauté. L’accès pratique aux autoroutes principales et aux transports en commun garantit une excellente connectivité pour les clients et le personnel. Cette opportunité clé en main, offerte à 524 000 $ plus TPS/TVQ, est parfaite pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un corridor commercial très prisé.

Coordonnées pour la location:

Gestion Christopher Kalec Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-24

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627 8e Av

Saint-Jérôme, QC J7Z 4X9

• Commerce de détail à vendre
• 599 000 $ CAD
• 1 412 pi²

Saint-Jérôme Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Le bâtiment offre une excellente visibilité et un accès facile. Actuellement configuré en espace ouvert avec une mezzanine, il est idéal pour une grande variété d'usages professionnels (services, bureaux, formation, clinique, etc.). Sa disposition flexible permet une éventuelle expansion à l'arrière.

Coordonnées pour la location:

Plan A Immobilier

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-21

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2140-2150 Rue De La Province

Longueuil, QC J4G 1R8

• Industriel à vendre
• 1 825 000 $ CAD
• 5 700 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Longueuil Industriel à vendre - Rive-Sud

La propriété offre une disposition fonctionnelle de l'espace pour répondre à divers besoins opérationnels, avec un accès adapté tant pour les employés que pour les véhicules de livraison. L'environnement économique florissant de Longueuil soutient une base industrielle diversifiée, et cette adresse bénéficie de la proximité des principaux parcs d'affaires et des opérations corporatives. L'aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau et le Port de Montréal sont accessibles en quelques minutes de route, ce qui améliore les capacités d'expédition régionales et transfrontalières.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-17

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7475 Boul Saint-Michel

Montréal, QC H2A 3A2

• Commerce de détail à vendre
• 1 400 000 $ CAD
• 3 498 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble entièrement loué (3 locataires) générant des revenus annuels (2025-2026) de 100 096 $. Très bien situé dans Villeray/St-Michel, quartier à forte densité résidentielle et en pleine transformation. Accès facile à l’autoroute 40 et en transport en commun étant à quelques pas de la station de métro St-Michel. À vérifier auprès de la municipalité pour un possible projet de redéveloppement résidentiel. Espaces de stationnement disponible. Propriété bien entretenue - travaux effectués : - Toiture et arches de béton ================================= Fully leased building (3 tenants) generating annual income (2025–2026) of $100,096. Prime location in Villeray / St-Michel, a densely populated neighborhood undergoing rapid transformation. Easy access by public transit being few steps from the St-Michel metro station, and to the Highway 40. Parking spaces available Well-maintained property - work completed: - Roofing and concrete arches To be verified with the municipality regarding a potential residential redevelopment.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

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