services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Rare opportunité d'acquérir une propriété flexible sur un terrain de ±33 300 pi² dans Parc-Ex. Ce bâtiment polyvalent comprend 4 unités principales, dont 3 sont occupées, offrant une stabilité immédiate avec un potentiel de valorisation significatif! Hauteurs libres de 9 à 19 pieds, 5 portes au sol et 1 quai de chargement, permettant une variété d'usages industriels légers ou créatifs. Situé dans un secteur bien établi avec une excellente accessibilité et à proximité de l'autoroute 40 et du métro Parc, ce bien est idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme. À noter que le vendeur peut soit libérer les lieux, soit rester à court ou moyen terme en tant que locataire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Condo commercial/industriel d’environ 2 500 pi², idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités grâce à un zonage flexible (commercial et industriel léger à moyen). Caractéristiques : deux entrées, une porte de garage, un service électrique de 600 volts et 8 espaces de stationnement. Stratégiquement situé dans un secteur industriel recherché près de l’autoroute 40, offrant un accès facile aux grands axes routiers, aux fournisseurs et à la clientèle. Une opportunité rare dans l’est de Montréal. Contactez-moi pour plus de détails. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-27

Blainville Industriel à vendre - Rive-Nord

Cette propriété industrielle entièrement louée offre une rare opportunité d'investissement dans le parc industriel bien établi de Blainville. Le bâtiment s'étend sur environ 42 754 pieds carrés, incluant des espaces de bureaux sur deux niveaux et une vaste zone d'entrepôt. Situé sur un terrain généreux de ±208 628 pieds carrés, le site offre un espace extérieur abondant pour le stockage et les manœuvres. L'installation dispose d'une hauteur libre de 24 pieds sous les poutres, de cinq portes au niveau du sol et de trois ponts roulants d'une capacité de 10 tonnes, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations industrielles lourdes. La capacité électrique est robuste avec 1 200 ampères à 347/600 volts, complétée par des systèmes de chauffage électrique et au gaz ainsi qu'une couverture par gicleurs. Idéalement situé près de l'autoroute 15, de l'autoroute 640 et des principales routes régionales, le site garantit une connectivité efficace pour le transport et la logistique. Les investisseurs bénéficieront d'un locataire unique à long terme sous un bail net, offrant un revenu stable et des exigences de gestion minimales. Cet actif combine des caractéristiques physiques solides avec une location sécurisée, en faisant un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement industriel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-24

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente offrant plus de 7 000 pi² d'espace commercial et de bureaux, complétée par deux appartements résidentiels avec une entrée privée à l'arrière. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants recherchant un mélange de sources de revenus et de fonctionnalité. La propriété est stratégiquement située à quelques minutes du centre-ville de Montréal et à l'entrée des rues animées du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Cowansville Industriel à vendre - Montérégie

Immeuble commercial / industriel d'environ 10 000 pi² situé sur un terrain de 75 466 pi², construit en 2020 selon les normes récentes et les exigences de la MAPAQ, idéal pour la transformation alimentaire. Le bâtiment comprend une usine alimentaire, une cuisine commerciale, un entrepôt, un quai de chargement ainsi que des bureaux au deuxième étage. Grand stationnement sur le site. L'immeuble est en excellent état et bénéficie d'une localisation stratégique. Le bâtiment dispose d'un permis C1 et d'une boutique permettant la vente au détail sur place. Contactez-moi pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Saint-Hyacinthe Flex à vendre - Montérégie

Bâtiment semi-commercial à vendre situé au 1235 rue Dessaulles, en plein cœur de Saint-Hyacinthe, comprenant deux unités commerciales et quatre appartements résidentiels de type 3½. Ce bâtiment bien entretenu offre une gestion simple et efficace, avec des locataires de longue date déjà en place, garantissant une stabilité locative attrayante. Une unité commerciale d’environ 1 660 pi² est actuellement disponible à la location, offrant un excellent potentiel pour un investisseur ou un propriétaire-occupant.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-18

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-ville Est

Situé dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal, au cœur du dynamique Quartier Latin, cette offre comprend deux immeubles stratégiquement positionnés de trois étages, situés au 323–325 et 329 rue Ontario Est, offrant une rare opportunité d'investissement à usage mixte. Les deux bâtiments disposent de trois étages hors sol ainsi que de sous-sols entièrement aménagés. Le 323–325 rue Ontario Est (5 441 pi²) comprend deux espaces commerciaux : un bar situé au sous-sol et une école de bar au rez-de-chaussée (RDC), tandis que les étages supérieurs sont occupés par des unités résidentielles. Le 329 rue Ontario Est (4 144 pi²) est une propriété multifamiliale actuellement louée sous un bail maître à long terme à un opérateur de location à court terme et exploitée comme hébergement touristique (auberge / logement touristique) avec le permis requis en place. Les unités résidentielles de ce bâtiment offrent des aménagements spacieux, avec une superficie moyenne d'environ 1 000 pi², et des espaces de vie généreux qui renforcent leur adéquation pour un usage d'hébergement. La propriété bénéficie d'améliorations conçues sur mesure et financées par le locataire, soutenant l'opération actuelle dans le secteur de l'hospitalité tout en nécessitant une gestion minimale de la part du propriétaire. Ensemble, les bâtiments comprennent huit unités (six résidentielles et deux commerciales) sur un terrain de 4 811 pi². Construits à l'origine en 1870 et récemment rénovés, ces immeubles allient le charme historique à des améliorations modernes.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Joliette Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Inclusions Des évaluations environnementales récentes du site (phase I et, si nécessaire, phase II) ainsi qu'une étude géotechnique, le tout aux frais exclusifs du VENDEUR. Exclusions Plans et permis de construction, honoraires professionnels et coûts liés aux raccordements aux services publics en limite de propriété, qui seront à la charge de l'ACHETEUR. Remarques Emplacement stratégique à Joliette offrant une visibilité et un accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'autoroute A-40, idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou d'entreposage en quête d'accessibilité, d'efficacité logistique et de coûts compétitifs. Les VENDEURS sont des entrepreneurs généraux, des entrepreneurs en électricité et des entrepreneurs en ventilation et ont l'intention de construire le bâtiment pour l'acheteur sur la base du « coût majoré », selon des conditions à convenir entre les parties. En tant que propriétaires voisins, ils proposent une exécution rapide et une supervision étroite du projet. Addendum EMPLACEMENT Emplacement stratégique dans le secteur industriel de Joliette offrant une visibilité et un accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'autoroute A-40, idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou d'entreposage qui recherchent l'accessibilité, l'efficacité logistique et des prix compétitifs inférieurs à 18$ le pied carré. CONSTRUCTION Les vendeurs sont des entrepreneurs généraux, des entrepreneurs en électricité et des entrepreneurs en ventilation et ont l'intention de réaliser la construction du bâtiment pour l'acheteur sur la base du « coût majoré », selon des conditions à convenir entre les parties avant l'acte de vente. En tant que propriétaires voisins, ils proposent une exécution rapide et une supervision étroite du projet. ZONAGE Utilisez les grilles 05-007 et 05-013 (désignation industrielle primaire I) permettant diverses utilisations industrielles légères et lourdes. La propriété est soumise au PIIA pour l'autoroute 31 et les routes 131/158, garantissant une qualité architecturale et un développement harmonieux le long du corridor autoroutier (voir documents ajoutés à Centris). UTILISATIONS AUTORISÉES Industrie légère (i2), industrie lourde (i3), industrie de prestige (i1) et certaines utilisations commerciales artérielles. SERVITUDE (servitude) La servitude d'Hydro-Québec affecte une partie du terrain (ligne de transport d'électricité), limitant la construction dans son secteur sans compromettre le potentiel de développement global.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-12

Laval Bureau à vendre

Certification LEED. Stationnement extérieur abondant. Stationnement intérieur disponible à la vente. Projet de subdivision à réaliser.

Date de mise en marché :

2026-03-06

La Prairie Terrain à vendre - Rive-Sud

186 284 pi², idéal pour un développement commercial ou industriel

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-26

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Emplacement de choix Propriété bien située offrant une excellente flexibilité d'utilisation, y compris la possibilité de construire sur 100 % du terrain ainsi qu'une option d'occupation. Bâtiment de deux étages avec sous-sol, agrandi à l'arrière et rénové en 2018, actuellement entièrement aménagé en espaces de bureaux. Présente un design contemporain, une disposition fonctionnelle et un environnement de travail agréable. La propriété comprend également quatre espaces de stationnement à l'arrière. Idéalement située à distance de marche des commerces, parcs, services, transports en commun et métro, dans un quartier dynamique et très recherché.

Date de mise en marché :

2026-02-25

St-Jean Commerce de détail à vendre - Montérégie

Bâtiment commercial polyvalent de 73 255 pi² offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux voies ferrées du Canadien Pacifique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-25

Châteauguay Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Cette propriété comprend une installation bureau/entrepôt de 11 014 pi² située sur un terrain de 28 874 pi² au 100 chemin Ford, dans le parc industriel en pleine croissance de Châteauguay. Entièrement rénovée en 2016 et conçue pour un propriétaire-utilisateur, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes de l’autoroute 30, avec un accès pratique aux commodités le long de la route 138. Cet emplacement offre une circulation efficace sur la Rive-Sud et une connectivité régionale idéale pour les secteurs de la logistique, de l’industrie légère et des bureaux. Construite à l’origine en 1989 et zonée I420 (industriel), cette propriété à deux étages dispose de 34 espaces de stationnement et est disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

Montréal Commerce de détail à vendre - Quartier central des affaires

Opportunité d'investissement ou Propriétaire occupant; Propriété de 3 étages plus un étage niveau jardin; Propriétaire occupant les 3 étages, et pourrait libérer les lieux dans un délai raisonnable; Le local situé au niveau jardin est loué (voir le courtier pour informations); Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur, à l'exception des titres; L'acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage; Faits saillants: • Propriété de 3 étages totalisant ± 5 600 pi.ca., incluant le local au niveau jardin • Situé dans l’un des quartiers les plus prospères de Montréal • À 5 minutes du quartier financier du Centre-Ville, Université McGill • Idéal pour professionnels ou commerce de tout type, propriétaire occupant ou investissement • Emplacement stratégique entre les rues Guy et Mackay • Environnement composé de nombreux immeubles de luxe, galerie et boutique haut de gamme, restaurants ainsi que du campus de l’Université Concordia • À quelques pas de la station de métro Guy-Concordia, assurant un excellent accès par transport en commun • Accès facile aux autoroutes 15 et 720 • Stationnements disponibles à l’arrière de la propriété pour environ 5 autos PROPRIÉTÉ ÉGALEMENT À LOUER. ============================ Investissement opportunity or Owner occupancy Property composed of 3 stories (± 4,500 sq.ft.), occupied by the Owner, which could be vacate within a raisonable delay. Plus one floor on garden level (± 1,100 sq.ft.) rented (see the broker for more details). Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l’acheteur, à l’exception des titres. L’acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage Highlights • Three-story commercial property totaling ± 5,600 sq.ft., including a garden-level unit • Located in one of Montreal’s most prestigious and high-demand districts • Minutes from downtown Montreal’s financial core and McGill University • Well suited for professional services, commercial use, owner-occupants or investment purpose • Prime location between Guy and Mackay Streets • Surrounded by luxury residential developments, high-end retail, galleries, restaurants and the Concordia University Campus • Steps from the Guy-Concordia metro station, ensuring excellent public transit access • Convenient access to Highways 15 and 720 • Parking available at rear of the property for about 5 cars PROPERTY ALSO FOR LEASE

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-20

Mirabel Industriel à vendre - Rive-Nord

Superbe entrepôt industriel idéalement situé dans le quartier industriel de Mirabel. Cette imposante bâtisse offre une superficie de plancher de plus de 25 500 pieds carrés, une hauteur libre de 25 pieds, ainsi qu'une mezzanine de plus de 4 600 pieds carrés en structure d'acier, offrant une grande flexibilité d'aménagement. *** Le bâtiment est entièrement giclé, conforme aux standards industriels, ce qui représente un atout majeur en matière de sécurité, d'assurances et d'exploitation. *** Implantée sur un terrain de plus de 73 000 pieds carrés, la propriété dispose de 14 portes de garage et de plus de 40 espaces de stationnement. Le stationnement extérieur constitue un avantage stratégique, avec un potentiel de monétisation très intéressant, pouvant augmenter considérablement les revenus (flottes commerciales, remorques, équipements, véhicules lourds). Le site est entièrement clôturé, sécuritaire et parfaitement adapté à des opérations industrielles ou logistiques. !!! L'immeuble offre également un énorme potentiel de subdivision , permettant la création de plusieurs unités d'entreposage ou l'exploitation d'un entrepôt unique de grande envergure, selon les besoins. !!! *** Il y a déjà le brute électrique ainsi du brute de plomberie pour future subdivision *** Construction 2014, bâtiment en excellent état, produit rare sur le marché. Potentiel exceptionnel. Revenus additionnels. Opportunité à saisir rapidement!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-20

Gatineau Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Bâtiment polyvalent près du boulevard Taschereau et du pont Jacques-Cartier! Immeuble spacieux offrant une excellente visibilité sur une rue achalandée et un accès rapide à Montréal. Zonage C1 (commerce de quartier -- H36-184) permettant une large gamme d'entreprises et de services compatibles avec un usage résidentiel. Potentiel de développement jusqu'à 4 étages. Addenda IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC ESPACES DE SERVICE ET DE RANGEMENT INTÉRIEUR Situé à l'angle du chemin du Coteau-Rouge et de la rue Verchères, à proximité du boulevard Taschereau et à quelques minutes du pont Jacques-Cartier, ce bâtiment polyvalent offre une visibilité exceptionnelle sur une rue passante et un accès rapide à Montréal. Une opportunité rare pour un futur propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique, accessible et offrant un fort potentiel d'appréciation. Deux adresses civiques sur le même lot : 1335 chemin du Coteau-Rouge et 1313 rue Verchères, Longueuil. IDÉAL POUR LES PROFESSIONNELS OU LES COMMERÇANTS Le bâtiment comprend de grands espaces modulables, un quai de chargement, trois portes de garage, une mezzanine pratique et un sous-sol avec une généreuse hauteur sous plafond. Sa configuration permet la création de bureaux, d'une boutique, d'un espace créatif, d'une salle d'exposition ou d'un atelier de service, selon vos besoins. Le vendeur est également ouvert à signer un bail temporaire pour faciliter une transition en douceur. ZONAGE ET USAGES PERMIS -- C1 (Commerce de quartier, zone H36-184) Zonage permettant le commerce de détail et les services compatibles avec un usage résidentiel, axés sur les besoins quotidiens du quartier. Toutes les activités doivent se dérouler à l'intérieur du bâtiment et ne doivent pas causer de nuisances au voisinage. Usages principaux permis : **Commerces de détail** : meubles, électroménagers, quincaillerie, peinture, épicerie, boulangerie, vêtements, articles de sport, librairie, fleurs, fournitures de bureau, magasins à rabais, commerce en ligne. **Services professionnels** : comptabilité, droit, design, architecture, ingénierie, publicité, photographie, traduction, coiffure, soins esthétiques, massothérapie, nettoyage, petites réparations, toilettage, agences immobilières, vétérinaires. **Éducation et bien-être** : écoles de danse, musique, langues et arts, cliniques médicales ou dentaires, soins à domicile, centres de conditionnement physique. **Alimentation et boissons** : restaurants, cafés, traiteurs. **Organismes et associations** : fondations, organismes communautaires, associations sociales ou professionnelles. Potentiel de développement jusqu'à 4 étages, selon la grille de la zone H36-184 (règlement VL-2025-839). Aucun usage industriel permis. POINTS FORTS - Secteur recherché près du boulevard Taschereau et du pont Jacques-Cartier. - Accès rapide à Montréal et aux grandes autoroutes. - Rue à fort achalandage et excellente visibilité commerciale. - Quai de chargement + 3 portes de garage. - Sous-sol à haut plafond et mezzanine fonctionnelle. - Zonage C1 -- commerce de quartier et logements multifamiliaux compatibles. - Potentiel de développement jusqu'à 4 étages.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Boucherville Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Propriété polyvalente bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes de transport, y compris les autoroutes 132, 20, 25 et 30. Offrant une grande flexibilité d’aménagement, ce bâtiment représente une opportunité idéale pour les organisations à la recherche d’une propriété bien située, fonctionnelle et adaptable à une large gamme d’utilisations. Addenda Découvrez une opportunité unique d’acquérir un bâtiment multi-usages stratégiquement situé sur la rue Montbrun, à la jonction d’un quartier résidentiel établi et d’un parc d’affaires bien desservi. Le 61 Montbrun abrite actuellement le Grenier des Aubaines, une organisation bien établie qui exploite les lieux à travers trois volets : * Un espace de vente au détail * Un grand entrepôt fonctionnel * Une section aménagée en garderie Cette combinaison témoigne de l’incroyable potentiel du bâtiment et de sa capacité à répondre à différents types d’occupants ou d’opérations. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, la propriété offre un accès rapide aux principaux corridors de transport, y compris les autoroutes 132, 20, 25 et 30, facilitant les déplacements efficaces vers Montréal, la Montérégie et le réseau routier métropolitain élargi. Sa localisation stratégique, à proximité des zones résidentielles et commerciales, en fait un choix idéal pour une entreprise en croissance ou un investisseur à la recherche d’un actif bien positionné sur la Rive-Sud.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé à seulement trois minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, ce triplex bien entretenu et de grande taille se trouve au cœur de la très prisée Plaza St-Hubert, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Cette propriété offre une occasion rare pour un commerçant ou un investisseur-propriétaire d'acquérir un immeuble comprenant un espace commercial vacant au rez-de-chaussée et deux lofts résidentiels de haute qualité à l'étage. L'un des lofts est récemment devenu vacant, offrant la possibilité à un propriétaire-occupant de vivre sur place, tandis que le deuxième loft reste loué, garantissant un revenu stable. Entouré d'une solide combinaison de marques nationales, d'institutions financières, de boutiques indépendantes et de détaillants alimentaires, l'emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons sept jours sur sept. Avec une excellente visibilité, des valeurs locatives de marché élevées et un potentiel de croissance à long terme significatif, cet actif est idéal pour les acheteurs recherchant à la fois une flexibilité opérationnelle et une visibilité de premier plan dans un environnement commercial éprouvé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Est

Accessibilité exceptionnelle grâce à la connexion directe avec Berri-UQAM, la station de correspondance la plus importante du réseau de transport en commun du Grand Montréal, et à seulement quelques minutes en métro de la station intermodale McGill du Réseau express métropolitain (REM). Établir votre entreprise au 1583, rue St-Hubert est un choix intelligent et hautement stratégique pour tout type d’activité commerciale. Vos employés et clients apprécieront grandement d’être à seulement une minute à pied d’un accès intérieur à tous les commerces, restaurants, services et stationnement souterrain de la Place Dupuis, ainsi qu’au réseau piétonnier souterrain, célèbre pour ses 32 km protégés de la pluie et du froid. Son emplacement n’est pas son seul atout. Attendez de voir ce magnifique bâtiment moderne. Il a bénéficié de nombreuses améliorations locatives et saura vous charmer, je vous le garantis. Tout est en place pour assurer votre confort : système de ventilation climatisé central (CVC), système de câblage réseau, planchers de bois franc, une salle de bain avec douche pour les cyclistes, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le centre industriel de Pointe-aux-Trembles à Montréal, ce bâtiment d'angle dédié à la fabrication offre un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principales autoroutes, aux corridors logistiques clés et à la gare, à seulement 7 minutes. Son grand terrain et ses aménagements flexibles permettent diverses utilisations industrielles et commerciales, offrant aux investisseurs des rendements stables et une valeur à long terme. La combinaison d'une infrastructure adaptée, d'un espace généreux et d'un emplacement de choix rend cet actif attrayant pour optimiser un portefeuille industriel.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-21

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14

Saint-Jérôme Industriel à vendre - Rive-Nord

Propriété rare idéalement située au cœur de Saint-Jérôme! Avec environ 52 000 pi² de superficie de bâtiment sur plus de 77 924 pi² de terrain, ce site offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires recherchant un emplacement stratégique sur la Rive-Nord. Les usages permettent des activités commerciales ainsi que le redéveloppement résidentiel, offrant une grande polyvalence pour des projets futurs. Comprend des hauteurs libres de 14,7 pi à 25 pi, des espaces de bureaux fonctionnels, deux portes au sol, un quai de chargement et un grand stationnement à l’arrière. Profitez d’un accès rapide à l’autoroute 15 et de la proximité de la gare de Saint-Jérôme, des écoles et des parcs locaux!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-29