services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété semi-commerciale située dans la Petite-Italie; composé d'un local commercial de 2 130 pi.ca., loué 3 000 $ / mois jusqu'en novembre 2027 et 3 100 $ jusqu'en novembre 2028;, plus aption de renouvellement; et d'un logement 5½ (3 cac), loué 1 760 $ jusqu'au 30/6/2028; Immeuble rénové, avec un très bon potentiel d’augmentation de revenus et d’ajout d’un étage Rénovations majeures sur l’immeuble entre 2020-2022, dans l’ordre de 212 000 $, avec preuves à l’appui - nouvelle façade - briques, portes, vitrines et fenêtres - salle de bains entièrement rénovées dans les 2 unités - plomberie et panneau électrique (logement) et plus.... Total revenu : 66 596 $ dépenses des taxes : 13 044 $ voir brochure pour plus d'informations ============================= Semi-Commercial Property in Little Italy; composed of One retail space (2,130 sq.ft.) rented $ 3,000 / month until 30/11/2028, and $ 3,100 /month until 30/11/2028, plus applicable taxes; One appartment (5½ - 3 bedrooms) rented $ 1,760 / month until 30/6/2027; Building renovated with excellent potential to increase rents and possibility of adding an additional floor; Major renovations carried out between 2020-2022 at a cost of ± $212,000, with supporting documentation Renovations : - New facade / bricks, doors, storefronts, and windows - Fully renovated bathrooms in both units - Plumbing and electrical panel (residence) - And more …… TOTAL REVENUE : $ 66596 Total taxes : $ 13 044 SEE FLYER for further details

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-15

Verdun Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Situé au cœur de Verdun, cet immeuble de bureaux de deux étages avec façade commerciale, de catégorie B, offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles au sein de l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. L’immeuble se trouve à seulement huit minutes de marche de la station de métro Verdun, assurant une excellente desserte en transport en commun pour la clientèle comme pour les employés. Entouré d’un mélange florissant de secteurs résidentiels et de commerces de proximité, l’emplacement bénéficie d’un achalandage piétonnier et automobile constant, offrant d’excellentes occasions pour les détaillants ou les services professionnels qui souhaitent s’implanter ou accroître leur présence. Le site profite de la proximité de grands axes routiers et de services essentiels, ce qui en accroît la commodité pour les opérations quotidiennes. Offert à titre d’investissement, l’emplacement stratégique de l’immeuble au sein d’un corridor commercial animé en fait un choix concurrentiel pour ceux qui recherchent une expansion de leur empreinte dans un marché établi, mais en évolution. Grâce à un zonage permettant des usages mixtes et à un environnement hautement propice aux déplacements à pied, les entreprises peuvent y installer leurs activités en toute confiance, dans un secteur bien desservi par le transport collectif et qui continue d’attirer l’attention des détaillants de toute la région.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Vaudreuil-dorion Industriel à vendre - Rive-Sud

Cette installation industrielle clé en main offre une combinaison rare d’espaces intérieurs flexibles et d’une vaste cour sécurisée, dans un emplacement de choix à Vaudreuil-Dorion. Le bâtiment de ±20 434 pi² comprend environ 9 801 pi² d’entrepôt, complétés par 10 633 pi² de bureaux de grande qualité répartis sur deux étages. Avec une hauteur libre de 22 pieds, quatre quais de chargement au niveau des camions et une porte au sol, l’actif est conçu pour soutenir des activités de distribution, de logistique et d’opérations industrielles légères efficaces. Située sur un terrain entièrement asphalté et clôturé de ±292 234 pi², la propriété offre 56 espaces de stationnement pour voitures ainsi que plus de 70 emplacements dédiés aux remorques, ce qui la rend particulièrement adaptée aux entreprises à flotte importante. Le site offre une fonctionnalité optimale avec un faible taux d’occupation du sol de 5 %, procurant une capacité exceptionnelle de stockage extérieur et de manœuvre. La disponibilité immédiate assure la continuité des opérations pour un propriétaire-occupant ou une prise de possession rapide pour les investisseurs à la recherche d’un actif industriel de grande valeur.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-15

Trois-Rivières Industriel à vendre - Cap-de-la-Madeleine North

Suite à la relocalisation d'une entreprise locale, cet immeuble industriel clé en main est prêt à propulser vos activités. Stratégiquement situé près des grands axes routiers, il propose plus de 71 000 pi² d'espace opérationnel sur deux étages, le tout sur un terrain de plus de 140 000 pi². Doté d'installations complètes incluant 4 quais de chargement, des chambres réfrigérées, un système de cuisson à la vapeur et à la fumée, ainsi qu'un bâtiment de traitement des eaux usées, ce site répond aux besoins d'opérations exigeantes. Une rare combinaison d'emplacement, d'équipements et de potentiel -- idéale pour concrétiser vos ambitions.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

Montréal Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Occasion exceptionnelle de redéveloppement au cœur de Montréal! Située au 1802, rue Beaudry, cette propriété est offerte principalement pour la valeur de son terrain, représentant une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs. L’immeuble existant de 4 logements doit être partiellement démoli et redéveloppé, permettant la réalisation d’un projet résidentiel de 12 logements. Idéalement située dans un secteur dynamique et en pleine transformation, la propriété bénéficie d’une grande proximité avec le centre-ville de Montréal, les transports en commun (incluant la station de métro Beaudry), les parcs, les commerces, les restaurants et tous les services essentiels. Son emplacement central assure une forte demande locative et un excellent potentiel à long terme. Un document de pro forma fourni par le vendeur est disponible et présente les projections pour le projet complété de 12 logements, incluant les valeurs locatives estimées ainsi que la valeur anticipée du développement une fois terminé. Toutefois, les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications diligentes et à valider de façon indépendante toutes les projections. Les plans préliminaires proposés sont en attente d’approbation par le CCU. Une occasion rare de concrétiser un projet multilogements à fort potentiel dans un milieu urbain très recherché.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Sud

Cette propriété commerciale offre une occasion rare d’acquérir deux bureaux combinés dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Montréal. Répartie sur deux étages et incluant une place de stationnement intérieure, la propriété est idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs qui souhaitent s’implanter au cœur de la ville.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-06

Brossard Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Cette propriété commerciale offre une occasion rare dans le corridor dynamique de Brossard le long du boulevard Taschereau. Située sur un vaste terrain de plus de 215 000 pieds carrés, elle comprend un bâtiment commercial d’environ 30 000 pieds carrés, offrant un important potentiel d’agrandissement ou de redéveloppement. La façade de 360 pieds sur un axe artériel majeur assure une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un actif attrayant pour les investisseurs à la recherche de valeur à long terme dans un secteur à fort achalandage. Le secteur environnant bénéficie de la proximité des principales autoroutes, notamment l’autoroute 10 et l’autoroute 30, assurant une connectivité fluide avec la grande région de Montréal et au-delà. Brossard est une municipalité en croissance, dotée d’une base économique diversifiée et de solides données démographiques de consommation, ce qui renforce l’attrait de la propriété pour un projet commercial ou de redéveloppement à usage mixte. Les services municipaux d’aqueduc et d’égout sont en place, et le zonage est commercial, offrant une grande flexibilité pour les usages futurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Beloeil Industriel à vendre - Montérégie

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-31

Saint-Laurent Industriel à vendre

L’immeuble est situé dans le parc industriel de Saint-Laurent à Montréal, près des autoroutes 15 et 40. Il s’agit d’un bâtiment industriel en cours de conversion en unités de copropriété commerciale. La hauteur libre est d’environ 16,6 pieds et chaque unité comprend au moins un quai de chargement.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Laval Commerce de détail à vendre

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial de haute qualité avec un potentiel de réaménagement significatif dans le marché en évolution rapide de Laval. Situé sur le Boulevard Arthur-Sauvé, le site offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend bien adapté pour un usage de vente au détail, de salle d'exposition ou d'occupation par le propriétaire. Le bâtiment s'étend sur plus de 10 500 pieds carrés sur deux niveaux, avec un aménagement moderne comprenant des plafonds hauts, une mezzanine et une abondante lumière naturelle. Construit avec des blocs de béton et de l'acier, la propriété est en excellent état et inclut une porte d'entrée, un quai de chargement au niveau des camions et 12 places de stationnement. L'offre comprend deux lots adjacents totalisant près de 21 000 pieds carrés, offrant une flexibilité pour une expansion ou un réaménagement futur. Zoné Commercial 1–2, le site supporte une variété d'usages commerciaux, augmentant son attrait en tant qu'investissement à long terme. Situé près des routes principales telles que les autoroutes 148 et 344, et desservi par le transport en commun, la propriété assure une forte connectivité à Laval et à la région du Grand Montréal. Avec une disponibilité immédiate et un prix demandé de 2 950 000 $, cet actif est idéal pour les investisseurs ou les entreprises cherchant un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion rare d'acquérir une propriété flexible sur ±33 300 pieds carrés de terrain à Parc-Ex. Ce bâtiment polyvalent comprend 4 unités principales, dont 3 sont occupées, offrant une stabilité immédiate avec un potentiel de croissance significatif! Hauteurs libres de 9 à 19 pieds, 5 portes de garage et 1 quai de chargement soutiennent divers usages industriels légers ou créatifs. Situé dans un secteur bien établi avec une forte accessibilité et à proximité de l'Autoroute 40 et du métro Parc, ce bien est idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant une valeur à long terme. Il est important de noter que le vendeur peut soit libérer les lieux, soit rester en tant que locataire à court ou moyen terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Condo commercial/industriel d'environ 2 500 pi², idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Cet espace polyvalent offre de nombreuses utilisations potentielles grâce à un zonage flexible (commercial et industriel léger à moyen). Caractéristiques incluent deux entrées, une porte de garage, un service électrique de 600 volts et 8 espaces de stationnement. Stratégiquement situé dans un secteur industriel recherché près de l'autoroute 40, facilitant l'accès aux grandes routes, aux fournisseurs et à la clientèle. Une occasion rare dans l'Est de Montréal. Contactez-moi pour plus de détails. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-27

Blainville Industriel à vendre - Rive-Nord

Ce condominium industriel offre un espace moderne et hautement fonctionnel dans le secteur industriel nord de Blainville, stratégiquement situé entre les sorties 25 et 28 de l'Autoroute 15. La propriété s'étend sur environ 4 250 pieds carrés répartis sur deux étages, avec un aménagement qui privilégie la fonctionnalité des bureaux tout en conservant la capacité d'entrepôt. Doté de murs en verre, d'un éclairage spécialisé et d'une abondante lumière naturelle, le design soutient un environnement de travail professionnel et contemporain. Les commodités incluent une cuisine complète, une salle de conférence, une grande aire de réception et un bureau exécutif avec une salle de bain privée équipée d'une douche. Situé dans le parc autoroutier de Blainville, le site offre une excellente connectivité aux principales routes de transport, au train de banlieue et au transport en commun, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs recherchant accessibilité et efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-25

Blainville Industriel à vendre - Rive-Nord

Cette propriété industrielle entièrement louée offre une rare opportunité d'investissement dans le parc industriel établi de Blainville. Le bâtiment s'étend sur environ 42 754 pieds carrés, incluant des espaces de bureaux sur deux niveaux ainsi qu'une vaste zone d'entrepôt. Situé sur un terrain généreux de ±208 628 pieds carrés, le site offre un espace extérieur abondant pour le stockage et les manœuvres. L'installation dispose d'une hauteur libre de 24 pieds sous les poutres, de cinq portes au niveau du sol et de trois ponts roulants d'une capacité de 10 tonnes, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations industrielles lourdes. La capacité électrique est robuste avec 1 200 ampères à 347/600 volts, complétée par des systèmes de chauffage électrique et au gaz ainsi qu'une couverture par gicleurs. Idéalement situé près de l'Autoroute 15, de l'Autoroute 640 et des principales routes régionales, la propriété garantit une connectivité efficace pour le transport et la logistique. Les investisseurs bénéficieront d'un locataire unique à long terme sous un bail net, offrant des revenus stables et des exigences de gestion minimales. Cet actif combine des caractéristiques physiques solides avec une location sécurisée, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement industriel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-24

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente offrant plus de 7 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux, complétée par deux appartements résidentiels avec une entrée arrière privée. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants recherchant un mélange de sources de revenus et de fonctionnalité. La propriété est stratégiquement située à quelques minutes du centre-ville de Montréal et à l'entrée des rues animées du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Cowansville Industriel à vendre - Montérégie

Immeuble commercial / industriel d'environ 10 000 pi² situé sur un terrain de 75 466 pi², construit en 2020 selon les normes récentes et les exigences de la MAPAQ, idéal pour la transformation alimentaire. Le bâtiment comprend une usine alimentaire, une cuisine commerciale, un entrepôt, un quai de chargement ainsi que des bureaux au deuxième étage. Grand stationnement sur le site. L'immeuble est en excellent état et bénéficie d'une localisation stratégique. Le bâtiment dispose d'un permis C1 et d'une boutique permettant la vente au détail sur place. Contactez-moi pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Montreal-Est Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Terrain zoné C.01 (commercial, industriel léger et commerce automobile) offrant un excellent potentiel de développement. Deux terrains jumelés totalisant 60 016 pi², avec possibilité de construction. Égout et aqueduc disponibles sur la rue (non raccordés). Bâtiments permis jusqu'à 4 étages (18 m). Emplacement stratégique pour projet commercial. Me contacter pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-20

St-Lambert Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Situé sur l'une des artères les plus prisées de Saint-Lambert, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'un quartier animé où cafés, restaurants et magasins de détail sont autorisés. L'espace commercial offre un grand potentiel, avec une terrasse arrière existante, la possibilité d'une terrasse avant (à confirmer) et une annexe polyvalente. À l'étage, l'unité résidentielle sur deux niveaux propose deux chambres et un grand loft au troisième étage. L'usage résidentiel serait protégé par des droits acquis, sous réserve de vérification par l'acheteur. Addenda Situé sur l'une des artères les plus prisées de Saint-Lambert, ce bâtiment commercial jouit d'un emplacement absolument exceptionnel au cœur d'un quartier dynamique où restaurants, cafés et magasins de détail sont autorisés. Cet espace est idéal pour : - Un artiste, designer ou professionnel autonome - Un atelier créatif, un studio ou un espace de vie inspirant - Un propriétaire-occupant qui souhaite vivre au-dessus de son entreprise dans un environnement stimulant Pourquoi ce bâtiment se démarque Emplacement de choix à Saint-Lambert Usage commercial flexible et recherché Potentiel pour une double terrasse Parfait mélange d'investissement, de qualité de vie et de créativité Une opportunité rare dans un secteur où les propriétés de ce type sont rares Un bâtiment qui coche toutes les cases pour un projet ambitieux et durable profondément ancré dans la vie locale. **Le VENDEUR informe l'ACHETEUR que l'usage résidentiel à l'étage supérieur serait protégé par des droits acquis malgré le zonage actuel. L'ACHETEUR fera toutes les vérifications nécessaires selon l'usage qu'il entend en faire.** Un véritable emplacement de choix, connu pour son fort achalandage, sa visibilité et son atmosphère de village urbain prisé. Rez-de-chaussée - Commercial L'espace commercial offre un potentiel remarquable pour une variété de concepts : Café | Restaurant | Crèmerie | Boutique spécialisée | Concept signature Le bâtiment comprend : - Une terrasse arrière existante, parfaite pour une clientèle fidèle et une ambiance intime - Potentiel pour une terrasse avant (à confirmer selon les autorisations municipales), un atout majeur sur cette artère stratégique - Une annexe arrière, offrant flexibilité dans l'aménagement, espace de production, stockage ou expansion de concept L'étage résidentiel - Inspiration et créativité L'unité résidentielle sur deux niveaux comprend deux chambres et un impressionnant loft au troisième étage, un espace débordant de caractère et de possibilités créatives.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-19

Acton Vale Industriel à vendre - Montérégie

Strategically located in the heart of the Acton Vale industrial hub, this storage center boasts a prime location just 36 km from Saint-Hyacinthe and 91 km from Montreal, with quick access to major highways, including routes 139 and 116. Designed to accommodate dry, refrigerated, and frozen storage operations, this center is particularly suited for companies involved in logistics, storage, food distribution, or any activity requiring temperature-controlled facilities. Its configuration and strategic location make it an ideal opportunity for various industrial and commercial uses.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Excellente opportunité au cœur du village de Vieux-Longueuil! Ce bâtiment soigneusement entretenu bénéficie d'un locataire commercial stable au rez-de-chaussée, garantissant une source de revenu fiable. Le 2e étage, actuellement disponible, offre un potentiel exceptionnel : des bureaux modernes ou la possibilité de le convertir en un spacieux appartement de 4 ½ pièces. Un investissement sûr et polyvalent, idéal pour maximiser votre rendement! Stationnement privé inclus pour plus de commodité. Addenda Situé dans le quartier prisé de Vieux-Longueuil, ce bâtiment combine un emplacement stratégique avec un potentiel remarquable. Proche de toutes les commodités, y compris les boutiques, restaurants, écoles, parcs et transports en commun, il offre un cadre de vie et de travail idéal pour les résidents et les visiteurs. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire commercial stable et fiable, assurant un revenu régulier. Cet espace bien entretenu reflète le soin apporté à la gestion et à l'entretien de la propriété. Le deuxième étage, actuellement vacant, représente une opportunité exceptionnelle. Sa disposition polyvalente lui permet de répondre à une variété de besoins : il peut être converti en bureau professionnel, offrant un cadre élégant et fonctionnel pour les affaires, ou transformé en une superbe résidence de 4½ chambres, parfaite pour les futurs occupants à la recherche d'un espace de vie unique. Avec son charme intemporel, son emplacement de choix et son potentiel de développement flexible, ce bâtiment est une trouvaille rare sur le marché. Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'une propriété à forte valeur ajoutée ou un entrepreneur visionnaire, cette propriété répondra aux attentes les plus élevées. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Longueuil! INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: DÉTAILS DU BAIL COMMERCIAL DU REZ-DE-CHAUSSÉE 1er mai 2025 -- 30 avril 2026 : 2 060 $ par mois, ou 25,10 $ par pied carré 1er mai 2026 -- 30 avril 2027 : 2 120 $ par mois, ou 25,83 $ par pied carré 1er mai 2027 -- 30 avril 2028 : 2 180 $ par mois, ou 26,56 $ par pied carré 1er mai 2028 -- 30 avril 2029 : 2 245 $ par mois, ou 27,35 $ par pied carré 1er mai 2029 -- 30 avril 2030 : 2 305 $ par mois, ou 28,08 $ par pied carré En plus de ce loyer de base, la surtaxe de taxe foncière non résidentielle doit être récupérée, représentant un loyer supplémentaire de 2 352,72 $ pour l'année 2026, soit 196,06 $ par mois, ou 2,39 $ par pied carré (surface brute de 985 pieds carrés). Les services publics mesurés sont à la charge du locataire. SPÉCIFICATIONS FISCALES La propriété est actuellement zonée 100% commerciale, ce qui explique la facture annuelle élevée de taxes municipales de 9 705,44 $. Note importante : Si l'unité à l'étage est convertie en logement résidentiel, les taxes municipales seront réduites conformément aux règlements en vigueur, ce qui devrait entraîner des économies d'environ 2 921 $ par an (basé sur la facturation de 2026).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-17

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-ville Est

Situé dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal, au cœur du dynamique Quartier Latin, l'offre comprend deux immeubles de trois étages stratégiquement positionnés au 323–325 et 329 rue Ontario Est, offrant une rare opportunité d'investissement mixte. Les deux bâtiments disposent de trois étages hors sol et de sous-sols entièrement aménagés. Le 323–325 rue Ontario Est (5 441 pi²) comprend deux espaces commerciaux, avec un bar situé au sous-sol et une école de bar au rez-de-chaussée (RDC), tandis que les unités résidentielles occupent les étages supérieurs. Le 329 rue Ontario Est (4 144 pi²) est une propriété multifamiliale actuellement louée sous un bail principal à long terme à un opérateur de location à court terme et exploitée comme hébergement touristique (auberge / logement touristique) avec le permis requis en place. Les unités résidentielles de l'immeuble présentent des aménagements spacieux d'environ 1 000 pi² en moyenne, avec de généreux espaces de vie qui renforcent leur adéquation pour un usage d'hébergement. La propriété bénéficie d'améliorations spécialement conçues financées par le locataire, soutenant l'opération hôtelière actuelle tout en entraînant des exigences de gestion minimales pour le propriétaire. Ensemble, les bâtiments comprennent huit unités (six résidentielles et deux commerciales) sur un terrain de 4 811 pi². Construite à l'origine en 1870 et récemment rénovée, l'actif allie caractère historique et améliorations modernes.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Joliette Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Inclusions Des évaluations environnementales récentes du site (phase I et, si nécessaire, phase II) ainsi qu'une étude géotechnique, le tout aux frais exclusifs du VENDEUR. Exclusions Plans et permis de construction, honoraires professionnels et coûts liés aux raccordements aux services publics en limite de propriété, qui seront à la charge de l'ACHETEUR. Remarques Emplacement stratégique à Joliette offrant une visibilité et un accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'autoroute A-40, idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou d'entreposage en quête d'accessibilité, d'efficacité logistique et de coûts compétitifs. Les VENDEURS sont des entrepreneurs généraux, des entrepreneurs en électricité et des entrepreneurs en ventilation et ont l'intention de construire le bâtiment pour l'acheteur sur la base du « coût majoré », selon des conditions à convenir entre les parties. En tant que propriétaires voisins, ils proposent une exécution rapide et une supervision étroite du projet. Addendum EMPLACEMENT Emplacement stratégique dans le secteur industriel de Joliette offrant une visibilité et un accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'autoroute A-40, idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou d'entreposage qui recherchent l'accessibilité, l'efficacité logistique et des prix compétitifs inférieurs à 18$ le pied carré. CONSTRUCTION Les vendeurs sont des entrepreneurs généraux, des entrepreneurs en électricité et des entrepreneurs en ventilation et ont l'intention de réaliser la construction du bâtiment pour l'acheteur sur la base du « coût majoré », selon des conditions à convenir entre les parties avant l'acte de vente. En tant que propriétaires voisins, ils proposent une exécution rapide et une supervision étroite du projet. ZONAGE Utilisez les grilles 05-007 et 05-013 (désignation industrielle primaire I) permettant diverses utilisations industrielles légères et lourdes. La propriété est soumise au PIIA pour l'autoroute 31 et les routes 131/158, garantissant une qualité architecturale et un développement harmonieux le long du corridor autoroutier (voir documents ajoutés à Centris). UTILISATIONS AUTORISÉES Industrie légère (i2), industrie lourde (i3), industrie de prestige (i1) et certaines utilisations commerciales artérielles. SERVITUDE (servitude) La servitude d'Hydro-Québec affecte une partie du terrain (ligne de transport d'électricité), limitant la construction dans son secteur sans compromettre le potentiel de développement global.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-12

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier mixte résidentiel et commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie, à l'intersection stratégique de la rue des Carrières et de l'avenue De Lorimier. L'ensemble comprend deux bâtiments totalisant huit logements résidentiels et plusieurs espaces commerciaux, offrant un revenu stable et un excellent potentiel d'optimisation. Situé sur une artère très achalandée, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile aux principaux axes routiers et d'une proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. Revenu Brut de 264 000$

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09