Québec Services immobiliers commerciaux à Vendre - page 13

4950 Rue J.-G.-Aubry

Terrebonne, QC J7M 1W4

Terrain à vendre
5 900 000 $ CAD
Lot de 172,18 AC

Terrebonne Terrain à vendre - Rive-Nord

Cette vaste propriété foncière, totalisant plus de 7,5 millions de pieds carrés, est située dans le secteur en pleine croissance de Laplaine à Terrebonne, dans le cadre du plan de développement de la Communauté métropolitaine de Montréal. Positionnée le long du boulevard Laurier, avec un accès supplémentaire par la rue Catherine, la propriété offre une flexibilité pour des développements futurs avec des usages permis tels que des maisons unifamiliales, des espaces verts et des zones récréatives, sous réserve des règlements applicables. Bien que les services municipaux ne soient pas actuellement étendus à l'intérieur de la propriété, les services essentiels comme l'eau, l'électricité et le téléphone sont disponibles aux abords des rues adjacentes, avec des systèmes septiques utilisés dans les environs. La proximité des grandes routes, notamment les autoroutes 335 et 337, garantit une connectivité pratique. Montréal se trouve à environ 30 km, offrant un accès à un important pôle économique tout en préservant la tranquillité d'un vaste terrain non aménagé. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à long terme pour les parties prenantes cherchant à se positionner pour un développement résidentiel ou récréatif, alors que la croissance urbaine continue de s'étendre à travers Terrebonne et les corridors environnants des Laurentides.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-16

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120 Av De Lorraine

Lachute, QC J8H 4E3

Multi-résidentiel à vendre
2 995 000 $ CAD
15 348 pi²

Climatisation

Lachute Multi-résidentiel à vendre - Laurentides-Lanaudière

Cet immeuble d'appartements détaché de trois étages, comprenant 16 unités, a été construit en 1978 et est situé sur un terrain de 24 205 pi² au 120, avenue de Lorraine à Lachute, Québec. Mis en vente au prix de 2 995 000 $, la propriété offre une excellente répartition des unités : 2 × 3½, 7 × 4½ et 7 × 5½ appartements, avec 16 espaces de stationnement extérieurs. Elle génère un revenu brut annuel potentiel de 171 840 $ et comprend des unités rénovées avec planchers de bois franc, balcons privés en béton, stationnement et espaces de rangement extérieurs — une propriété génératrice de revenus solide avec des revenus stables et un potentiel locatif à long terme. La vente est effectuée avec exclusion(s) de garantie légale.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Excellence

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

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1085 St Berri

Montréal, QC H2L 4C5

Multi-résidentiel à vendre
4 100 000 $ CAD
6 888 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Est

Cette opportunité bien située de 23 unités multifamiliales dans le quartier Ville-Marie de Montréal offre aux investisseurs des bases solides et un potentiel de croissance future. La propriété bénéficie d'une structure d'emprunt exceptionnelle : un prêt soutenu par la SCHL avec des conditions très avantageuses—taux d'intérêt de 3,70 %, amortissement sur 40 ans et un terme de 5 ans et 3 mois arrivant à échéance en juin 2031—qui doit être assumé par l'acheteur. Les paiements mensuels de capital et d'intérêts s'élèvent à environ 13 732 $, avec une exigence supplémentaire de 1 523 $ pour l'entiercement des taxes. Dix des unités sont inscrites au programme d'accessibilité MLI Select de la SCHL, soulignant la conformité de l'immeuble aux initiatives axées sur le logement abordable. Situé dans une zone où la croissance démographique est projetée à 1,6 % au cours des cinq prochaines années et soutenue par un revenu moyen des ménages de 93 401 $, la propriété bénéficie d'une forte dynamique de demande locative. Les accords de services essentiels avec Coinamatic (échéance en 2034) et Vidéotron (échéance en 2027) sont transférés avec la vente, assurant une continuité pour les locataires. La vente est offerte sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur. Toutes les offres doivent tenir compte du droit de premier refus de 60 jours de Montréal. Les investisseurs sont invités à prendre en compte les allocations imposées par le prêteur et les hypothèses d'exploitation lors de la modélisation des rendements. Les visites sur place sont permises après l'acceptation d'une promesse d'achat.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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10300 Tsse Fleury

Montréal, QC H3L 3L4

Multi-résidentiel à vendre
3 900 000 $ CAD
12 855 pi²

Accès 24 heures
Accès contrôlé
Cuisine
Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet immeuble multifamilial de 18 unités représente une rare opportunité d'investissement au cœur d'Ahuntsic Ouest. Composé de grands appartements 4 1/2, la propriété a été exceptionnellement bien entretenue sous la même gestion familiale depuis de nombreuses années. Situé entre des axes majeurs tels que le boulevard l'Acadie, le boulevard Saint-Laurent, la rue Sauvé Ouest et le boulevard Henri-Bourassa Ouest, l'immeuble offre une accessibilité supérieure pour les locataires. Les résidents bénéficient de connexions pratiques à la Gare Bois-de-Boulogne et au Collège Bois-de-Boulogne, accessibles à pied, ainsi que d'un service d'autobus direct vers la station de métro Sauvé et la gare Sauvé Ouest. Les attractions à proximité, comme le Marché Central, offrent de solides commodités commerciales, renforçant l'attrait du quartier. Avec des loyers moyens actuels de 955 $ pour des unités spacieuses, il existe un potentiel significatif d'augmentation des revenus. Cette propriété constitue une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité à long terme et de valeur dans un marché montréalais dynamique.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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1245 Boul D'iberville

St-Jean, QC J2X 4B7

Multi-résidentiel à vendre
2 161 600 $ CAD
8 067 pi²

Système de sécurité
Accès contrôlé
Cuisine

St-Jean Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Cette propriété multifamiliale de six unités située dans le secteur Iberville de Saint-Jean-sur-Richelieu offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un immeuble locatif moderne alliant revenus solides, construction de qualité et structure de financement avantageuse. Construite en 2019, la propriété présente un design de qualité condo avec une construction en ossature de bois et des caractéristiques améliorées d'insonorisation, créant un actif durable qui attire des locataires exigeants. Le site inclut plusieurs commodités et des agencements efficaces qui simplifient la gestion courante tout en réduisant les dépenses en capital futures. Avec un revenu brut annuel de 123 552 $ et un prix demandé inférieur à 17,5 fois les revenus, cet immeuble offre une position solide sur le marché régional des investissements multifamiliaux. De plus, les acheteurs qualifiés peuvent explorer la possibilité d'assumer une hypothèque existante avec des conditions avantageuses. Cette caractéristique de financement pourrait offrir des économies importantes par rapport à l'obtention d'un nouveau financement, augmentant ainsi le rendement sur les capitaux propres. La propriété est idéalement située dans le secteur Iberville, près de la rivière Richelieu, avec un accès facile aux routes principales, aux commerces locaux, aux espaces verts et aux services essentiels. Cet emplacement offre une tranquillité résidentielle tout en assurant une connectivité aux pôles d'emploi et aux communautés voisines, ce qui contribue à maintenir une demande locative constante. L'actif peut être acheté individuellement ou en combinaison avec d'autres immeubles disponibles du même propriétaire, permettant ainsi des opportunités de croissance évolutive pour un portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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1235 - 1317 Boul. d'Iberville

Multi-résidentiel à vendre
13 016 000 $ CAD
48 397 pi²
6 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre - Montérégie

Cette rare opportunité de portefeuille multifamilial comprend six immeubles bien entretenus, chacun composé de six unités résidentielles, situés dans le secteur prisé d’Iberville à Saint-Jean-sur-Richelieu. Construits entre 2017 et 2019, ces immeubles offrent une construction de qualité condo avec une insonorisation supérieure et un design uniforme à travers tous les bâtiments, garantissant une gestion simplifiée à long terme et un fort attrait pour les locataires. Le portefeuille propose 63 espaces de stationnement extérieurs, 18 garages fermés et 36 casiers de rangement individuels, offrant commodité pour les résidents et flexibilité opérationnelle pour les propriétaires. Le prix demandé reflète moins de 17,5 fois le revenu brut annuel, représentant un indicateur d’acquisition attrayant pour des actifs de cette qualité et de cette époque. De plus, les acheteurs pourraient bénéficier de l’opportunité d’assumer des prêts hypothécaires existants totalisant environ 8,3 millions de dollars, avec des conditions avantageuses sous réserve de l’approbation du prêteur, et un taux d’intérêt moyen d’environ 3,93 % – un avantage potentiel par rapport au financement actuel du marché. Situé à proximité des principales voies de transport, notamment l’autoroute 35 et la route 104, le secteur d’Iberville offre une connectivité facile, ainsi qu’un accès proche aux services essentiels, commerces, parcs et installations récréatives le long de la rivière Richelieu. Le portefeuille peut être acquis dans son intégralité ou par bâtiment individuel, offrant une flexibilité d’investissement adaptée à diverses stratégies.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

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2155 Rue Saint-Marc

Montréal, QC H3H 2P1

Multi-résidentiel à vendre
7 300 000 $ CAD
18 734 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Immeuble résidentiel à vendre. La propriété comprend 16 unités résidentielles offrant un flux de revenus stable et diversifié, soutenu par une demande forte et constante grâce à sa proximité avec des pôles d'emploi majeurs, des universités, des transports en commun et des commodités urbaines. Revenus totaux prévus pour 2025 : 310 856 $. Contactez-nous pour obtenir la brochure et plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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366 Rd Aylmer

Gatineau, QC J9H 1A5

Bureau à vendre
2 650 000 $ CAD
9 300 pi²

Gatineau Bureau à vendre

L'immeuble propose des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une large gamme de services professionnels, tels que des cliniques médicales, des pratiques de santé connexes, des bureaux de consultation et des entreprises administratives. Situé à proximité de quartiers résidentiels en pleine croissance et des principales voies de transport, il bénéficie d'un trafic constant et d'une accessibilité exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus stables ou un propriétaire-occupant en quête d'un immeuble commercial bien situé dans une zone dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Distinction

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-13

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Plus de détails pour Ch Du Vison, Lac-superieur, QC - Terrain à vendre

Chemin du Vison, Lac-Supérieur - Ch Du Vison

Lac-superieur, QC J0T 1J0

Terrain à vendre
1 390 000 $ CAD
Lot de 74,00 AC

Lac-superieur Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Une opportunité de développement extraordinaire vous attend avec ce terrain de 74 acres situé au cœur des Laurentides, près de Mont-Tremblant. La propriété offre des vues panoramiques spectaculaires et un accès direct au bord de l'eau du Lac Rossignol, créant un cadre incomparable pour un développement résidentiel haut de gamme. Composée de sept lots dans un cadre de zonage résidentiel, cette propriété est idéale pour les promoteurs et investisseurs ayant la vision de construire entre 50 et 70 maisons dans une destination très prisée pour ses activités en toutes saisons. L'accès par une route municipale s'étend jusqu'au sommet, et l'infrastructure électrique est disponible à mi-hauteur de la montagne, simplifiant ainsi les travaux de développement préliminaires. La propriété se trouve dans l'une des régions récréatives les plus recherchées du Québec, à proximité du Lac Supérieur, de Mont-Blanc, du Parc national du Mont-Tremblant et d'une vaste gamme d'activités de plein air tout au long de l'année. Les acheteurs internationaux sont les bienvenus, et grâce à sa beauté naturelle expansive et ses attractions régionales, cette propriété offre une valeur significative à long terme pour des projets futurs.

Coordonnées pour la location:

BGI

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

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417 - 425 76e Ave

Lasalle, QC H8R 2P8

Multi-résidentiel à vendre
1 410 000 $ CAD
3 000 pi²

Lasalle Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce quintuplex situé dans le quartier Lasalle à Montréal représente une excellente opportunité d'investissement avec cinq unités résidentielles idéalement situées à proximité d'importantes commodités telles qu'un hôpital, une aréna, des parcs, des écoles et le transport en commun. La propriété a été soigneusement entretenue, avec des mises à jour majeures, notamment le remplacement du toit (2014), de nouvelles portes d'entrée (2010), des portes de garage (2016), des améliorations aux balcons (2009) et un nouveau revêtement de piscine (2019), réduisant ainsi les besoins en capital à court terme. Doté d'une façade en brique solide, d'un garage intégré, d'une piscine creusée et d'un sous-sol aménagé, l'immeuble allie durabilité et attrait pour les locataires. Sa localisation centrale, avec un accès facile aux commerces et aux principales voies de transport, garantit une demande locative constante, faisant de cet actif une excellente option pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Royal (Jordan) inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

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1424 Rue Notre-Dame

Saint-Sulpice, QC J5Y 3X1

Services hôteliers à vendre
2 788 000 $ CAD
44 190 pi²

Piscine

Saint-Sulpice Services hôteliers à vendre - Rive-Nord

Cette propriété exceptionnelle en bord de l'eau offre une opportunité rare dans la région de Saint-Sulpice / Repentigny, avec un potentiel significatif de redéveloppement. Actuellement configurée comme un complexe hôtelier et motel entièrement opérationnel, elle comprend 26 unités locatives et de nombreuses commodités. Les récentes améliorations incluent une piscine extérieure nouvellement installée, des chambres rénovées, une toiture neuve, des trottoirs améliorés et un quai privé, positionnant la propriété comme une destination d'hébergement attrayante avec des vues pittoresques sur la rivière. Plusieurs chambres sont équipées de foyers, enrichissant l'expérience des clients. Zoné pour un usage commercial, le site permet un redéveloppement substantiel et pourrait potentiellement autoriser une expansion verticale jusqu'à quatre étages. Avec la majorité des matériaux de construction pour les améliorations en cours déjà acquis et inclus dans la vente, un nouveau propriétaire dispose de la flexibilité nécessaire pour compléter ou élargir rapidement la vision actuelle. Stratégiquement situé le long de la Rue Notre-Dame avec un accès direct à la rivière, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité pour les marchés de loisirs et de voyage. Ce site est idéal pour les investisseurs souhaitant exploiter une entreprise hôtelière génératrice de revenus ou redévelopper le site en un complexe de villégiature en bord de l'eau à grande échelle.

Coordonnées pour la location:

ROYAL LePAGE Expert

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-10

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457 Rue De La Septaco

Brownsburg-chatham, QC J8G 1L3

Commerce de détail à vendre
449 000 $ CAD
5 700 pi²

Climatisation

Brownsburg-chatham Commerce de détail à vendre - Laurentides-Lanaudière

Une propriété commerciale polyvalente située à Brownsburg-Chatham, facilement accessible depuis les principales routes régionales et à proximité de Lachute et du réseau communautaire des Laurentides. Le bâtiment offre plus de 3 900 pieds carrés d'espace fonctionnel, complété par un vaste garage secondaire d'environ 1 800 pieds carrés, équipé d'une grande porte basculante permettant d'accueillir des véhicules de grande taille et de simplifier les besoins opérationnels. Un sous-sol complet ajoute des options supplémentaires de stockage et d'utilisation, offrant une flexibilité pour l'entreposage ou des projets d'aménagement futurs. Située sur un terrain de grande taille avec un zonage à usage mixte, cette propriété offre aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires la possibilité de maximiser sa valeur, y compris l'option d'explorer une conversion résidentielle ou à usage mixte (sous réserve de l'approbation municipale). Cette polyvalence structurelle positionne le site comme un atout adaptable capable de répondre à divers besoins dans un marché en croissance, caractérisé par des services accessibles, une connectivité routière et une activité commerciale en expansion.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Humania

Date de mise en marché :

2026-07-10

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2105D Av Lapierre

Québec, QC G3E 1L8

Multi-résidentiel à vendre
9 500 000 $ CAD
9 612 pi²

Climatisation
Détecteur de fumée

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

2105D Av Lapierre, faisant partie d’un complexe multi-bâtiments haut de gamme situé dans le secteur en plein essor de Saint-Émile à Québec, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, soutenue par une construction moderne et des fondamentaux de marché solides. Achevé entre 2017 et 2019, ce portefeuille comprend 32 unités résidentielles réparties uniformément dans quatre structures de 8 unités. Chaque appartement est conçu avec une disposition 4 ½ sur deux niveaux et des entrées séparées, offrant une intimité accrue et un style de vie semblable à une maison en rangée, ce qui attire une clientèle locative stable. Des finitions de qualité, des fenêtres en PVC et des commodités modernes, incluant des échangeurs d’air et, dans de nombreux cas, des climatiseurs muraux, renforcent la satisfaction des locataires et contribuent à la durabilité à long terme. Un stationnement généreux sur place, comprenant 59 espaces asphaltés, améliore la commodité pour les locataires tout en réduisant les frictions opérationnelles. Le positionnement stratégique de la propriété offre aux résidents un excellent accès aux autoroutes, au transport en commun, aux parcs locaux, aux écoles et aux installations récréatives, renforçant l’attrait du secteur et assurant une demande locative soutenue. En tant qu’investissement de calibre institutionnel, cet actif combine un potentiel de revenus immédiats solide avec l’assurance d’une construction récente de la fin des années 2010, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme. Les acheteurs potentiels bénéficient d’un marché caractérisé par une croissance démographique stable, des revenus élevés des ménages et une offre limitée de projets multi-unités comparables.

Coordonnées pour la location:

Services Immobiliers Roy Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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10007 Boul Pie-IX

Montréal, QC H1H 0C1

Bureau à vendre
1 049 000 $ CAD
6 053 pi²

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Le 10007 Boul Pie-IX offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condominium commercial au rez-de-chaussée dans un cadre moderne à usage mixte situé à Montréal-Nord. S'étendant sur environ 6 050 pieds carrés, cette propriété clé en main est stratégiquement implantée dans une tour résidentielle comprenant plus de 100 unités, garantissant un flux de clientèle naturel et une visibilité accrue pour votre marque. Sa façade de premier choix sur le Boulevard Pie-IX assure une visibilité optimale dans un corridor de transit actif, renforcé par des voies réservées aux autobus et une connexion immédiate au service de train de banlieue Train de l’Est. Conçue pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels et commerciaux, la disposition comprend plusieurs bureaux privés, un vaste espace de travail ouvert, une grande salle de conférence, une cuisine et des espaces de rangement. Cette configuration prête à l'emploi réduit au minimum les interruptions opérationnelles et bénéficie d'infrastructures soutenues par 400 000 $ d'améliorations locatives intégrées. L'accessibilité est également optimisée grâce à la proximité de l'Autoroute Métropolitaine, du Boulevard Henri-Bourassa et d'un réseau de transport en commun complet. Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un environnement commercial moderne avec des sources de trafic intégrées, le 10007 Boul Pie-IX combine emplacement de choix, fonctionnalité et potentiel de positionnement futur dans l'un des sous-marchés métropolitains les plus stratégiques de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Excel Immobilier

Date de mise en marché :

2026-07-09

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1051-1061 Bernard Ave

Outremont, QC H2V 1V1

Commerce de détail à vendre
10 000 000 $ CAD
14 717 pi²

Outremont Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette propriété d'investissement offre une occasion rare d'acquérir un actif semi-commercial dans le quartier prisé d'Outremont à Montréal. L'immeuble comprend cinq espaces commerciaux au rez-de-chaussée et douze appartements résidentiels, générant des flux de revenus diversifiés qui renforcent la stabilité et le potentiel de croissance future. Avec des revenus annuels totaux prévus de 456 088 $ pour 2025, cette propriété offre aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie immédiat et une forte appréciation de la valeur à long terme. Située sur l'Avenue Bernard, un corridor commercial bien connu, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'un accès pratique aux transports en commun et de la proximité de boutiques, cafés et services essentiels. L'attrait de ce sous-marché est renforcé par sa base résidentielle établie et son économie locale dynamique, rendant cette propriété très attrayante pour les investisseurs et l'expansion de portefeuilles. Construite en 1924 et évaluée municipalement à plus de 6 millions de dollars pour 2024, le site occupe plus de 14 700 pieds carrés de superficie bâtie sur un terrain de 7 061 pieds carrés dans une enclave historiquement solide de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-09

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5136 Boul Décarie

Montréal, QC H3X 2H9

Multi-résidentiel à vendre
7 500 000 $ CAD
15 528 pi²

Climatisation
Accès 24 heures
Accès contrôlé
Cuisine
Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Présentation d’un immeuble semi-commercial générateur de revenus, situé le long du Boulevard Décarie, au cœur du dynamique quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à Montréal. Cette propriété de qualité investissement combine un mélange diversifié de locataires résidentiels et commerciaux, comprenant quatre espaces commerciaux au rez-de-chaussée et quatorze unités d’appartements résidentiels. Cette configuration permet aux propriétaires de tirer parti de multiples sources de revenus, avec un revenu total projeté de 305 389 $ pour 2025, assurant un flux de trésorerie solide et une stabilité à long terme de l’actif. Idéalement situé dans un corridor accessible et riche en commodités, le site bénéficie d’un excellent Walk Score de 98 et d’une connectivité immédiate au transport en commun ainsi qu’aux principales artères de Montréal. Les locataires profitent de la proximité des écoles, des pôles d’emploi, des commerces et des services essentiels, garantissant une demande soutenue pour les composantes résidentielles et commerciales. Construit en 1927, cet immeuble bien entretenu repose sur un terrain de 16 146 pieds carrés, offrant une grande utilité et un potentiel de repositionnement futur dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de l’île de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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69-75 Rue Rachel O

Montréal, QC H2W 1G2

Terrain à vendre
4 625 000 $ CAD
Lot de 0,11 AC

Montréal Terrain à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette propriété représente une opportunité unique de redéveloppement dans le quartier très dynamique du Plateau-Mont-Royal, l'un des secteurs les plus vibrants et culturellement riches de Montréal. Le site, situé au 61-75 Rue Rachel Ouest, offre une superficie de terrain d'environ 9 577 pieds carrés et est zoné pour un usage résidentiel et commercial, permettant la réalisation d'un projet à usage mixte de ±33 174 pieds carrés répartis sur quatre étages. Située sur un corridor bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et d'une visibilité exceptionnelle, la propriété profite de sa proximité avec des commodités de style de vie majeures, incluant des boutiques, des restaurants et des parcs urbains comme le parc Jeanne-Mance. Elle se trouve à distance de marche de la station de métro Mont-Royal, assurant un accès facile au centre-ville et à d'autres pôles de Montréal. Compte tenu de son zonage mixte et de son emplacement dans un quartier urbain densément peuplé, cet actif offre un fort potentiel pour les promoteurs cherchant à développer une combinaison d'unités résidentielles et d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Son avantage concurrentiel réside dans sa position centrale à proximité d'institutions éducatives comme l'Université McGill, de corridors commerciaux florissants et de connexions majeures au réseau de transport.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-09

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9-15 Blvd Wilfrid-Laurier

Beloeil, QC J3G 4E9

Commerce de détail à vendre
1 895 000 $ CAD
6 874 pi²

Climatisation

Beloeil Commerce de détail à vendre - Montérégie

Cette propriété d'angle très visible à Beloeil représente une opportunité d'investissement unique au sein d'un corridor commercial prisé. Anciennement le site du renommé Lave-Auto Beloeil, cet emplacement est bien connu dans la communauté, offrant une forte reconnaissance locale et un flux de circulation important. La propriété comprend deux lots adjacents vendus ensemble, offrant une superficie substantielle et une grande façade pour accueillir diverses possibilités de réaménagement ou de réutilisation. Avec plus de 60 mètres de façade le long du Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès du trafic automobile et piétonnier. Sa proximité avec les grandes autoroutes, le train de banlieue et les transports en commun garantit un accès facile pour les clients et les employés. Les connexions aux services municipaux sont en place, et le zonage permet une utilisation commerciale, sous réserve de l'examen municipal pour des plans de développement spécifiques. Avec environ 6 410 pieds carrés d'espace commercial existant, la propriété est idéale pour les entreprises cherchant à établir une opération phare ou pour les investisseurs intéressés à repositionner un site de premier choix dans un marché en croissance. Un vaste espace de stationnement et une disposition spacieuse renforcent sa flexibilité opérationnelle. Pour les acheteurs visionnaires, cet actif offre un potentiel extraordinaire pour des commerces de détail, des entreprises de services ou un développement à usage mixte, en faisant une option exceptionnelle dans le paysage commercial florissant de Beloeil.

Coordonnées pour la location:

Proprio Direct - Agence Immobilière

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-08

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336 Av Bernatchez

Québec, QC G1M 2A6

Multi-résidentiel à vendre
925 000 $ CAD
5 289 pi²

Climatisation

Québec Multi-résidentiel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Cette propriété multifamiliale de cinq unités, située près de l'avenue Bernatchez dans le quartier Vanier de Québec, représente un investissement stratégique dans un marché locatif en forte demande. La disposition de l'immeuble comprend une unité de 5½, une unité de 4½, deux unités de 3½ et une unité de 2½, offrant un mélange locatif diversifié pour attirer un large éventail de locataires. Générant un revenu brut annuel de plus de 54 000 $, cette propriété procure un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d'optimisation supplémentaire des loyers et de l'efficacité opérationnelle. Située dans le quartier recherché de Vanier, la propriété bénéficie de la proximité des principales commodités, des écoles, des options de transport en commun et des autoroutes, ce qui améliore à la fois la rétention des locataires et le potentiel d'appréciation future. L'immeuble présente une finition en brique solide, un sous-sol complet avec une hauteur de plus de six pieds, et est desservi par les systèmes municipaux d'eau et d'égouts. Un stationnement est disponible pour plusieurs véhicules. Les investisseurs apprécieront le potentiel de valorisation, car le marché en croissance de Québec et la demande locale pour des logements locatifs abordables offrent une opportunité d'augmentation du revenu net d'exploitation (NOI). Avec un profil de locataires stable et diversifié, cet actif propose une proposition équilibrée de risque et de rendement, convenant tant aux investisseurs débutants qu'aux investisseurs expérimentés.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Premier Choix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

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8786-8794 Av Henri-Julien

Montréal, QC H2M 1M4

Multi-résidentiel à vendre
2 195 000 $ CAD
3 197 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette propriété d'investissement multifamiliale représente une occasion rare dans le quartier dynamique d'Ahuntsic-Cartierville à Montréal. Située sur l'Avenue Henri-Julien, cette propriété propose un agencement bien conçu de logements spacieux, comprenant des configurations de 7½ et 4½, offrant une stratégie locative équilibrée. L'immeuble repose sur un terrain avec une façade de 30 pieds et une superficie de 2 700 pi², avec des fondations en béton coulé et des finitions extérieures en brique durable. La propriété est entièrement desservie par les réseaux municipaux d'eau et d'égout et est équipée de systèmes de chauffage électrique. Elle se trouve à quelques minutes de la station de métro Crémazie, offrant une connectivité pratique au centre-ville de Montréal et aux quartiers d'affaires environnants. Les locataires bénéficient de la proximité des parcs, des écoles, des destinations de shopping et des transports en commun, garantissant un attrait locatif soutenu et des taux de vacance faibles dans un secteur résidentiel établi. L'unité principale comprend quatre chambres, un bureau et un sous-sol en béton de six pieds avec un espace de stationnement sur place, offrant des options pour une occupation par le propriétaire ou une location premium. Avec des revenus en place et un potentiel clair d'optimisation des loyers, cette propriété offre à la fois une stabilité de flux de trésorerie et des perspectives de croissance de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Groupe Mackay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

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680 Av Gilles-Villeneuve

Berthierville, QC J0K 1A0

Commerce de détail à vendre
1 050 000 $ CAD
3 000 pi²
1 Unité

Berthierville Commerce de détail à vendre - Laurentides-Lanaudière

L'entreprise jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un volume de ventes impressionnant, dépassant 5 millions de dollars annuellement depuis plusieurs années et continuant de croître. Les ventes au 31 août 2025 s'élevaient à 5 606 806 $, avec un EBITDA d'environ 300 000 $.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

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300 Rue Dickson

Montréal, QC H1N 2H5

Industriel à vendre
5 700 000 $ CAD
26 389 pi²

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Le 300 rue Dickson offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle polyvalente dans un emplacement urbain de choix à Montréal. Cet actif bien entretenu s'étend sur environ 26 347 pieds carrés sur un terrain substantiel de ±31 943 pieds carrés, avec une configuration qui répond à une large gamme de besoins opérationnels. Le mélange d'espaces d'entrepôt et de bureaux dans le bâtiment crée un environnement fonctionnel adapté à l'entreposage, la distribution ou la production, tout en maintenant une efficacité administrative. Construit à l'origine en 1968 et agrandi en 2001, la propriété offre des hauteurs libres de 16 à 18 pieds, une grille de colonnes efficace de 18 x 32 pieds, ainsi qu'une combinaison d'un quai de chargement et de trois portes de garage. Équipé de systèmes modernes, notamment un éclairage LED et une protection par gicleurs, le bâtiment soutient également des opérations robustes grâce à un service électrique de 600 ampères, 600 volts, et un chauffage mixte HVAC/gaz. Idéalement situé le long de la rue Dickson, le site bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères et se trouve à proximité du Port de Montréal, ce qui le rend parfaitement adapté aux besoins de logistique et de distribution urbaine. Le zonage flexible offre des possibilités à long terme pour divers utilisateurs. Les investisseurs et les occupants-propriétaires profiteront de la proximité immédiate des principaux corridors commerciaux de Montréal, offrant des avantages opérationnels et de distribution inégalés.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2026-07-07

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89 Boul Henri-Bourassa O

Montréal, QC H3L 1M8

Spécialité à vendre
998 000 $ CAD
1 200 pi²

Montréal Spécialité à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le 87-89 Boul Henri-Bourassa O représente une opportunité d'investissement unique dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville à Montréal. Cette propriété semi-commerciale à deux étages comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée et une unité résidentielle à l'étage, offrant un potentiel de revenus double dans un emplacement bénéficiant d'un trafic piétonnier et automobile constant. Située le long du très fréquenté boulevard Henri-Bourassa, la propriété bénéficie d'une façade de rue bien en vue et d'un accès facile aux principales artères de la ville. Le secteur environnant combine des quartiers résidentiels denses et des zones commerciales dynamiques, soutenant une demande variée de locataires et un potentiel d'appréciation future. Les améliorations apportées au bâtiment incluent des fenêtres en PVC, des systèmes d'alarme incendie et un sous-sol aménagé, offrant un espace de travail fonctionnel et une flexibilité supplémentaire. Le terrain couvre environ 2 025 pieds carrés, tandis que la structure offre environ 2 249 pieds carrés d'espace hors sol. Zonée pour un usage mixte résidentiel/commercial, la propriété est desservie par les réseaux municipaux d'eau et d'égouts et bénéficie de sa proximité avec les transports en commun, ce qui la rend attrayante tant pour les exploitants d'entreprises que pour les locataires urbains. Cet actif convient aux propriétaires-occupants recherchant un environnement de travail-vie ou aux investisseurs en quête de rendements stables dans un marché aux fondamentaux solides. Sa localisation centrale, à proximité des services essentiels, des transports publics et des autoroutes principales, en fait un bien positionné pour une valeur durable à long terme.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Habitations Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-06

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