services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Baie-comeau Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion d'affaires exceptionnelle à Baie-Comeau! Ce site polyvalent offre un potentiel incroyable, comprenant une station-service, un motel de 14 chambres, un dépanneur, un restaurant, un garage à 4 baies et un bungalow—le tout situé sur un vaste terrain. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il est idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter plusieurs sources de revenus sous un même toit. Que ce soit pour une expansion d'affaires ou un nouveau projet, ce complexe répond à une large gamme de besoins commerciaux et résidentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-moi pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-16

Beauceville Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-04-16

Anjou Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Ce condominium commercial offre 2 560 pieds carrés d'espace bien conçu, comprenant une réception accueillante et plusieurs bureaux fermés. La propriété dispose d'une entrée extérieure indépendante avec une façade directe sur la rue, garantissant un accès facile et une excellente visibilité. Trois balcons privés ajoutent des éléments extérieurs fonctionnels, tandis que dix espaces de stationnement dédiés et un garage supplémentaire offrent une commodité optimale. Situé le long d'une artère très fréquentée, l'emplacement offre une exposition exceptionnelle et une accessibilité idéale pour les entreprises recherchant visibilité et connectivité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété industrielle offre une opportunité idéalement située à Montréal-Nord, avec 3 885 pieds carrés d’espace fonctionnel sur un terrain de 5 952 pieds carrés. L’actif comprend un mélange d’espaces de bureaux, d’entrepôt et de mezzanine, offrant une flexibilité pour les entreprises de services, les opérations de distribution ou les besoins de stockage. Située près de l’intersection du Boulevard Industriel et des principales artères, le site garantit un accès rapide et efficace aux autoroutes 25 et 40 pour une connectivité régionale optimale. Le bâtiment, construit en brique, dispose d’une hauteur de plafond de 16 pieds, d’une porte de garage (10’ x 14’) et d’un panneau électrique d’une capacité de 400 A. Il est équipé de chauffage au gaz naturel et électrique, d’un éclairage LED, ainsi que de cinq espaces de stationnement disponibles, ce qui en fait une propriété conçue pour une utilisation pratique et opérationnelle. La désignation de zonage municipal permet des usages industriels et publics, offrant une grande variété d’activités autorisées. Sa proximité avec des quartiers résidentiels densément peuplés, des axes de transport clés et des services locaux en fait un excellent choix pour les entreprises recherchant visibilité et commodité dans une zone bien développée de Montréal.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-14

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété commerciale et industrielle offre une rare opportunité de propriété dans le dynamique quartier de Montréal-Nord. Située à un coin de rue très fréquenté, le bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles pour une grande variété d'activités commerciales. La propriété dispose d'un intérieur bien entretenu avec des finitions de qualité, d'une section de 1 277 pi² équipée d'une mezzanine, ainsi que d'une porte de garage pratique pour le chargement et une flexibilité opérationnelle. Le site est desservi par les services municipaux d'eau et d'égouts, repose sur une fondation en béton coulé et présente une construction extérieure en brique, garantissant durabilité et faible entretien. Zonée pour un usage mixte, la propriété convient à diverses activités commerciales et industrielles légères, telles que des ateliers, la distribution et l'entreposage. Située à proximité des principales voies de transport et du réseau de transport en commun, cette adresse offre une connectivité fluide avec l'ensemble de la région de Montréal. Avec cinq espaces de stationnement sur place et une proximité aux autoroutes, la propriété est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement fonctionnel et accessible.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété multifamiliale de cinq unités située dans le quartier dynamique de Rosemont–La Petite-Patrie à Montréal représente une occasion d’investissement rare dans l’un des secteurs urbains les plus prisés de la ville. Construite en 1927, le bâtiment allie le charme historique à un potentiel générateur de revenus, comprenant quatre unités de type 4½ et une unité spacieuse de type 8½. Avec un revenu brut annuel projeté de 105 600 $, cet actif offre un flux de trésorerie stable et des perspectives d’appréciation à long terme. La propriété est située sur un terrain de 358 m² avec un garage détaché pouvant accueillir quatre véhicules, un atout précieux dans ce milieu urbain dense. Située sur un site d’angle, elle bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Les résidents profitent de la proximité des services essentiels, tels que les hôpitaux, écoles, parcs et transports en commun, ainsi que d’un accès rapide aux principales autoroutes. Le quartier est réputé pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et attractions culturelles, ce qui le rend très attrayant pour les locataires à la recherche d’un style de vie urbain dynamique. Avec des évaluations municipales reflétant une forte valeur sous-jacente du terrain et du bâtiment, cette propriété constitue un ajout solide à tout portefeuille d’investissement. Que ce soit pour des revenus locatifs stables ou un potentiel de redéveloppement futur, cet actif offre à la fois sécurité et potentiel de croissance dans le marché florissant de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Gatineau Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment se distingue par la qualité supérieure de ses composantes et son style architectural unique. Il abrite Mobilier Angèle depuis 1985, ainsi que quatre appartements situés à l’étage supérieur. Sa conception permet une reconfiguration facile pour divers services et commerces de détail. L’accès est optimal grâce à plusieurs entrées et niveaux bien pensés. Les espaces de rangement sont accessibles par une rampe menant aux deux quais de chargement. La topographie facilite l’accès de tous les côtés et offre plusieurs espaces de stationnement sur trois façades. Ce bâtiment est situé sur une artère très fréquentée, ce qui en fait une attraction importante, à seulement 5 km des Promenades. DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Propriété à usage mixte commercial et résidentiel. Dimensions du terrain : 150' x 300' Superficie du terrain : 45 000 pi² (1,03 acre) Dimensions du bâtiment : 118' x 135' Superficie totale du bâtiment : 43 628 pi² (incluant les entrepôts). 4 espaces commerciaux totalisant : 21 771 pi² 3 espaces d’entrepôt totalisant : 15 930 pi² 1 espace de chargement avec deux quais : 2 301 pi² 4 unités résidentielles totalisant : 3 626 pi² Les superficies et dimensions sont intérieures et approximatives. Elles n’incluent pas les cages d’escalier, les couloirs, les salles de bain, les murs intérieurs, les vides techniques, etc. Les 4 appartements dans le bâtiment sont autorisés et contribuent à la valeur de la propriété. ZONAGE : Zone C-04-058 / commercial, résidentiel Catégorie d’usage résidentiel (H) Commerces de détail et services à faible impact (CFI) Commerces de détail et services à impact moyen (CMI) Commerces et services distinctifs (C5) Consultez la grille de spécifications de zonage et la liste jointe des dispositions liées à la classification des groupes commerciaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Mirabel Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

Nouvelle propriété locative à Mirabel offrant un excellent potentiel de rendement! Construite en 2023, cet immeuble de 6 unités génère des revenus annuels de 184 200 $ tout en maintenant des coûts d'exploitation maîtrisés. Les unités spacieuses de type 5½ se distinguent par leurs aménagements généreux, leurs finitions haut de gamme et leur qualité de construction supérieure, garantissant à la fois confort et durabilité. Leurs intérieurs modernes et bien conçus séduisent des locataires de qualité. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et attrayant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate, ce qui en fait une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel nécessitant peu d'entretien. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales voies de transport, notamment l'Autoroute 20 et l'Autoroute 13, assurant un accès efficace au centre-ville de Montréal, à l'aéroport et aux marchés environnants. Située dans un secteur industriel bien établi, elle offre des avantages logistiques solides ainsi qu'une accessibilité accrue pour la main-d'œuvre. Avec un zonage pour usage industriel et une conception qui répond à divers besoins opérationnels, cette propriété représente une solution pratique pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Drummondville Bureau à vendre

Situé au cœur d'un quartier commercial dynamique entouré de boutiques locales indépendantes, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. Elle est bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité de la gare de Drummondville, avec un accès rapide aux principales autoroutes. La région abrite des bars populaires, des restaurants, ainsi qu'une vaste gamme de services et commodités. À proximité, on retrouve le parc Woodyatt et la rivière Saint-François. La propriété comprend 9 espaces de stationnement sur place. L'année de construction est inconnue.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Yamachiche Industriel à vendre

Situé le long de la Route 138 avec une connectivité efficace à l'Autoroute 40, le 212, chemin du Canton Sud représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel hautement spécialisé dans la région de la Mauricie. La propriété bénéficie d'un accès stratégique reliant les marchés de la grande région de Montréal et de Québec, tout en restant proche des pôles régionaux de la Mauricie et du Centre-du-Québec. Cet avantage logistique soutient une large gamme d'opérations de distribution, de transformation alimentaire et d'industrie légère cherchant à atteindre efficacement le marché régional. Le bâtiment est conçu de manière réfléchie pour soutenir des opérations à température contrôlée, avec une portion significative dédiée aux espaces réfrigérés et de congélation. Cette infrastructure existante permet à un propriétaire ou utilisateur de profiter d'une installation conçue pour des usages alimentaires ou de chaîne du froid, sans les coûts et délais associés à une rénovation. Les hauteurs libres, allant des zones de production plus basses aux sections d'entrepôt plus élevées, combinées à plusieurs quais de chargement, favorisent l'efficacité opérationnelle et la flexibilité des flux de travail. En complément du cœur industriel, la propriété inclut des espaces de bureaux bien définis avec des services pour les employés et une cafétéria, créant un environnement équilibré pour le personnel administratif et opérationnel. La composante foncière expansive offre une circulation fonctionnelle, une manœuvrabilité pour les remorques, et une option à long terme pour des adaptations futures dans le cadre des réglementations de zonage actuelles. Situé à Yamachiche, près de Trois-Rivières, l'actif se trouve dans une région en transition économique, soutenue par une augmentation des opportunités d'emploi et une croissance des salaires. Cette position, combinée à une infrastructure spécialisée et un accès solide aux transports, rend la propriété attrayante pour les propriétaires-occupants, les investisseurs ou les utilisateurs cherchant une plateforme industrielle durable avec une utilisation immédiate et une connectivité régionale.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Saint-Bernard-de-Lacolle Flex à vendre - Montérégie

Bienvenue au 113 Glass Road, St-Bernard-de-Lacolle! Emplacement de choix près de la frontière Canada/États-Unis. Bâtiment commercial/industriel de haute qualité, jamais utilisé auparavant. Intérieur partiellement aménagé avec des pièces séparées, douches, salles de bain et espace garage. Accès par clé électronique, système d'alarme et bien plus encore. Utilisations multiples possibles; actuellement équipé de deux portes de garage, mais peut en accueillir six avec six portes de service pour six unités distinctes. Convient à divers types d'entreprises : laboratoire, bureaux, entreposage, micro-pousses, etc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-08

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Découvrez cet immeuble de 8 unités d'appartements d'une chambre situé au cœur du centre-ville de Hull, à seulement 3 minutes d'Ottawa. Générant plus de 118 000 $ de revenus bruts annuels avec d'excellents ratios financiers, cette propriété constitue un choix d'investissement de premier ordre. Proche des bureaux gouvernementaux, des universités, des écoles, des hôpitaux et des commerces, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

Découvrez une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale médicale idéalement située au cœur de Longueuil. L'immeuble est occupé par deux locataires AAA à long terme : une clinique dentaire générale florissante et une pratique orthodontique de premier plan, offrant une stabilité de revenus solide. Cette propriété moderne de deux étages propose 6 600 pi² d'espace entièrement loué. Construite en 1996, elle présente une façade durable en brique et en stucco et est située sur un vaste terrain de 31 920 pi² avec 52 espaces de stationnement extérieur. Avec un excellent mélange de locataires, une accessibilité remarquable et une stabilité locative à long terme, le 3500 de Chambly représente un investissement sûr et stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Longueuil.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

Repentigny Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Cette opportunité d'investissement à Repentigny propose une propriété polyvalente avec un fort potentiel de revenus. L'offre comprend trois lots distincts, deux bâtiments commerciaux et une entreprise établie, créant ainsi une source de revenus diversifiée. De plus, la propriété inclut quatre unités résidentielles louées, offrant un revenu stable et récurrent dès le premier jour. Idéalement située sur la Rue Notre-Dame, la propriété bénéficie de la proximité des services essentiels et d'une zone très fréquentée, garantissant visibilité et accessibilité pour les locataires commerciaux et résidentiels. La combinaison d'espaces commerciaux, d'unités résidentielles et d'une entreprise en activité fait de cette acquisition une occasion rare et attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats et de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-07

Chicoutimi Commerce de détail à vendre - Chicoutimi Downtown

Cette propriété commerciale est idéalement située au cœur du centre-ville de Chicoutimi, sur la dynamique Rue Racine Est, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Le bâtiment s'étend sur environ 21 227 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux, ce qui le rend adapté à une large gamme d'usages commerciaux. Il est équipé d'un ascenseur pour l'accessibilité et bénéficie d'un stationnement adjacent, un avantage rare dans cet emplacement central. Entourée d'un mélange diversifié de boutiques, de restaurants et d'institutions majeures telles que l'UQAC et le Vieux-Port, la propriété est située dans une zone très prisée qui attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Avec un zonage flexible et une superficie importante, cette propriété représente une opportunité d'investissement stratégique pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix au cœur du secteur commercial de Saguenay.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

L'emplacement stratégique de la propriété, à quelques pas de la station de métro Assomption, garantit une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, en faisant un choix idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence de premier plan. L'unité convient parfaitement aux cafés spécialisés, aux cliniques médicales ou de bien-être, aux bureaux professionnels ou aux concepts de commerce de détail de destination. Une mezzanine optionnelle d'environ 900 pieds carrés peut être ajoutée pour maximiser l'espace utilisable et offrir une flexibilité opérationnelle accrue. Située dans un quartier résidentiel et commercial en pleine croissance, cette propriété offre une valeur à long terme et l'opportunité de créer une adresse commerciale distinctive dans l'un des quartiers les mieux connectés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce condominium industriel situé à LaSalle offre un espace fonctionnel et bien situé pour les entreprises cherchant une occupation immédiate. La propriété s'étend sur 2 893 pieds carrés, incluant une mezzanine de 475 pieds carrés, et dispose d'une hauteur libre de 20 pieds, offrant un vaste espace de stockage vertical et une grande flexibilité opérationnelle. Un quai de chargement de 10' x 8' améliore l'efficacité logistique, ce qui en fait un choix idéal pour la distribution, la fabrication légère ou les besoins d'entreposage. Situé dans un secteur industriel bien établi de Montréal, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment l'Autoroute 20 et l'Autoroute 13, assurant un accès rapide au centre-ville de Montréal, à l'aéroport et aux marchés environnants. La région de LaSalle est reconnue pour sa solide base industrielle et sa proximité avec des corridors de transport clés, ce qui favorise l'efficacité opérationnelle et l'accessibilité pour la main-d'œuvre. Disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel nécessitant peu d'entretien dans un marché à forte demande. Le zonage permet une utilisation industrielle, et la conception du bâtiment répond à une variété d'exigences opérationnelles.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-06

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

La propriété comprend une place de stationnement intérieure et deux casiers de rangement, offrant commodité et fonctionnalité pour les opérations commerciales. Construite en 2014, le bâtiment présente des finitions contemporaines, une façade en béton et en brique, et est équipé de la climatisation centrale, d'un échangeur d'air et d'un système d'alarme. Les services municipaux d'eau et d'égout sont disponibles, et l'emplacement offre un accès facile aux principales routes et au transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

L'unité comprend deux espaces de stationnement extérieurs, avec des options de stationnement supplémentaires disponibles à proximité, ce qui améliore l'accessibilité pour les clients et le personnel. Le bâtiment est doté de revêtements extérieurs en aluminium et en brique, de services municipaux d'eau et d'égouts, ainsi que d'un chauffage électrique.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Boisbriand Industriel à vendre - Rive-Nord

Idéal pour une entreprise de distribution.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-01

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété bien entretenue avec des locataires commerciaux et résidentiels très propres et stables. La climatisation est installée dans 4 unités, et une cuisinière, un réfrigérateur ainsi qu’un lave-vaisselle sont inclus. Une buanderie commune au sous-sol, équipée d’une laveuse et d’une sécheuse à pièces, est accessible à tous les 6 logements résidentiels. La propriété est entièrement louée et facile à louer, avec une forte demande locative grâce à sa proximité avec l’Université McGill et le centre-ville.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-30

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Beautiful income property offering an excellent investment opportunity! Annual revenue of $89,400, including 4 residential units (4½) and 2 commercial units located on the ground floor. The commercial spaces are occupied by a subsidized daycare, providing exceptional rental stability. Well-maintained building, ideal for investors seeking stable and reliable income. Prime location in Montréal-Nord, in a desirable area close to all services and just 2 minutes from Place Bourassa. Numerous shops, public transit, and amenities within walking distance. A great opportunity not to be missed! GST/QST must be added to the asking price.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27