services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Occasion rare sur le marché : condo commercial dans un bâtiment historique (ancienne banque). Emplacement de choix offrant plus de 1 300 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet. Aménagement ouvert et attrayant avec des plafonds de 13 pieds et des moulures d'origine. Le système électrique a été modernisé, en plus de nombreuses autres améliorations. La propriété est zonée pour un usage commercial et résidentiel.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Lévis Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2026-05-07

Vaudreuil-dorion Industriel à vendre - Rive-Sud

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

Gatineau Portefeuille de propriétés à vendre

Cette rare opportunité d'investissement à Gatineau comprend plusieurs propriétés stratégiquement situées formant un bloc urbain cohérent au cœur du dynamique quartier Hull. Ancrée le long du Boulevard Saint-Joseph et complétée par une façade sur la Rue Jogues, cette offre représente une occasion unique de contrôler un site de développement de premier choix dans l'un des corridors mixtes les plus dynamiques de Gatineau. Situées dans un environnement commercial et résidentiel établi, les propriétés sont entourées de commerces locaux, de densité résidentielle et d'espaces verts, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et des principales artères de transport. La désignation de zonage permet un développement allant jusqu'à 10 étages, offrant un potentiel de croissance exceptionnel pour les investisseurs ou les promoteurs. Les améliorations actuelles incluent des bâtiments générant des revenus, avec un mélange équilibré d'usages commerciaux et résidentiels, assurant un flux de trésorerie stable tout en offrant des options de redéveloppement à long terme. Avec une façade directe sur le Boulevard Saint-Joseph et une proximité avec l'Autoroute des Allumettières, ce portefeuille combine une visibilité forte, une connectivité optimale et un zonage urbain adaptable—idéal pour un repositionnement ou un redéveloppement par phases.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-07

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 3210 Boul Édouard-Montpetit offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d’un actif résidentiel multi-familial de grande envergure dans le quartier prisé de Côte-des-Neiges à Montréal. Idéalement situé sur le boulevard Édouard-Montpetit, cet immeuble détaché à unités multiples se trouve au cœur d’une zone réputée pour sa forte demande locative et sa proximité avec les grandes institutions de la ville. À quelques minutes de l’Université de Montréal, des principaux hôpitaux, des écoles établies, des zones commerciales et des services essentiels, les locataires bénéficient d’une commodité et d’une connectivité inégalées par de nombreux quartiers de la région. Construit en 1935, l’immeuble comprend 17 unités résidentielles et a été entretenu avec des connexions fiables aux réseaux municipaux d’eau et d’égouts. Les systèmes de chauffage combinent l’électricité et le gaz naturel, offrant une polyvalence opérationnelle. Sa localisation près des corridors autoroutiers et d’une infrastructure de transport en commun robuste permet un accès facile aux autres quartiers de Montréal tout en conservant une expérience de vie urbaine à distance de marche. Avec une demande locative soutenue et des commodités urbaines environnantes, la propriété représente une occasion rare d’acquérir un investissement multi-familial stabilisé dans un corridor florissant de Montréal, avec un potentiel de croissance de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Central District

Immeuble de 7 appartements idéalement situé directement en face du Lac des Nations, dans un secteur très recherché. Composé de 6 appartements 4 1/2 et d’un loft, il offre un excellent potentiel pour l’optimisation des revenus. La récente conversion du système de chauffage en convecteurs réduit considérablement les coûts énergétiques, qui sont désormais à la charge des locataires (sauf pour le loft). Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble bien situé avec du potentiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette offre rare propose l'acquisition de deux propriétés contiguës situées le long du très fréquenté boulevard Décarie à Montréal. Stratégiquement positionné dans un corridor hautement accessible avec une visibilité exceptionnelle, le site combiné s'étend sur environ 13 560 pieds carrés, incluant un terrain d'angle de premier plan et un bâtiment semi-commercial de deux étages. Les deux parcelles bénéficient d'une forte exposition aux véhicules et d'un accès direct aux principales artères de circulation, notamment les autoroutes 15 et 40, assurant une connectivité à travers l'île. La propriété offre un potentiel de redéveloppement substantiel, permettant une large gamme de concepts commerciaux ou à usage mixte. Sa localisation au cœur d'un tissu urbain dense—adjacent à des zones résidentielles dynamiques et des pôles institutionnels majeurs—génère une forte demande sous-jacente pour des projets de commerce de détail, de services ou des initiatives urbaines innovantes. La connectivité au transport en commun est excellente, avec une proximité aux stations de métro Côte-St-Catherine et Snowdon. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un projet évolutif dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Montréal. Les services municipaux actuels incluent l'eau et les égouts, et des plans sont disponibles avec une offre acceptée. La TPS et la TVQ s'appliquent.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Ste-Julie Bureau à vendre - Rive-Sud

Ce condominium industriel offre une solution clé en main aux entreprises à la recherche d’un espace moderne et efficace à Sainte-Julie. Construit en 2015, l’unité est conçue avec une abondante lumière naturelle et un environnement professionnel impressionnant. Son emplacement offre un accès immédiat à l’Autoroute 20, assurant une excellente connectivité pour les clients et la logistique. La propriété est zonée pour divers usages commerciaux et industriels, incluant la vente en gros, les services et la fabrication légère, offrant ainsi une grande flexibilité opérationnelle aux acheteurs. Avec un stationnement extérieur sur place, la climatisation centrale et un échangeur d’air, l’unité est bien équipée pour le confort et la productivité. La qualité de construction du bâtiment et son emplacement près des principales voies de transport en font un choix idéal pour les entreprises nécessitant visibilité et accessibilité. Pour les entreprises souhaitant acheter plutôt que louer, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’investissement à long terme dans un pôle industriel établi.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Saint-Laurent Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial de trois étages situé au 510–512 Boulevard Décarie représente une opportunité rare dans le dynamique quartier Saint-Laurent de Montréal. La propriété offre environ 2300 pieds carrés d’espace de bâtiment, complétés par un terrain de 5000 pieds carrés, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires cherchant une valeur à long terme ou des possibilités de repositionnement. Doté d’un garage détaché à l’arrière et d’une configuration flexible, le bâtiment convient parfaitement à une variété d’usages autorisés, notamment des activités de commerce de détail ou de bureaux. L’emplacement bénéficie d’une excellente connectivité avec un accès immédiat aux autoroutes 15 et 40, et se trouve à distance de marche de la station de métro Du Collège, facilitant l’accès pour les navetteurs. Entourée de zones résidentielles et commerciales mixtes, la propriété profite d’un flux constant d’activité locale et d’équipements communautaires, incluant plusieurs établissements d’enseignement supérieur à proximité. Les investisseurs apprécieront l’accessibilité et la polyvalence de cet actif dans un marché marqué par une croissance urbaine et une activité commerciale soutenue.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-01

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

Cette propriété clé en main offre environ 7 987 pieds carrés d'espace lumineux et fonctionnel, située sur un terrain entièrement clôturé de 14 892 pieds carrés. Construite en 1988 et rénovée avec un nouveau toit en 2017, le bâtiment est conçu pour allier efficacité et confort, avec des fenêtres sur les quatre côtés qui offrent une abondante lumière naturelle. Les locaux comprennent une kitchenette bien équipée et une cafétéria pour les employés, ainsi qu'un aménagement fonctionnel avec des bureaux privés et un espace à aire ouverte. Située dans un quartier industriel et commercial en pleine évolution, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via la Route 132, avec des connexions rapides à l'autoroute 20 (sortie 85). Parmi les avantages supplémentaires à proximité, on retrouve la station de métro Longueuil, une grande variété de commodités, ainsi qu'un accès favorable en voiture et à vélo. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un actif flexible et générateur de revenus dans un corridor d'affaires en expansion.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété multifamiliale de six unités récemment construite représente une opportunité d'investissement attrayante dans le dynamique quartier Ville-Marie de Montréal. Prévue pour être entièrement achevée en 2024, le bâtiment allie un design architectural contemporain à des aménagements résidentiels fonctionnels. Chaque unité est soigneusement conçue, offrant un mélange de 2 x 3½, 2 x 4½ et 2 x 5½ appartements, incluant des espaces mezzanine pour un attrait supplémentaire. Avec des revenus bruts annuels projetés dépassant 195 200 $, cette propriété entièrement électrique propose des finitions modernes et des améliorations de design pensées pour une performance à long terme, complétées par une construction extérieure en brique nécessitant peu d'entretien et des fenêtres à manivelle. De structure semi-détachée, construite sur un terrain plat et soutenue par une fondation en béton coulé, les investisseurs bénéficient de normes de construction durables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Montréal Bureau à vendre - Atwater-Westmount

Cette propriété commerciale polyvalente de trois étages est située le long du Chemin de la Côte-des-Neiges, un corridor principal de Montréal reliant le dynamique quartier Côte-des-Neiges au centre-ville. Cet actif offre une opportunité unique aux investisseurs à la recherche d’un emplacement stable et pratique pour les navetteurs, à proximité des grandes institutions académiques et médicales. À seulement quelques minutes de l’Université de Montréal, HEC, Polytechnique et plusieurs hôpitaux, il constitue un pôle de demande dynamique pour les locataires de bureaux et institutionnels. La propriété a été continuellement entretenue depuis son acquisition en 2005, bénéficiant de mises à jour importantes des normes et de rénovations significatives. La configuration comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, tandis que les niveaux supérieurs sont actuellement occupés par des utilisateurs de bureaux et d’éducation, offrant une flexibilité pour diverses opérations. Un atout précieux est la disponibilité prochaine du troisième étage à partir du 1er septembre 2026, idéal pour un repositionnement ou une occupation par le propriétaire. Avec 29 espaces de stationnement intérieur sécurisés et une proximité avec la station de métro Côte-des-Neiges, la connectivité et la commodité sont inégalées. Zonée pour un usage commercial, cette propriété représente une rare opportunité dans un quartier riche en commodités, adjacent à Westmount et aux principales artères offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Boucherville Bureau à vendre - Rive-Sud

Cette propriété commerciale et médicale de trois étages, située au cœur de Boucherville, est entièrement louée à des locataires établis, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Un immeuble de cinq unités, d'une largeur de 30 pieds, avec un sous-sol et des fenêtres sur le côté. L'unité principale mesure 1 500 pieds carrés et dispose d'un patio ainsi que de stationnements à l'arrière. Le sous-sol offre environ 750 pieds carrés d'espace, initialement prévu pour être combiné avec le rez-de-chaussée, mais actuellement séparé. Ce 5-plex est facilement accessible, à quelques minutes de la station de métro Préfontaine et situé au début de la Promenade Ontario, avec accès à tous les services.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Boucherville Industriel à vendre - Rive-Sud

Cette propriété flexible, combinant bureaux et espace industriel, offre une opportunité idéale pour les propriétaires-occupants à la recherche d’un emplacement stratégique dans le secteur industriel de Boucherville. S’étendant sur 6 751 pieds carrés sur un terrain de 24 312 pieds carrés, cet actif propose un aménagement équilibré entre des bureaux spacieux, un entrepôt dédié et des zones de mezzanine, favorisant une efficacité opérationnelle optimale. La disposition comprend des espaces ouverts pouvant accueillir jusqu’à 24 postes de travail, trois bureaux privés, ainsi qu’une grande cuisine/salle à manger. S’ajoutent une salle de serveurs et plusieurs salles de bain. L’infrastructure du bâtiment répond aux besoins des entreprises modernes grâce à la climatisation, au chauffage au gaz naturel, à un système électrique de 200 ampères/600 volts, et une porte de garage (10' x 12') avec possibilité d’ajouter deux ouvertures supplémentaires. La hauteur sous plafond atteint 16 pieds, offrant une flexibilité pour le stockage et les activités légères d’industrie. Située stratégiquement à proximité des principaux axes de transport, notamment l’autoroute A20 et la route 132, la propriété garantit une connectivité optimale avec les marchés environnants et les infrastructures métropolitaines. Sa proximité avec les transports en commun, les ponts et le tunnel Louis-H.-La Fontaine renforce son accessibilité. Équipée de trois bornes de recharge pour véhicules électriques et d’une capacité utilitaire robuste, cette propriété répond aux exigences actuelles et futures des entreprises recherchant durabilité et commodité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-28

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

QUINTUPLEX SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ. Façade impressionnante de 33 pieds de large. Appartements spacieux et chaleureux. Cuisines gastronomiques avec beaucoup d'espace de comptoir. Salles de bain élégantes. Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Balcons privés, cours avant et arrière. Espace de stationnement extérieur privé. Revenus locatifs élevés. Emplacement de choix, à distance de marche de la Promenade Masson et des commodités du quartier. Nombreuses rénovations récentes de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

*** ACOMPTE DE 10 % REQUIS. *** Propriété locative de 16 unités récemment construite au cœur du Plateau-Mont-Royal, érigée en 2023 et idéalement située près du métro Frontenac et des Shops Angus. Cet immeuble haut de gamme offre des unités de qualité condo avec une terrasse commune sur le toit. Stratégiquement positionné dans une zone de forte demande locative, il représente une opportunité d'investissement clé en main avec un financement assumable CMHC-MLI Select. Idéal pour un investisseur recherchant un actif récent avec un potentiel d'appréciation à long terme. EMPLACEMENT À proximité de : Parcs : Baldwin, La Fontaine Commerces et services : Shops Angus, rue Ontario Est, Promenade Masson Transport : Métro Frontenac (~950 m) Hôpital : Notre-Dame Écoles : UQAM, McGill, Concordia IMMEUBLE Résidentiel : 3 x 1½, 5 x 3½, 7 x 4½, 1 x 5½ | Total : 16 unités Construction : 2023 avec des finitions haut de gamme Chauffage : Électrique payé par les locataires | Thermopompes murales et échangeurs d'air dans toutes les unités Eau chaude : Eau chaude centrale électrique payée par le propriétaire 5 électroménagers inclus dans chaque unité Terrasse commune sur le toit Rangement pour vélos au sous-sol Plateforme élévatrice pour accès en fauteuil roulant (au premier étage) FINANCEMENT AVANTAGEUX À ASSUMER Banque Nationale CMHC MLI Select 100 points efficacité énergétique : Solde : 5 420 000 $ | Taux : 4,05 % | Amortissement : 50 ans | Échéance : Décembre 2028 (reste 3 ans) POINTS FORTS Construction récente (faible entretien) Emplacement central de choix Produit locatif haut de gamme Financement attractif en place Investissement clé en main avec fort potentiel d'appréciation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Lachine Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Occasion d'investissement exceptionnelle au cœur du canal de Lachine! Entièrement rénovée en 2021, cette propriété à usage mixte comprend 2 unités résidentielles et 2 unités commerciales, générant un revenu annuel de 160 800 $. Offrant un équilibre parfait entre le charme et des finitions modernes, elle attire des locataires de qualité dans un secteur très recherché. Située directement au bord de l'eau, à proximité des services, des transports en commun et des pistes cyclables, cette opportunité clé en main est rare.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-27

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de 12 unités dans le quartier très recherché de Notre-Dame-de-Grâce (NDG) à Montréal. Situé sur l'Avenue Walkley, cet immeuble semi-détaché de trois étages bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs, des principaux axes de transport en commun et des services essentiels, ce qui le rend très attrayant tant pour les investisseurs que pour les locataires. La propriété est entièrement composée d'appartements spacieux de trois chambres, une configuration prisée qui stimule constamment la demande locative dans ce sous-marché. Les locataires sont responsables de leur propre chauffage et électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Avec un historique éprouvé d'entretien et de maintenance, l'immeuble offre aux futurs investisseurs une base stable pour la production de revenus et l'appréciation à long terme. Situé dans un environnement riche en commodités et bénéficiant d'une excellente connectivité avec le campus Loyola de l'Université Concordia, les corridors commerciaux et les infrastructures de transport principales, la propriété profite d'une demande constante parmi les étudiants, les professionnels et les familles. Une acquisition idéale pour les investisseurs cherchant à établir une position sécurisée dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Laval Flex à vendre

Ce condo industriel de haute qualité représente une occasion rare pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un espace moderne et efficace avec un potentiel de revenus. Offrant environ 5 291 pieds carrés, la propriété comprend des configurations d’entrepôt et de bureau conçues pour équilibrer la fonctionnalité opérationnelle avec une image professionnelle. L’entrepôt est équipé d’une porte d’entrée de 14 pieds et d’une hauteur libre généreuse, offrant une flexibilité optimale pour le stockage, la fabrication légère ou la distribution. Les espaces de bureau s’étendent sur deux niveaux et présentent un aménagement contemporain avec plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion et une abondante lumière naturelle. Les entrées indépendantes permettent une double occupation, offrant une solution efficace pour les entreprises envisageant des options de sous-location. Les infrastructures clés incluent un service électrique de 600 volts, trois salles d’eau et une préparation clé en main, garantissant une occupation immédiate et fluide avec un investissement initial minimal. Idéalement situé dans le parc industriel Boisé de l’Équerre à Laval, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité aux principales autoroutes et au transport en commun, ce qui la rend facilement accessible pour les employés, les clients et la logistique. Sept espaces de stationnement extérieurs dédiés et un garage chauffé double largeur intégré complètent cette installation complète et prête pour l’avenir. Cet actif représente une combinaison convaincante d’espace fonctionnel, d’image corporative solide et de rétention de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-27

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

À vendre : une propriété commerciale de 3 572 pieds carrés située sur la Promenade Wellington, reconnue par Time Out en 2022 comme la rue la plus branchée au monde. Cet actif offre une façade très visible ainsi qu’une accessibilité exceptionnelle grâce à la station de métro De l’Église et plusieurs lignes d’autobus majeures. Le design contemporain de la propriété, sa large façade vitrée et la présence d’un garage privé en font une acquisition précieuse pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant établir une présence durable dans le corridor dynamique de Verdun. L’emplacement bénéficie d’un flux constant de piétons généré par plus de 250 commerces environnants et une programmation culturelle soutenue par la ville, qui anime le secteur tout au long de l’année. Avec une identité de rue forte et une disposition flexible, cette propriété représente une opportunité d’acquisition attrayante dans l’un des environnements commerciaux les plus prisés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24

Saint-Laurent Commerce de détail à vendre

Propriété entièrement transformée en 2021 avec des investissements d'environ 1 000 000 $. Offrant des améliorations majeures et une qualité supérieure, cette propriété se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent. Emplacement stratégique et exceptionnel, à proximité de tous les services, transports et commodités. Une opportunité unique à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez le courtier. TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-23