services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix Terrain à vendre - Montérégie

Terrain de 884,904 pi2 avec une grande visibilité sur la rue Main, à la frontière de Richelieu.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-20

Bécancour Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2026-07-02

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Saisissez l’opportunité d’acquérir une propriété polyvalente à plusieurs niveaux, conçue pour s’adapter à divers besoins, située dans un emplacement central à Montréal. Le bâtiment couvre environ 4 400 pieds carrés et présente une configuration sur trois étages avec une hauteur libre de plafond de 8 pieds sur l’ensemble des niveaux. Construit en 1962, cet actif offre un mélange fonctionnel capable de répondre à des opérations industrielles légères, des besoins de stockage ou des activités de bureau, ce qui en fait une acquisition attrayante tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs. Située dans un quartier résidentiel et commercial établi, la propriété bénéficie de son emplacement stratégique à proximité des grandes artères et des réseaux de transport en commun. Son cadre urbain garantit un accès à une vaste main-d’œuvre, à des clients et à des points de distribution dans la ville et au-delà. L’empreinte efficace du bâtiment permet plusieurs configurations d’aménagement, tandis que les zones fonctionnelles bien définies offrent des options flexibles pour répondre à une variété de besoins commerciaux. La taille modeste du terrain et l’enveloppe adaptable du bâtiment rendent cette propriété idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant une base opérationnelle indépendante ou pour les investisseurs ciblant des types de locataires spécialisés au sein du secteur croissant des PME à Montréal.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-02

Saint-Laurent Commerce de détail à vendre

Positionnez votre entreprise ou votre portefeuille d'investissement dans un corridor stratégique de Saint-Laurent grâce à l'opportunité offerte au 610 Avenue Sainte-Croix. Située dans le quartier Du Collège, cette propriété se trouve dans un environnement commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité dans un secteur reconnu pour son fort achalandage et sa proximité avec les transports en commun, notamment la station de métro Du Collège à quelques minutes seulement. Conçue pour accueillir des services liés à l'automobile, le profil d'utilisation actuel de la propriété inclut des opérations de mécanique et d'entretien de véhicules, ce qui témoigne d'une infrastructure robuste et d'une conception adaptable pour les entreprises orientées vers les services. Les usages environnants incluent des services professionnels, des restaurants et des commerces de détail, créant un environnement économique diversifié qui soutient une large gamme de perspectives commerciales. Cette propriété offre aux futurs propriétaires une entrée avantageuse dans un nœud bien connecté de Montréal, avec une flexibilité de zonage et une adaptabilité physique permettant une variété de configurations possibles. Les tendances à long terme de réaménagement urbain et l'accessibilité régionale aux transports renforcent la croissance et la demande pour les actifs situés dans ce corridor, augmentant l'attrait de cet investissement unique.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-02

Boisbriand Industriel à vendre - Rive-Nord

Bâtiment industriel de 32 087 pi² à vendre, comprenant environ 28 840 pi² au rez-de-chaussée et environ 3 247 pi² d'espace bureau au 2e étage. Il offre une hauteur libre d'entrepôt d'environ 24 pieds, douze portes de garage au sol (6x 14x14, 5x 20x14, 1x 16x14) et une section de stockage sans colonnes pouvant accueillir 35 autobus. Le bâtiment sera vacant à partir du 1er décembre 2026.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-01

Laval Flex à vendre

Disponible à la vente ou à la location, ce condo de bureau rénové offre ±8 384 pi² d'espace clé en main dans un emplacement stratégique à Laval, avec un accès rapide aux autoroutes 19 et 440. S'étendant sur deux étages, la propriété est idéale pour un propriétaire-occupant. Zonée pour des usages industriels et commerciaux en gros, elle dispose de trois portes de garage (deux de 8' x 8' et une de 10' x 10'), d'un stationnement sur place, d'opportunités de signalisation sur la façade, ainsi que d'un aménagement de bureau moderne prêt pour une occupation immédiate.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Montréal Bureau à vendre - Quartier central des affaires

Situé le long du corridor commercial le plus emblématique de Montréal, la rue Sainte-Catherine Ouest, cet immeuble à usage mixte allie architecture historique et luxe moderne. La propriété s'étend sur environ 13 527 pieds carrés répartis sur quatre étages et a fait l'objet d'un programme de rénovation complet visant à marier le charme intemporel de l'extérieur avec des finitions contemporaines. Ancrée par l’Hôtel Bakan, un concept hôtelier boutique, la propriété comprend huit suites haut de gamme entièrement rénovées, ainsi qu’un espace commercial convoité au rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité pour la marque. Ce site bénéficie d’un achalandage piétonnier inégalé, d’un accès direct aux meilleurs commerces et restaurants de la ville, ainsi que d’une connectivité aux principaux axes de transport. Les environs de la propriété offrent un environnement urbain dynamique regroupant des détaillants de luxe, des institutions culturelles, des hôtels, des lieux de divertissement et des tours de bureaux corporatives, garantissant une demande constante et une fréquentation tout au long de l’année. En combinant des sources de revenus diversifiées provenant à la fois du commerce de détail et de l’hôtellerie, cette offre assure une stabilité financière à long terme et une résilience en matière d’investissement. Elle représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif de qualité institutionnelle avec un attrait durable sur le marché, situé au cœur du centre-ville florissant de Montréal.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ste-Agathe-des-Monts Commerce de détail à vendre - Laurentides-Lanaudière

Occasion rare avec un service au volant à Sainte-Agathe. Ce bâtiment commercial de 4 021 pi² comprend une unité vacante de 2 000 pi², idéale pour un restaurant rapide ou un café, ainsi qu'une unité de 2 021 pi² louée à Mondou (bail triple net), offrant un revenu stable.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Condominiums commerciaux à locataire unique entièrement loués dans le centre-ville de Montréal (Ville-Marie). Bail à long terme avec options de renouvellement, générant un revenu stable en place.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Immeuble semi-commercial entièrement loué de 11 unités, situé dans un emplacement de choix du Vieux-Montréal. La propriété comprend deux locataires commerciaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles de style loft aux étages supérieurs. L'un des locataires commerciaux occupe les lieux depuis environ 20 ans, offrant une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Vaudreuil-dorion Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Cette propriété à usage mixte entièrement louée, située sur l'Avenue Saint-Charles à Vaudreuil-Dorion, offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région. L'ensemble de la propriété est occupé par Duke & Devine’s Irish Pub, une marque locale bien établie qui opère désormais sous une nouvelle direction dynamique. Avec un engagement à long terme en place — un bail initial de 5 ans accompagné de trois options de renouvellement de 5 ans — cet investissement garantit un flux de trésorerie stable et jusqu'à 20 ans de sécurité d'occupation. La propriété comprend un pub au rez-de-chaussée qui génère un trafic client constant, ainsi qu'un étage supérieur actuellement utilisé comme espace de stockage, qui pourrait être converti en bureaux ou en logements résidentiels pour ajouter de la valeur. Située sur une artère principale très visible au cœur du pôle économique de Vaudreuil-Dorion, l'emplacement offre une visibilité maximale, une forte croissance démographique et une excellente connectivité autoroutière. Cet actif est également renforcé par une structure de bail triple net (NNN), où le locataire assume les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui garantit une faible charge opérationnelle et des revenus hautement prévisibles pour le propriétaire. Les investisseurs à la recherche d'une stabilité clé en main avec un potentiel de valorisation dans un marché suburbain en plein essor trouveront cette propriété particulièrement attrayante pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-30

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Situé dans le quartier dynamique de Saint-Henri, ce rare sixplex offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle dans le secteur prisé du Sud-Ouest de Montréal. L'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas du Marché Atwater, entouré de commerces, d'attractions culturelles et de liens de transport, garantissant une demande locative soutenue et un potentiel d'appréciation solide. Construit en 1930 et entretenu avec soin, la propriété témoigne d'une résilience à long terme en matière d'investissement grâce à des améliorations structurelles majeures, notamment le renforcement des fondations avec de nouveaux pieux achevé en 2022 et le remplacement du toit en 2021. Des investissements supplémentaires en maçonnerie et en entretien ont amélioré la durabilité et la fonctionnalité. La façade en briques rehausse l'attrait visuel, tandis que les galeries arrière ajoutent du caractère et de la commodité pour les locataires. Configuré en deux unités par étage sur trois niveaux, l'actif génère actuellement des revenus annuels fiables estimés à environ 153 600 $, soutenus par une gestion professionnelle. Trois unités sont sous contrat de bail maître, assurant une stabilité opérationnelle. Cette transaction inclut une hypothèque transférable avec un solde restant d'environ 2 053 614 $ à un taux attractif de 3,7 %, arrivant à échéance en 2030—offrant un levier favorable pour des flux de trésorerie à long terme et une planification de portefeuille. Situé dans un corridor bénéficiant d'une réhabilitation accélérée et à proximité des réseaux routiers, des hôpitaux, des parcs et des universités, cette propriété combine la sécurité de l'emplacement avec un historique de revenus éprouvé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Vaudreuil-dorion Flex à vendre - Rive-Sud

Cette propriété à revenus à usage mixte, entièrement louée, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle le long du Boulevard Harwood, un corridor commercial dynamique offrant une visibilité remarquable. Située sur un terrain généreux de 36 995 pi², l'actif comprend trois bâtiments abritant un total de trois commerces de détail et quatre unités résidentielles. La propriété génère un revenu net annuel de plus de 260 000 $, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par des baux à long terme. Un stationnement sur place pouvant accueillir plus de 60 véhicules procure une commodité importante tant pour les locataires que pour les clients, renforçant ainsi l'occupation à long terme et la performance des entreprises. Stratégiquement située dans une zone commerciale à fort achalandage, cette propriété combine une génération de revenus constante avec un potentiel d'appréciation à long terme. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété stabilisée dans un marché recherché, caractérisé par des fondamentaux solides et une demande commerciale en croissance.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Saint-blaise-sur-richelieu Industriel à vendre - Montérégie

Complexe commercial et industriel d'environ 39 800 pi² comprenant trois bâtiments sur un terrain de 92 121 pi². Situé à seulement 25 minutes de la frontière américaine, cette propriété polyvalente est idéale pour des activités de fabrication, de distribution, d'entreposage ou de logistique. Le complexe offre des espaces de bureaux, une salle d'exposition, des entrepôts, cinq portes au niveau du sol, trois quais de chargement, des hauteurs libres allant jusqu'à 22 pieds, ainsi qu'un service électrique de 1 200 A et 400 A / 600 V. Une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

Laval Multi-résidentiel à vendre

Le 3500 Rue Chalifoux propose une propriété d'appartements de 16 unités prête pour les investisseurs, située dans la communauté bien établie de Chomedey, Laval. Cet immeuble soigneusement entretenu se distingue par une construction solide en brique et béton, conçue pour une durabilité à long terme et une gestion nécessitant peu d'entretien. Sous la même gestion depuis 2006, la propriété continue de fonctionner en excellent état, offrant des flux de trésorerie fiables avec un potentiel significatif d'optimisation des loyers à l'avenir. Chaque unité est aménagée avec soin et comprend des commodités modernes, telles que des installations pour laveuse/sécheuse, des systèmes de climatisation et des installations de nettoyage central. Certaines unités ont été rénovées avec des planchers flottants et des carreaux de céramique mis à jour dans les cuisines et salles de bain. L'immeuble dispose de 16 espaces de stationnement dédiés ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire dans une dépendance en brique. Le remplacement du toit a été effectué il y a environ 15 ans, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme. Les revenus annuels actuels positionnent cette propriété comme un actif générateur de revenus attrayant, soutenu par son emplacement privilégié à quelques minutes de Montréal via l'autoroute 15 ou le pont Lachapelle. La proximité des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels contribue à une forte rétention des locataires et à une demande locative continue. Cette offre représente une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de stabilité, d'échelle et de potentiel de rendements accrus sur le marché locatif prisé de Laval.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Saint-hubert Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Située dans le secteur très prisé de Saint-Hubert, cette propriété neuve offre une expérience clé en main distinctive, alliant design moderne et confort, avec une accessibilité exceptionnelle aux commodités du Grand Montréal. À quelques pas des services essentiels, du Pont Jacques-Cartier et du Cégep Édouard-Montpetit, cette adresse combine la facilité de la vie urbaine avec la tranquillité d’un quartier résidentiel. La disposition de trois chambres et deux salles de bain s’étend sur deux niveaux et présente des finitions contemporaines, complétées par un intérieur soigneusement conçu pour une vie quotidienne fonctionnelle. Les caractéristiques incluent un sous-sol fini offrant un espace de vie supplémentaire, une cour extérieure privée et un stationnement réservé pour plus de commodité. Avec des fenêtres en PVC, un échangeur d’air, des services municipaux complets et des éléments de style durable tels que le revêtement extérieur en brique, la propriété nécessite un entretien minimal pour les années à venir. Dans le cadre d’un projet de développement unique, les futurs résidents bénéficient d’un emplacement sûr et bien connecté, soutenu par la proximité des autoroutes, des écoles, des corridors commerciaux et des transports en commun. Cette maison récemment achevée promet une qualité de vie exceptionnelle et une valeur à long terme pour les propriétaires recherchant à la fois confort et accessibilité dans l’une des communautés les plus dynamiques de la Rive-Sud.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Est

Présentation d'une rare opportunité d'investissement dans le très prisé quartier Ville-Marie de Montréal, cette propriété de 16 unités (enregistrée auprès de la Ville comme 15 unités) offre une solide génération de revenus et un emplacement hautement désirable au cœur de la ville. Situé directement en face du parc Square Viger, l'immeuble se trouve à quelques pas des principales destinations du centre-ville, des attractions du Vieux-Montréal et des principaux corridors d'affaires. Le site dispose de 18 espaces de stationnement sur place—un avantage considérable pour les locataires en milieu urbain. Avec un revenu brut annuel d'environ 276 744 $, la propriété combine un flux de revenus stable avec un potentiel de croissance à long terme. L'immeuble comprend près de 9 757 pieds carrés d'espace, mettant en valeur des détails architecturaux charmants tels que des murs de briques apparentes et des planchers de bois franc, ainsi que de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Alimenté par les connexions municipales d'eau et d'égouts, sa structure semi-détachée repose sur un terrain de 8 236 pieds carrés, offrant à la fois fonctionnalité et potentiel de réaménagement futur. Au-delà de la structure, cette adresse bénéficie d'une connectivité inégalée avec un accès rapide au métro Champ-de-Mars, aux grandes autoroutes et aux monuments culturels. Cet actif offre aux investisseurs une occasion de sécuriser une propriété patrimoniale au cœur de Montréal—idéal pour une stabilité locative à long terme et une éventuelle revalorisation afin de maximiser la valeur au fil du temps.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Laval Bureau à vendre

Condo commercial situé dans un immeuble prestigieux au cœur du dynamique quartier des affaires de Laval. L'immeuble est principalement occupé par des bureaux professionnels, créant un environnement axé sur les affaires. Cet espace est spécialement aménagé pour une clinique médicale et offre une disposition fonctionnelle avec des salles de consultation et d'examen dédiées, complétées par un comptoir de service intégré et un évier. La suite est prête à emménager et est élégamment finie pour répondre aux besoins des professionnels de la santé. Son aménagement comprend une réception accueillante, une salle d'attente pour les patients et cinq salles de consultation privées. Les commodités supplémentaires incluent une cuisine pour le personnel et deux salles de bain, dont une équipée d'une douche pour plus de commodité. Des mises à jour majeures ont récemment été effectuées, notamment l'installation d'un nouveau système de CVC en 2025 et le remplacement du toit de l'immeuble en 2026.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Lévis Commerce de détail à vendre - Rive Sud

Bâtiment commercial de qualité construit en 2006, avec une structure en acier, plusieurs espaces de stationnement, une porte de déchargement et une porte au sol. Le rez-de-chaussée de +/- 14 000 pi² est aménagé en salle d'exposition et entrepôt, tandis que le deuxième étage de +/- 5 300 pi² offre des espaces de bureaux meublés et très fonctionnels. Un locataire occupe une zone de bureaux de +/- 1 350 pi². C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant dans le commerce de détail ou la distribution, ou pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-26

L'Île-Perrot Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Ce duplex semi-commercial situé sur le Grand Boulevard à l'Île-Perrot représente une occasion rare de combiner confort résidentiel et potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial lumineux et fonctionnel comprenant plusieurs bureaux, une cuisine complète et une salle de bain, idéal pour une variété d'usages professionnels ou commerciaux. À l'étage, la résidence propose un appartement 4½ spacieux et bien entretenu, offrant une flexibilité supplémentaire pour une occupation par le propriétaire ou pour générer des revenus locatifs. Situé dans un corridor très recherché à l'ouest de Montréal, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grandes autoroutes et à la proximité des services de train de banlieue, assurant une commodité tant pour les clients que pour les résidents. Avec huit espaces de stationnement inclus, le duplex offre une fonctionnalité pratique pour les entreprises et les locataires. La structure de prix incluant la TPS/TVQ apporte une transparence pour les acheteurs souhaitant acquérir un actif dans un sous-marché dynamique et en pleine croissance, avec une connectivité solide à la grande région de Montréal.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-26

Bois-des-filion Industriel à vendre - Rive-Nord

Bâtiment industriel à vendre comme opportunité d'investissement. Le bâtiment est divisé en 10 espaces locatifs, chacun offrant 3 000 pi² au rez-de-chaussée et 600 pi² sur la mezzanine, et est fréquemment loué à 100 %. Construit par le propriétaire actuel avec l'intention de le conserver à long terme, la propriété est constamment bien entretenue.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-26

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Situé directement sur la dynamique rue Wellington, au cœur de Verdun, cette unité commerciale en copropriété rénovée offre une visibilité exceptionnelle et une présence de premier plan sur une rue principale. Entièrement mise à jour en 2020, l’espace est prêt à être occupé et a été conçu avec soin pour maximiser l’efficacité. Il comprend une réception accueillante, une grande salle de conférence, neuf bureaux fermés au rez-de-chaussée, ainsi que deux bureaux supplémentaires au sous-sol. L’aménagement inclut également une cuisine et une zone de rangement, tandis que les murs en briques apparentes s’harmonisent avec les finitions modernes pour créer un environnement professionnel attrayant. Cette propriété au rez-de-chaussée dispose d’un stationnement à l’arrière et bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, de la proximité du métro et d’un accès facile aux autoroutes, ce qui la rend très accessible tant pour les employés que pour les clients. Située parmi les commerces locaux, les services et les grandes commodités, elle est idéale pour les entreprises à la recherche d’une solution clé en main dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Offerte à 1 049 000 $ plus taxes applicables, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-26

Montréal Spécialité à vendre - Est-de-l’Île

La seule marina dans l'est de Montréal, cette propriété à usage mixte offre un fort potentiel de revenus et des possibilités de réaménagement. Le bâtiment doit être vendu avec l'entreprise, Marina PAT, une entreprise familiale en activité depuis 40 ans. Le zonage actuel permet un développement à usage mixte et autorise l'ajout d'un troisième étage.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-06-26