services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

6300 Doris-Lussier Rue

Boisbriand, QC J7H 0E8

• Industriel à vendre
• 4 400 000 $ CAD
• 9 525 pi²
• 1 Unité

Boisbriand Industriel à vendre

Possibilité d'acquérir un condo industriel certifié carboneutre récemment construit, situé dans le Parc industriel Ambroise-Lafortune à Boisbriand. Prévu pour une livraison au quatrième trimestre de 2026, cette propriété offre une opportunité moderne de propriété conçue pour répondre à une large gamme d'opérations industrielles et commerciales. Le bâtiment combine la fonctionnalité d'un entrepôt avec une mezzanine de bureaux spacieuse, créant un environnement efficace pour les entreprises cherchant à intégrer leurs espaces opérationnels et administratifs sous un même toit. La composante entrepôt offre une hauteur libre d'environ 28 pieds, une construction en acier et béton, un éclairage LED, une protection par gicleurs, un service électrique de 400 ampères/600 volts, une porte de chargement au niveau des camions et une porte au niveau du sol. La mezzanine de bureaux peut être personnalisée selon les besoins des occupants et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un chauffage électrique, des thermopompes, la climatisation dans la zone de bureaux, un toit en membrane élastomère, ainsi qu'un stationnement dédié sur place avec possibilité d'ajouter des espaces supplémentaires au besoin. La propriété est stratégiquement située avec un accès direct aux autoroutes 15 et 640, offrant une connectivité efficace dans toute la région du Grand Montréal. Les commodités à proximité, les principales routes de transport, l'aéroport international Montréal-Trudeau, le Port de Montréal, ainsi que les utilisateurs industriels établis soutiennent les opérations commerciales quotidiennes et la distribution régionale. La zone environnante continue de bénéficier d'une croissance commerciale et résidentielle, renforçant davantage l'attrait à long terme de la propriété pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel moderne dans un corridor industriel bien établi.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-03

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45 Av Saint-Laurent

Louiseville, QC J5V 1J5

• Commerce de détail à vendre
• 1 300 000 $ CAD
• 3 136 pi²

Louiseville Commerce de détail à vendre

Excellente occasion d'investissement au cœur de Louiseville! Cette bâtisse commerciale bien établie génère des revenus annuels déclarés d'environ 95 508 $ et accueille actuellement 6 locataires. Plusieurs baux incluent des augmentations prévues et des options de renouvellement, offrant une stabilité attrayante pour le futur propriétaire. La propriété a bénéficié de travaux importants au fil des années. Une opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un immeuble commercial occupé et générateur de revenus!

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Expertise

Date de mise en marché :

2026-07-31

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Husky - 4281 St D'iberville

Montréal, QC H2H 2L5

• Industriel à vendre
• 1 575 000 $ CAD
• 7 940 pi²

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Installation industrielle de 7 940 pi² comprenant des espaces de bureau, d'atelier et d'entrepôt/stockage. La propriété offre des hauteurs libres allant de 11' à 13'4", une porte de chargement au niveau du sol et six espaces de stationnement sur place. Située sur un terrain de 11 040 pi² et rénovée en 2019, le bâtiment est zoné industriel léger et convient à une variété d'usages industriels, d'entreposage, de fabrication, de commerce de services et d'occupation par le propriétaire. Disponible à l'achat pour 1 575 000 $.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-30

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rues Principale Nord & William-Friend - 10 Rue Principale N

Delson, QC J5B 1H3

• Terrain à vendre
• 5 294 480 $ CAD
• Lot de 1,52 AC

Delson Terrain à vendre - Rive-Sud

This development land benefits from a strategic location in the heart of Delson, in a rapidly growing area of the Roussillon RCM. Offering potential for residential and/or commercial development, the property is ideally situated near several transit-oriented development (TOD) zones, promoting accessibility and urban densification. The location provides quick access to Rue Principale Nord, Route 132, and major roadways on the South Shore. The planned transformation of Route 132 into an urban boulevard is expected to contribute to the area's revitalization, enhance its appeal, and support long-term growth.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

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15757 Boul Gouin

Montréal, QC H9H 1C3

• Commerce de détail à vendre
• 4 250 000 $ CAD
• 35 000 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Grand bâtiment commercial spacieux et polyvalent de trois étages offrant environ 35 000 pieds carrés de superficie totale, situé sur un terrain de 26 162 pieds carrés avec un lot supplémentaire de 8 675 pieds carrés et 25 espaces de stationnement. Anciennement utilisé comme salle d'exposition de meubles, il offre une grande variété d'usages commerciaux, tels que des bureaux, une garderie, une clinique, une école, une agence, un salon de coiffure, un spa ou un centre de beauté. De plus, la Ville vient d'approuver un changement de zonage vers un usage semi-commercial, permettant un espace commercial au rez-de-chaussée et le développement de 17 appartements résidentiels aux étages supérieurs, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (41020181).

Coordonnées pour la location:

Excel Immobilier

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30

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6914 Av Wiseman

Montréal, QC H3N 2N2

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 249 900 $ CAD
• 4 332 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

6914 Avenue Wiseman représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier multifamilial, située dans le quartier très prisé de Parc-Extension à Montréal. La propriété se compose d'un immeuble de 14 unités résidentielles ayant récemment bénéficié de rénovations et entièrement loué, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat et stable aux investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus bien situé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Du Cartier Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

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10 Rue Albert

Scotstown, QC J0B 3B0

• Industriel à vendre
• 275 000 $ CAD
• 27 611 pi²

Scotstown Industriel à vendre

Située à Scotstown, Québec, à environ 35 km de la frontière du Maine, cette propriété industrielle offre une combinaison d'espace bâti, de capacité de terrain extérieur et d'accessibilité transfrontalière, idéale pour les propriétaires-utilisateurs, les opérateurs industriels, les entreprises de stockage et les activités liées à la distribution. L'offre comprend une installation industrielle de 27 611 pieds carrés située sur un vaste site de 201 756 pieds carrés, offrant une flexibilité pour les besoins opérationnels, le stockage d'équipement, la circulation des véhicules et l'utilisation future du site.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-24

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3408 Rue la Fontaine

Lac-megantic, QC G6B 2K7

• Terrain à vendre
• 550 000 $ CAD
• Lot de 8,35 AC

Lac-megantic Terrain à vendre

3408 Rue la Fontaine offre une occasion d'acquérir une propriété industrielle située au cœur de la base commerciale et manufacturière bien établie de Lac-Mégantic. Cette propriété a été associée à Mégabois (1989) Inc., une entreprise opérant dans le secteur des produits de bois et de la fabrication, ce qui témoigne d'un historique d'utilisation et d'occupation industrielle.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-24

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4868-4876 Boul Sainte-Anne

Québec, QC G1C 2K3

• Multi-résidentiel à vendre
• 749 000 $ CAD
• 3 805 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

Immeuble à unités multiples à vendre à Beauport. Cette propriété comprend deux appartements 5 ½ et deux appartements 4 ½, disponibles pour des locations à court et à long terme. Revenu potentiel de 118 000 $ par année. Situé dans un secteur recherché, à proximité de plusieurs attractions touristiques, dont les Chutes Montmorency, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement. Une belle acquisition pour un investisseur. Date de prise de possession négociable. Contactez-nous pour planifier une visite!

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Equipe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23

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16 Principale Rue

Sainte-anne-du-lac, QC J0W 1V0

• Commerce de détail à vendre
• 375 000 $ CAD
• 3 000 pi²

• Climatisation

Sainte-anne-du-lac Commerce de détail à vendre

Offert à la vente pour 1 259 000 $ plus TPS/TVQ, cette propriété d'investissement commercial représente une occasion d'acquérir un actif générateur de revenus situé sur le boulevard Saint-Luc, l'un des corridors commerciaux établis de Saint-Jean-sur-Richelieu. Construite à l'origine en 1964 et agrandie en 2005, le bâtiment détaché bénéficie d'un emplacement très visible qui convient tant aux entreprises de détail qu'aux entreprises orientées vers les services. La propriété génère un revenu annuel de 83 700 $, offrant un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial stabilisé. Sa position le long d'un boulevard très fréquenté assure une forte visibilité auprès du trafic passant tout en offrant un accès pratique pour les clients, les employés et les fournisseurs de services. Le site est également doté d'un stationnement sur place en quantité suffisante, un atout important pour les locataires commerciaux et les visiteurs. Saint-Jean-sur-Richelieu est stratégiquement située dans la région du Grand Montréal, offrant une connectivité aux principales routes de transport desservant Montréal, la Rive-Sud et la frontière des États-Unis. Les services municipaux d'eau et d'égouts, la configuration détachée et le cadre commercial établi de la propriété contribuent à sa fonctionnalité et à son attrait à long terme pour une variété d'usages de détail et de services. Avec des revenus existants, une façade bien en vue et des avantages en matière d'accessibilité, cet actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale bien située dans un environnement d'affaires mature.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Diamant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-23

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3726-3734 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1P7

• Commerce de détail à vendre
• 5 250 000 $ CAD
• 8 660 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Le 3726-3734 Rue Notre-Dame O. représente une occasion unique d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte entièrement rénovée, située au cœur du dynamique quartier Saint-Henri à Montréal. Occupant un emplacement de choix à l'angle de la rue Notre-Dame Ouest, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et d'une exposition directe sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. Construit à l'origine en 1910 et largement rénové depuis, l'immeuble offre environ 10 993 pieds carrés de superficie locative répartis sur trois étages. La propriété combine des espaces commerciaux et résidentiels, générant ainsi un profil de revenus diversifié dans un quartier qui continue d'attirer résidents, entreprises et visiteurs. L'espace commercial du rez-de-chaussée est loué à Siboire, un opérateur bien connu de brasseries artisanales et de restaurants au Québec, avec un bail en vigueur jusqu'en 2033. Cet engagement locatif à long terme contribue à la stabilité des revenus tout en renforçant la présence de la propriété dans un environnement commercial et de restauration en plein essor. Saint-Henri s'est imposé comme l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Montréal, bénéficiant d'investissements continus, d'une croissance résidentielle et d'une activité commerciale accrue. La proximité de la propriété avec le canal de Lachine, le marché Atwater et la station de métro Saint-Henri offre une accessibilité exceptionnelle et renforce l'attrait du secteur auprès des résidents, des employeurs et des visiteurs. Avec un bâtiment rénové, une location établie, des flux de revenus diversifiés et un emplacement de premier choix dans un marché très recherché, le 3726-3734 Rue Notre-Dame O. offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif bien positionné, générant des flux de trésorerie stables et offrant un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-23

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4001-4099 Boul Saint-Jean-Baptiste

Montréal, QC H1B 5V3

• Flex à vendre
• 1 695 000 $ CAD
• 87 447 pi²

• Climatisation

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

4001-4099 Boul Saint-Jean-Baptiste offre une occasion d'acquérir un actif industriel bien situé dans le marché industriel de Pointe-aux-Trembles à Montréal. La propriété comprend environ 11 542 pieds carrés d'espace industriel sur un terrain de ±27 894 pieds carrés, offrant un équilibre fonctionnel entre la superficie du bâtiment et l'espace de circulation extérieur.

Coordonnées pour la location:

Trimont

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-07-23

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8477 Rue Cordner

Montréal, QC H8N 2X2

• Industriel à vendre
• 5 175 000 $ CAD
• 16 693 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 8477 Rue Cordner offre une opportunité attrayante d'acquisition industrielle dans le quartier industriel bien établi de LaSalle à Montréal. Située sur un terrain d'environ 40 627 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment industriel de ±16 000 pieds carrés, conçu pour accueillir une variété d'activités telles que l'entreposage, la distribution, la fabrication et les opérations commerciales de service.

Coordonnées pour la location:

Trimont

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Le Concorde - 439-447 Av du Président-Kennedy

Montréal, QC H3A 0A4

• Multi-résidentiel à vendre
• 638 000 $ CAD
• 172 080 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Est

Situé au sein du prestigieux développement Le Concorde, ce condominium commercial offre une rare opportunité de propriété au cœur du dynamique Quartier des Spectacles du centre-ville de Montréal. La propriété bénéficie d'un emplacement d'angle très visible sur l'Avenue du Président-Kennedy, entourée d'un mélange dense de résidences, d'institutions, d'activités culturelles et commerciales. Son emplacement stratégique place la propriété à distance de marche des stations de métro Place-des-Arts et McGill, du réseau REM, de l'Université McGill, de l'UQAM et du quartier des divertissements de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Winvestor Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23

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50 Rue Merry N

Magog, QC J1X 2E6

• Commerce de détail à vendre
• 200 000 $ CAD
• 1 400 pi²

Magog Commerce de détail à vendre

Située au centre-ville de Magog, cette franchise établie de Queues de Castor offre une occasion clé en main d'acquisition d'entreprise pour un propriétaire-exploitant à la recherche d'une opération bien implantée dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques des Cantons-de-l'Est. L'entreprise est actuellement en activité et bénéficie d'une clientèle existante, permettant à l'acheteur de prendre possession d'une marque reconnue avec une présence bien établie sur le marché. Positionnée au cœur de la ville, l'emplacement profite de l'activité piétonnière du centre-ville, de la proximité des commerces de détail et des entreprises de services, ainsi que de la fréquentation annuelle liée au noyau commercial et au secteur touristique de Magog. L'opération dispose d'un environnement intérieur moderne et récemment mis à jour, conçu pour soutenir des opérations commerciales quotidiennes efficaces et un service à la clientèle de qualité. Queues de Castor est une franchise canadienne reconnue à l'échelle nationale, avec un modèle d'exploitation éprouvé et une forte notoriété de marque. Cette offre représente une occasion d'acquérir une entreprise existante, évitant ainsi le temps, les coûts et les incertitudes associés au lancement d'un nouveau concept. La clientèle établie, l'identité de marque reconnue et l'infrastructure opérationnelle existante constituent une base solide pour poursuivre les activités sous une nouvelle direction. Cette opportunité pourrait intéresser les entrepreneurs à la recherche d'une entreprise opérationnelle et pratique dans un emplacement bien connu du centre-ville, avec une reconnaissance de marché établie et une demande continue de la clientèle. L'acquisition permet de continuer à exploiter sous un système de franchise reconnu tout en bénéficiant d'une présence déjà bien ancrée sur le marché de Magog.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Evolution EB

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-21

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2470-2472 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H3J 1N5

• Commerce de détail à vendre
• 6 960 000 $ CAD
• 9 500 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

2470–2482 Rue Notre-Dame Ouest offre une occasion d'acquérir une propriété à usage mixte dans le quartier de la Petite-Bourgogne à Montréal. Cet actif combine des locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec des appartements résidentiels à l'étage, créant ainsi un profil de revenus diversifié soutenu par plusieurs sources de revenus. La propriété est ancrée par des locataires commerciaux bien établis, Beige et Nasha Bistro, qui génèrent des flux de trésorerie existants tout en profitant de l'environnement commercial dynamique de la région. Située le long de la rue Notre-Dame Ouest, la propriété bénéficie d'une façade sur l'un des corridors commerciaux urbains les plus actifs de Montréal. L'emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Montréal, à Griffintown et au canal de Lachine, plaçant l'actif dans un quartier bien établi caractérisé par une densité résidentielle, une activité commerciale, des destinations gastronomiques et des services de quartier. Les investissements continus dans la région environnante ont renforcé la demande de la part des résidents, des entreprises et des visiteurs, soutenant la pertinence à long terme des propriétés à usage mixte sur le marché. La combinaison d'espaces commerciaux au niveau de la rue et de logements résidentiels s'aligne sur les stratégies d'investissement urbain en évolution, qui privilégient une diversité de locataires et une exposition à plusieurs moteurs de demande. Le profil d'occupation établi de la propriété, son emplacement dans un quartier hautement accessible à pied et sa proximité avec des pôles d'emploi, de divertissement et résidentiels majeurs contribuent à son attrait en tant qu'opportunité de détention à long terme. Les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir un actif bien situé dans l'un des corridors à usage mixte les plus reconnus de Montréal, bénéficiant de revenus existants et d'une exposition à l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-21

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2155 Av Francis-Hughes

Laval, QC H7S 1N5

• Terrain à vendre
• 25 800 000 $ CAD
• Lot de 11,86 AC

Laval Terrain à vendre

Le 20 Rue Sicard offre l'opportunité d'acquérir une installation industrielle autonome de grande envergure à Sainte-Thérèse, sur la Rive-Nord de Montréal. Cette propriété combine une infrastructure industrielle existante substantielle avec un vaste terrain offrant un potentiel d'expansion future. Située à proximité de l'autoroute 15, elle se trouve dans l'un des principaux corridors de transport de la région, permettant un accès efficace au Grand Montréal, aux Laurentides et aux principales routes de distribution à travers le Québec. Le bâtiment est conçu pour accueillir une variété d'opérations industrielles et alimentaires grâce à une combinaison d'espaces industriels standards, de zones réfrigérées et d'espaces dédiés au stockage congelé. Les hauteurs libres variant entre environ 19 et 28 pieds permettent des fonctions d'entreposage, de fabrication, de transformation et de logistique, tandis que la composante de bureaux existante offre une capacité administrative au sein de l'installation. Plusieurs quais de chargement à niveau et accès au sol facilitent l'expédition, la réception et la flexibilité opérationnelle. Un avantage significatif de la propriété est sa visibilité depuis l'autoroute 15, avec environ 590 pieds de façade offrant une présence industrielle hautement reconnaissable. La région environnante bénéficie d'une croissance commerciale et résidentielle continue, offrant un accès à une main-d'œuvre locale, à des services aux entreprises et à des commodités régionales. Le site clôturé améliore le contrôle opérationnel tout en offrant une flexibilité pour le stockage extérieur, la circulation et les initiatives de développement futur, sous réserve des approbations applicables. Pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires, la combinaison de l'envergure, de l'infrastructure spécialisée pour le stockage frigorifique, de l'accès au transport, de la visibilité et du potentiel d'expansion constitue une opportunité d'acquisition industrielle attrayante dans un marché établi de la Rive-Nord.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-21

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20 Rue Sicard

Sainte-therese, QC J7E 3W7

• Industriel à vendre
• 28 000 000 $ CAD
• 140 760 pi²

• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Sainte-therese Industriel à vendre - Rive-Nord

Le 20 Rue Sicard offre l'opportunité d'acquérir une installation industrielle autonome de grande envergure située à Sainte-Thérèse, sur la Rive-Nord de Montréal. Cette propriété combine une infrastructure industrielle existante substantielle avec un vaste terrain offrant un potentiel d'expansion future. Située à proximité de l'autoroute 15, elle bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des principaux corridors de transport de la région, permettant un accès efficace au Grand Montréal, aux Laurentides et aux principales routes de distribution à travers le Québec. Le bâtiment est conçu pour accueillir une variété d’opérations industrielles et alimentaires grâce à une combinaison d’espaces industriels standards, de zones réfrigérées et d’espaces dédiés au stockage congelé. Avec des hauteurs libres variant entre environ 19 et 28 pieds, il est adapté aux fonctions d’entreposage, de fabrication, de transformation et de logistique. La composante bureau existante offre une capacité administrative intégrée à l’installation. Plusieurs quais de chargement à niveau et accès de plain-pied facilitent les opérations d’expédition, de réception et offrent une flexibilité opérationnelle. Un avantage significatif de cette propriété est sa visibilité depuis l’autoroute 15, avec environ 590 pieds de façade, ce qui lui confère une présence industrielle hautement reconnaissable. La zone environnante profite d’une croissance commerciale et résidentielle continue, offrant un accès à une main-d’œuvre locale, à des services aux entreprises et à des commodités régionales. Le site clôturé améliore le contrôle opérationnel tout en offrant une flexibilité pour le stockage extérieur, la circulation et les initiatives de développement futur, sous réserve des approbations applicables. Pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires, la combinaison de l’envergure, des infrastructures spécialisées pour le stockage frigorifique, de l’accès au transport, de la visibilité et du potentiel d’expansion constitue une opportunité d’acquisition industrielle attrayante dans un marché établi de la Rive-Nord.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Rue de l’ÉNA

Saint-hubert, QC J3Y 2R8

• Terrain à vendre
• 2 761 960 $ CAD
• Lot de 2,16 AC

Saint-hubert Terrain à vendre - Rive-Sud

La Rue de l’ÉNA offre une occasion unique d'acquérir un site prêt à construire pour un développement industriel dans le secteur de l’aéroport de Saint-Hubert à Longueuil, l’un des pôles d’emploi et de transport bien établis du Grand Montréal. Située sur les terrains de l’Aéroport métropolitain de Montréal et à proximité du terminal récemment développé de Porter Airlines, la propriété bénéficie d’un accès direct aux infrastructures liées à l’aviation tout en restant connectée à l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal. L’emplacement profite également de sa proximité avec les principaux corridors de transport desservant la Rive-Sud, favorisant le déplacement efficace des marchandises, des services et du personnel dans toute la région. Ce terrain vacant d’environ 95 240 pieds carrés est entièrement desservi par les infrastructures d’eau, de gaz naturel et d’électricité, ce qui réduit les délais de développement et facilite les futures constructions. La propriété est située dans la zone I12-034 et permet des usages industriels légers (I2) et industriels à faible nuisance (I1), offrant une flexibilité pour une gamme d’opérations industrielles, manufacturières, technologiques, logistiques, de soutien aérospatial et commerciales, sous réserve des règlements municipaux. Le district aéroportuaire environnant abrite des entreprises liées à l’aviation, à l’aérospatiale, à l’éducation et à l’industrie, y compris l’École nationale d’aérotechnique et des entreprises associées à l’aéroport. Cet environnement crée des synergies potentielles pour les occupants cherchant à accéder à une main-d’œuvre qualifiée et à un écosystème industriel établi. Grâce à son état prêt à construire, ses services municipaux et son positionnement stratégique sur le marché montréalais, cette propriété représente une opportunité de développement pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les promoteurs industriels à la recherche de terrains dans un marché où l’offre industrielle est limitée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-21

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61 Ch De Lavaltrie

Lavaltrie, QC J5T 2H4

• Bureau à vendre
• 485 000 $ CAD
• 1 310 pi²

Lavaltrie Bureau à vendre - Rive-Nord

Bâtiment commercial à vendre.

Coordonnées pour la location:

IMMODEV

Date de mise en marché :

2026-07-17

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8960 St Sherbrooke E

Montréal, QC H1L 1C7

• Terrain à vendre
• 2 000 000 $ CAD
• Lot de 0,28 AC

Montréal Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Le 8960 Rue Sherbrooke Est représente une opportunité de redéveloppement le long de l'un des corridors commerciaux bien établis de l'est de Montréal. Le site est situé sur la rue Sherbrooke Est, offrant une visibilité directe sur une artère majeure qui dessert les quartiers résidentiels environnants, les services de détail, les établissements de santé et les entreprises locales. Son emplacement dans l'arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve place la propriété dans un environnement urbain mature, soutenu par les transports en commun, des infrastructures bien développées et une large gamme de commodités quotidiennes. Les documents promotionnels indiquent que la propriété est adaptée au développement résidentiel et commercial, offrant ainsi une flexibilité aux investisseurs, promoteurs et utilisateurs-propriétaires qui envisagent des projets futurs. Le site bénéficie d'un cadre urbain où les services de quartier, les restaurants, les pharmacies et les usages institutionnels sont déjà bien implantés, ce qui favorise des concepts potentiels à usage mixte ou à vocation résidentielle, sous réserve des approbations municipales et des règlements applicables. L'accessibilité de la propriété est renforcée par sa façade le long d'une artère est-ouest principale, permettant une connectivité pratique dans tout l'est de Montréal. L'accès au transport en commun et l'infrastructure routière existante augmentent encore l'attrait du site pour un futur développement. Les études environnementales disponibles, mentionnées dans les documents promotionnels précédents, peuvent aider les acheteurs à évaluer la planification du redéveloppement et les exigences en matière de diligence raisonnable. Pour les acheteurs à la recherche d'une opportunité de développement en milieu urbain à Montréal, cette propriété offre une combinaison de visibilité, d'accessibilité et de flexibilité de zonage dans un marché urbain déjà bien développé où les terrains disponibles sont relativement rares. Son emplacement dans un quartier établi et sa proximité avec des services existants soutiennent une gamme de résultats de développement potentiels conformes aux règlements municipaux et aux exigences de planification applicables.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17

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3835 Ch D'oka

St-Joseph-du-Lac, QC J0N 1M0

• Industriel à vendre
• 1 599 000 $ CAD
• 5 397 pi²

St-Joseph-du-Lac Industriel à vendre - Rive-Nord

Occasion d'investissement stratégique offrant un actif stabilisé générant des revenus, avec trois baux nets en place. Construit en acier et béton, le bien immobilier propose une construction durable et une fonctionnalité adaptée à une variété d'utilisateurs commerciaux et industriels. Les caractéristiques du bâtiment incluent une hauteur libre d'environ 14 pieds, trois portes de garage, ainsi qu'une vaste cour extérieure permettant une flexibilité opérationnelle, du stockage et un accès pour les véhicules. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une connectivité pratique aux principaux réseaux autoroutiers, offrant un accès efficace aux locataires, clients et fournisseurs de services. Sa combinaison de locataires établis, de conception pratique du bâtiment et de capacité de stockage extérieur positionne cet actif comme une option attrayante pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie actuels avec une pertinence opérationnelle à long terme. L'environnement commercial environnant et l'accès aux transports soutiennent davantage la rétention des locataires et la demande continue sur le marché. Avec des revenus locatifs stabilisés déjà en place et une infrastructure conçue pour accueillir une gamme d'opérations commerciales, la propriété représente une opportunité d'acquérir un actif bien loué avec des caractéristiques de construction durables et des améliorations fonctionnelles du site. La TPS/TVQ est applicable et doit être ajoutée au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Bonjour

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-16

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4434 Rue Sainte-Catherine O

Westmount, QC H3Z 1R2

• Bureau à vendre
• 3 699 000 $ CAD
• 8 459 pi²

Westmount Bureau à vendre - Atwater-Westmount

Le 4434 Rue Sainte-Catherine Ouest représente une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux rénové de trois étages, situé au cœur de Westmount, l'un des quartiers commerciaux et d'affaires les plus établis du Grand Montréal. Positionné sur la rue Sainte-Catherine Ouest, la propriété bénéficie d'un emplacement très visible au sein d'un corridor à usage mixte bien connu, entouré de services professionnels, de commerces de détail, d'institutions de santé et d'établissements d'enseignement supérieur. L'immeuble offre des espaces de bureaux flexibles pouvant convenir aux utilisateurs-propriétaires cherchant un siège social, aux investisseurs intéressés par une demande de bureaux stable, ou aux organisations nécessitant une adresse d'affaires centrale. L'emplacement de la propriété offre une connectivité pratique à travers la région de Montréal. Les occupants profitent d'un accès rapide au centre-ville de Montréal, aux autoroutes 15 et 720, ainsi qu'aux options de transport en commun, notamment les stations de métro Vendôme et Atwater. Les principaux moteurs de la demande dans les environs incluent le Centre universitaire de santé McGill (CUSM), Westmount Square, Alexis Nihon, l'Université Concordia, le Collège Dawson, et de nombreux services commerciaux qui soutiennent tant les employés que les visiteurs. Cette combinaison d'accessibilité et d'ancrages institutionnels à proximité contribue à la pertinence à long terme de la propriété sur le marché. L'état rénové de l'immeuble, ses aménagements de plancher adaptables, et son stationnement privé sur place renforcent son attrait pour une variété d'utilisateurs de bureaux et de stratégies d'investissement. Situé dans un environnement urbain mature caractérisé par une forte activité commerciale et des opportunités de développement limitées, cet actif offre une combinaison d'emplacement, de fonctionnalité et de potentiel de propriété à long terme dans l'une des communautés d'affaires les plus reconnues de la région de Montréal.

Coordonnées pour la location:

KW Prestige

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-16

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