3337 Rue De Verdun 6 Unité Immeuble d’appartements 1 550 000 $ CAD (258 333 $ CAD/Unité) Verdun, QC H4G 1K2

Cette propriété multifamiliale entièrement louée de six unités représente une occasion d'acquérir un actif bien entretenu et générateur de revenus dans le secteur de Verdun à Montréal. L'immeuble comprend six unités résidentielles spacieuses de type 3½, chacune bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et d'un balcon privé. Deux unités situées au troisième étage ont été rénovées, l'une en 2016 et l'autre en 2026, offrant des espaces de vie modernisés tout en laissant place à des stratégies de propriété futures.
La propriété dispose de trois espaces de stationnement sur place, d'espaces de rangement et d'une grande cour arrière avec un vaste espace vert, des commodités qui séduisent les locataires résidentiels en milieu urbain. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées par les propriétaires, notamment des mises à niveau des fenêtres, du toit et des balcons, contribuant à l'entretien continu de l'immeuble.
Son emplacement stratégique soutient une demande locative à long terme grâce à un accès pratique aux transports, aux services et aux commodités récréatives. La propriété se trouve à distance de marche de la station de métro LaSalle et bénéficie de l'accès à plusieurs lignes d'autobus et infrastructures cyclables. Les résidents profitent également de la proximité de l'offre commerciale et gastronomique de la Promenade Wellington, de la plage de Verdun, des parcs riverains, du marché Atwater et de l'hôpital de Verdun. Le centre-ville de Montréal est accessible en quelques minutes, tandis que les autoroutes 15 et 20 assurent une connectivité régionale à travers la région métropolitaine.
Combinant un taux d'occupation stable, des améliorations déjà réalisées, des commodités attrayantes pour les locataires et une proximité avec les principaux axes de transport et destinations de quartier, cet actif offre aux investisseurs une opportunité d'acquisition multifamiliale avec des revenus existants et un potentiel d'optimisation opérationnelle future.