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Résumé de l'annonce

281 Rue Saint-Vallier Est représente une opportunité importante d'investissement urbain et de réaménagement dans le dynamique quartier Saint-Roch de Québec. Situé au cœur de l'un des quartiers commerciaux et culturels les plus actifs de la ville, cet immeuble offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif commercial partiellement loué avec un potentiel considérable de repositionnement futur.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
33 965 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
5 650 000 $ CAD
Prix par pi²
166,35 $ CAD
Pourcentage loué
79%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
11 322 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
12078Mb - Commerce and Housing **Commerce et Habitation**

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 200
  • 2 700 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espaces de bureaux de style industriel à louer au deuxième étage d’un immeuble situé au cœur de l’action à St-Roch. Le loyer de base brut annuel de 22 $ par pied carré inclut l’électricité, le chauffage, les taxes municipales et scolaires, l’assurance de l’immeuble, l’entretien et les réparations de l’immeuble, ainsi que la gestion, mais exclut les services de conciergerie pour les locaux loués. Des espaces de stationnement sont disponibles moyennant des frais mensuels. Possibilité de louer les unités 200+210+220 (2 700 + 2 400 + 2 100 pi² pour un total de 7 200 pi²). Transport en commun, restaurants et services à proximité.

  • 3e Ét.-ste 310
  • 4 266 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bâtiment situé au centre-ville de Québec, dans un quartier animé et rempli d'activités. Offre des espaces au style loft industriel avec de grandes fenêtres. Stationnement sur place disponible moyennant des frais mensuels, avec un service de bus RTC à proximité. Superficie de 4 266 pieds carrés, divisible.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 200 2 700 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 310 4 266 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
2 700 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 310

Taille
4 266 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille 2 700 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Espaces de bureaux de style industriel à louer au deuxième étage d’un immeuble situé au cœur de l’action à St-Roch. Le loyer de base brut annuel de 22 $ par pied carré inclut l’électricité, le chauffage, les taxes municipales et scolaires, l’assurance de l’immeuble, l’entretien et les réparations de l’immeuble, ainsi que la gestion, mais exclut les services de conciergerie pour les locaux loués. Des espaces de stationnement sont disponibles moyennant des frais mensuels. Possibilité de louer les unités 200+210+220 (2 700 + 2 400 + 2 100 pi² pour un total de 7 200 pi²). Transport en commun, restaurants et services à proximité.

3e Ét.-ste 310

Taille 4 266 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Bâtiment situé au centre-ville de Québec, dans un quartier animé et rempli d'activités. Offre des espaces au style loft industriel avec de grandes fenêtres. Stationnement sur place disponible moyennant des frais mensuels, avec un service de bus RTC à proximité. Superficie de 4 266 pieds carrés, divisible.

Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
  • ID d’inscription: 41547240

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 281 Rue De Saint-Vallier E, Québec, QC G1K 3P5

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