5260 3e Av O 5 241 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Québec, QC G1H 6G7 À vendre

Voici une offre rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété entièrement commerciale et génératrice de revenus au cœur de Charlesbourg. Situé de manière stratégique à un coin très passant d'une artère principale, ce bâtiment indépendant comprend trois unités locatives génératrices de revenus ainsi qu'un sous-sol, offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et des possibilités de valorisation future. Deux unités sont actuellement louées à long terme, garantissant un revenu stable, tandis que la suite du dernier étage sera bientôt disponible pour une occupation par le propriétaire ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires.
La désignation de zonage offre une grande flexibilité, permettant des possibilités de réaménagement ou d'expansion verticale avec l'ajout d'étages supplémentaires. Avec plus de 16 espaces de stationnement sur place, la propriété se distingue dans un corridor accessible par les transports en commun et très actif commercialement.
Situé dans un quartier d'affaires dynamique, ce bâtiment polyvalent est idéalement positionné pour capter le trafic des clients et profiter de la croissance économique soutenue de Charlesbourg. À proximité des routes régionales, des quartiers établis et d'une base résidentielle dense, cet actif est bien placé pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs professionnels ou commerciaux. Le potentiel locatif projeté approche les 100 000 $ annuellement, ce qui fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à long terme ou les entrepreneurs cherchant à prendre le contrôle opérationnel.