5260 3e Av O 5 241 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Québec, QC G1H 6G7 À vendre

Il s'agit d'une offre rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété entièrement commerciale génératrice de revenus au cœur de Charlesbourg. Situé bien en évidence dans un coin artériel à fort trafic, cet immeuble individuel comprend trois unités productrices de revenus et un sous-sol, offrant à la fois des flux de trésorerie actuels et des possibilités de valeur ajoutée futures. Deux logements sont actuellement loués à long terme, ce qui procure un revenu stable, tandis que la suite de premier niveau sera bientôt disponible pour occupation par le propriétaire ou pour des revenus locatifs supplémentaires.
La désignation de zonage permet une certaine flexibilité, offrant un potentiel de réaménagement ou d'expansion verticale avec l'ajout d'étages supplémentaires. Avec plus de 16 places de stationnement sur place, la propriété se démarque dans un corridor accessible au transport en commun et commercialement actif.
Situé dans un quartier d'affaires dynamique, cet immeuble polyvalent est positionné pour capter le trafic de la clientèle et profiter de la croissance économique soutenue de Charlesbourg. Avec sa proximité des routes régionales, des quartiers établis et une base résidentielle dense, l'actif est bien situé pour desservir un éventail d'utilisateurs professionnels ou de détail. Le potentiel de location prévu avoisine les 100 000$ par année, ce qui fait de cette propriété une occasion attrayante pour les investisseurs à long terme ou les entrepreneurs à la recherche d'un contrôle opérationnel.