300 Rue Dickson
Montréal, QC H1N 2H5
Industriel Propriété À vendre

Le 300 rue Dickson offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle polyvalente dans un emplacement urbain de choix à Montréal. Cet actif bien entretenu s'étend sur environ 26 347 pieds carrés sur un terrain substantiel de ±31 943 pieds carrés, avec une configuration qui répond à une large gamme de besoins opérationnels. Le mélange d'espaces d'entrepôt et de bureaux dans le bâtiment crée un environnement fonctionnel adapté à l'entreposage, la distribution ou la production, tout en maintenant une efficacité administrative.
Construit à l'origine en 1968 et agrandi en 2001, la propriété offre des hauteurs libres de 16 à 18 pieds, une grille de colonnes efficace de 18 x 32 pieds, ainsi qu'une combinaison d'un quai de chargement et de trois portes de garage. Équipé de systèmes modernes, notamment un éclairage LED et une protection par gicleurs, le bâtiment soutient également des opérations robustes grâce à un service électrique de 600 ampères, 600 volts, et un chauffage mixte HVAC/gaz.
Idéalement situé le long de la rue Dickson, le site bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères et se trouve à proximité du Port de Montréal, ce qui le rend parfaitement adapté aux besoins de logistique et de distribution urbaine. Le zonage flexible offre des possibilités à long terme pour divers utilisateurs. Les investisseurs et les occupants-propriétaires profiteront de la proximité immédiate des principaux corridors commerciaux de Montréal, offrant des avantages opérationnels et de distribution inégalés.