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4650 Notre-Dame E 46 768 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Montréal, QC H1V 2B1 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix à Mercier-Hochelaga-Maisonneuve avec une excellente visibilité sur rue.
- Situé dans un corridor urbain-industriel dynamique offrant une excellente connectivité
- Idéal pour la fabrication légère, la distribution et les opérations avec clientèle.
- La présence établie d'un fournisseur de bois et de contreplaqué renforce la crédibilité et le trafic.
Résumé de l'annonce
Cette propriété située sur Notre-Dame Est, dans le quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve à Montréal, est un site abandonné prêt pour une réhabilitation. Elle comprend deux lots et génère actuellement des revenus grâce à trois panneaux publicitaires double face. Le site est zoné I.4, C.7 et E.7(1) dans la zone 0434, permettant une couverture maximale de 70 % du lot et une hauteur de bâtiment maximale de 23 mètres. Les usages permis sous la catégorie C.7 incluent entrepôt, commerce de gros et transport/distribution, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de réaménagement industriel ou commercial.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | F | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 6,81 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 46 768 pi² | ||
| Zonage | I.4, C.7. E.7 - I.4, C.7, E.7 (1) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | F |
| Taille du lot | 6,81 AC |
| Aire du bâtiment louable | 46 768 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I.4, C.7. E.7 - I.4, C.7, E.7 (1) |
Commodités
- Chargement frontal
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4650 Notre-Dame E
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