1700-1704 Rue Effingham
Terrebonne, QC J6Y 1R9
Industriel Propriété À vendre

Situé dans le parc industriel établi de Terrebonne, le 1700 - 1704 Rue Effingham offre une occasion d'acquérir une installation industrielle bien entretenue combinant des espaces de bureau et d'entrepôt sur un site de zonage industriel de grande taille. La propriété comprend environ 6 066 pieds carrés, incluant une importante composante de bureaux et une zone d'entrepôt conçue pour soutenir une variété de stratégies d'utilisateur-propriétaire et d'investissement.
L'entrepôt dispose d'une hauteur libre d'environ 15 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d'une salle de bain industrielle avec installations de douche. Les espaces de bureau sont répartis sur deux niveaux, permettant une séparation entre les fonctions administratives et opérationnelles. Le rez-de-chaussée comprend des bureaux fermés, un espace de travail commun et une aire de repas, tandis que le deuxième étage offre des bureaux privés supplémentaires, une salle de conférence, des espaces de travail partagés et des installations sanitaires supplémentaires.
Située dans le parc industriel de Terrebonne, la propriété bénéficie d'un accès pratique à plusieurs grandes routes de transport desservant la région du Grand Montréal. Cette accessibilité facilite les déplacements des employés, les visites des clients et les activités de distribution tout en connectant les entreprises à Montréal, Laval, Lanaudière et aux marchés commerciaux environnants. Le zonage industriel du site et ses 26 espaces de stationnement renforcent la flexibilité opérationnelle pour les utilisateurs industriels axés sur la fabrication, la distribution, les services, les entrepreneurs et les bureaux.
La combinaison de la fonctionnalité de l'entrepôt, des aménagements professionnels de bureau, du zonage industriel et de la connectivité aux autoroutes régionales crée un actif industriel polyvalent, adapté à une large gamme d'occupants commerciaux et industriels recherchant un emplacement stratégique dans l'un des corridors d'emploi établis de la région de Montréal.