2105D Av Lapierre 6 Unité Immeuble d’appartements 9 500 000 $ CAD (1 583 333 $ CAD/Unité) Québec, QC G3E 1L8

2105D Av Lapierre, faisant partie d’un complexe multi-bâtiments haut de gamme situé dans le secteur dynamique de Saint-Émile à Québec, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, soutenue par une construction moderne et des fondamentaux de marché solides. Achevé entre 2017 et 2019, ce portefeuille comprend 32 unités résidentielles réparties uniformément sur quatre structures de 8 unités. Chaque appartement est conçu avec une disposition 4 ½ sur deux niveaux et des entrées séparées, offrant une intimité accrue et un style de vie semblable à une maison en rangée, ce qui attire une clientèle locative stable.
Des finitions de qualité, des fenêtres en PVC et des commodités modernes, incluant des échangeurs d’air et, dans de nombreux cas, des climatiseurs muraux, renforcent la satisfaction des locataires et contribuent à la durabilité à long terme. Un stationnement généreux sur place, comprenant 59 espaces asphaltés, améliore la commodité pour les locataires tout en réduisant les frictions opérationnelles. L’emplacement stratégique de la propriété offre aux résidents un excellent accès aux autoroutes, aux transports en commun, aux parcs locaux, aux écoles et aux installations récréatives, renforçant l’attrait du secteur et assurant une demande locative soutenue.
En tant qu’investissement de calibre institutionnel, cet actif combine un potentiel de revenus immédiats solide avec l’assurance d’une construction récente des années 2010, réduisant les risques de dépenses en capital à court terme. Les acheteurs potentiels bénéficient d’un marché caractérisé par une croissance démographique stable, des revenus élevés des ménages et une offre limitée de projets multi-unités comparables.