immeubles d’appartements à vendre à Québec

510-518 Av Des Oblats

Québec, QC G1N 1V6

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• 2 860 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Basse-Ville

Situé dans le secteur Saint-Sauveur de l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, le 510-518 Av. des Oblats offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété à revenus rénovée à usage mixte, avec des flux de trésorerie établis et une flexibilité future. L'immeuble comprend quatre appartements résidentiels et un espace commercial, générant un potentiel de revenus diversifié au sein d'un quartier urbain mature. La propriété a bénéficié de rénovations importantes et d'un entretien continu au cours des dernières années, incluant des améliorations substantielles tant pour les unités résidentielles que pour le bâtiment lui-même. La composante résidentielle inclut un logement 3½, deux logements 4½ et un logement 5½, offrant une gamme d'options d'hébergement qui attirent différents profils de locataires. L'espace commercial existant pourrait également être converti en unité résidentielle à l'avenir, sous réserve des approbations municipales et des règlements applicables. Située dans un quartier résidentiel établi, la propriété bénéficie d'une proximité avec les principaux axes de transport, les transports en commun, les institutions éducatives, les parcs, les établissements de santé et les services quotidiens. Son emplacement au cœur de la ville de Québec soutient une demande locative à long terme tout en offrant un accès pratique aux centres d'emploi et aux commodités du quartier. À partir du 1er juillet 2026, la propriété devrait générer plus de 70 000 $ de revenus bruts annuels, offrant aux investisseurs un flux de revenus existant combiné aux avantages d'un actif rénové. La combinaison de revenus résidentiels, de flexibilité commerciale et d'un emplacement stratégique en milieu urbain positionne cette propriété comme une opportunité d'acquisition attrayante sur le marché multifamilial de Québec.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Premier Choix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-27

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71-77 Av. Bégin

Lévis, QC G6V 4C5

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 275 000 $ CAD
• 6 372 pi²

• Climatisation

Lévis Multi-résidentiel à vendre - Rive Sud

Les 71-77 Av. Bégin offrent une opportunité d'investissement à usage mixte comprenant huit unités résidentielles et trois locaux commerciaux au sein d'une seule propriété génératrice de revenus. L'actif génère un revenu brut annuel déclaré de 133 764 $ et présente des possibilités d'optimisation future grâce à une gestion active, des stratégies de location et des améliorations opérationnelles. Construit en 1946, le bâtiment détaché comprend un total de onze unités et dispose d'un sous-sol entièrement aménagé. Les caractéristiques de la propriété incluent une fondation en béton coulé, un système d'alarme incendie, un chauffage électrique, des unités de climatisation murales, un échangeur d'air, ainsi que des services municipaux d'eau et d'égouts. Plusieurs espaces commerciaux sont actuellement occupés par le propriétaire, offrant une flexibilité pour les décisions futures en matière d'occupation et de location. Le site bénéficie également d'un stationnement sur place, un atout de plus en plus prisé dans les environnements urbains à usage mixte. La propriété est située à Lévis, avec un accès pratique à la Route 132 et à l'Autoroute 20, offrant une connectivité régionale dans toute la grande région métropolitaine de Québec. Les environs comprennent des écoles, des garderies, des établissements de santé, des parcs, des installations sportives, des restaurants, des commerces de détail et une gamme de services communautaires. Située à environ 30 minutes de la ville de Québec, la propriété bénéficie d'un accès à une base économique et d'emploi régionale plus large tout en répondant aux besoins de la communauté locale. La combinaison de revenus résidentiels et commerciaux, la génération de revenus existants, l'accessibilité et le zonage à usage mixte créent une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif diversifié dans un corridor urbain établi.

Coordonnées pour la location:

Agence immobilière IR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-20

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4868-4876 Boul Sainte-Anne

Québec, QC G1C 2K3

• Multi-résidentiel à vendre
• 749 000 $ CAD
• 3 805 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

Immeuble à unités multiples à vendre à Beauport. Cette propriété comprend deux appartements 5 ½ et deux appartements 4 ½, disponibles pour des locations à court et à long terme. Revenu potentiel de 118 000 $ par année. Situé dans un secteur recherché, à proximité de plusieurs attractions touristiques, dont les Chutes Montmorency, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement. Une belle acquisition pour un investisseur. Date de prise de possession négociable. Contactez-nous pour planifier une visite!

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Equipe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23

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2105D Av Lapierre

Québec, QC G3E 1L8

• Multi-résidentiel à vendre
• 9 500 000 $ CAD
• 9 612 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

2105D Av Lapierre, faisant partie d’un complexe multi-bâtiments haut de gamme situé dans le secteur en plein essor de Saint-Émile à Québec, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, soutenue par une construction moderne et des fondamentaux de marché solides. Achevé entre 2017 et 2019, ce portefeuille comprend 32 unités résidentielles réparties uniformément dans quatre structures de 8 unités. Chaque appartement est conçu avec une disposition 4 ½ sur deux niveaux et des entrées séparées, offrant une intimité accrue et un style de vie semblable à une maison en rangée, ce qui attire une clientèle locative stable. Des finitions de qualité, des fenêtres en PVC et des commodités modernes, incluant des échangeurs d’air et, dans de nombreux cas, des climatiseurs muraux, renforcent la satisfaction des locataires et contribuent à la durabilité à long terme. Un stationnement généreux sur place, comprenant 59 espaces asphaltés, améliore la commodité pour les locataires tout en réduisant les frictions opérationnelles. Le positionnement stratégique de la propriété offre aux résidents un excellent accès aux autoroutes, au transport en commun, aux parcs locaux, aux écoles et aux installations récréatives, renforçant l’attrait du secteur et assurant une demande locative soutenue. En tant qu’investissement de calibre institutionnel, cet actif combine un potentiel de revenus immédiats solide avec l’assurance d’une construction récente de la fin des années 2010, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme. Les acheteurs potentiels bénéficient d’un marché caractérisé par une croissance démographique stable, des revenus élevés des ménages et une offre limitée de projets multi-unités comparables.

Coordonnées pour la location:

Services Immobiliers Roy Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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261-271 Rue Christophe-Colomb O

Québec, QC G1K 2B7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 674 900 $ CAD
• 10 000 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

À louer! Charmant immeuble comprenant 6 appartements + 2 espaces commerciaux (artiste) dans le quartier St-Roch. À proximité de tous les services à pied : écoles, parcs, piste cyclable, autobus, restaurants, boutiques et plus encore. Revenus excellents, 3 lots, zonage permissif, beaucoup de potentiel. Appartements non chauffés et non éclairés, immeuble en bon état, espace disponible pour construire sur le terrain/parking, tous les appartements sont au-dessus du sol. Visite sur promesse d'achat acceptée et preuve de pré-approbation hypothécaire. Une perle rare! Faites vite.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Sélect

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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1335-1341 Av Maguire

Québec, QC G1T 1Z2

• Multi-résidentiel à vendre
• 975 000 $ CAD
• 8 965 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

1335–1341 Avenue Maguire offre l'opportunité d'acquérir une propriété à revenus à usage mixte au cœur du secteur établi de Sillery, à Québec. L'actif se compose de six unités, incluant quatre appartements résidentiels et deux espaces commerciaux, offrant un potentiel de revenus diversifié dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de la région. Située sur l'Avenue Maguire, un corridor commercial bien connu pour son activité piétonnière et ses services de quartier, la propriété bénéficie d'un emplacement qui soutient à la fois la location résidentielle et la demande commerciale locale. Les environs offrent un accès pratique aux principales voies de transport, au transport en commun, aux institutions éducatives, aux établissements de santé, aux parcs et aux installations récréatives. Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge demeure l'un des districts les plus établis de Québec, attirant résidents et entreprises en quête de proximité avec les centres d'emploi, les universités et les services quotidiens. La configuration à usage mixte de la propriété permet aux investisseurs de bénéficier de profils de locataires variés tout en profitant de l'infrastructure mature et de l'attrait durable du quartier. Construite en 1944, la propriété comprend quatre unités résidentielles et deux unités commerciales, ainsi qu'un stationnement sur place. Le revenu brut potentiel rapporté de 78 264 $ soutient son profil d'investissement, tandis que l'emplacement sur une avenue commerciale reconnue contribue à la demande continue des locataires. Cette offre représente une occasion d'acquérir un actif générateur de revenus diversifiés dans un marché bien établi de Québec.

Coordonnées pour la location:

Agence immobilière IR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

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775 Av Myrand

Québec, QC G1V 2V3

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 475 000 $ CAD
• 7 500 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 775 Avenue Myrand offre une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur multi-résidentiel, situé dans le quartier très prisé de la Cité Universitaire à Québec. Située sur l'un des corridors résidentiels les plus reconnus de Sainte-Foy, la propriété bénéficie d'une forte demande locative générée par la proximité des universités, collèges, hôpitaux, centres d'emploi et des principaux axes de transport.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Sélect

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06

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552-560 Boul René-Lévesque O

Québec, QC G1S 1S5

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 425 000 $ CAD
• 5 635 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Haute-Ville

Superb 5-unit building ideally located in the heart of the Montcalm area, in close proximity to several RTC bus routes, making it easy to travel to downtown, institutions, and major employment hubs. The building features spacious, bright, and well-maintained apartments, along with an excellent tenant base. Three (3) parking spaces complement the offering, a rare and sought-after asset in the area. A high-quality opportunity for an investor looking to acquire a stable property in one of Quebec City's most desirable neighborhoods.

Coordonnées pour la location:

Ray Harvey & Associés Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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2199 Ch De La Canardiere

Québec, QC G1J 2E7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 925 000 $ CAD
• 5 917 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Basse-Ville

Grand immeuble locatif de 10 unités avec garage. Il comprend cinq (5) appartements de 2,5 pièces, un (1) appartement de 3,5 pièces et quatre (4) appartements de 4,5 pièces. Les fenêtres et le toit ont été remplacés en 2010, et plusieurs unités ont été rénovées au cours de la dernière année. Un rapport d'évaluation certifié est disponible. Planifiez une visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Equipe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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813 Av Royale

Québec, QC G1E 1Z6

• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 4 386 pi²

Québec Multi-résidentiel à vendre - Beauport-Charlesbourg

Cette propriété à usage mixte offre une occasion rare d'acquérir un actif entièrement rénové dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Située sur l'avenue Mont-Royal Est, dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, la propriété combine des espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec des unités résidentielles aux étages supérieurs, générant ainsi une source de revenus diversifiée. Les récentes rénovations de toute la façade et du rez-de-chaussée augmentent l'attrait de l'immeuble tout en réduisant les dépenses en capital à court terme pour les investisseurs. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage piétonnier, grâce à sa proximité avec les stations de métro Mont-Royal et Laurier. Cette connectivité garantit une forte demande locative et une stabilité à long terme. Le quartier environnant est un mélange dynamique de détaillants indépendants, de cafés et de services, attirant un flux constant de résidents locaux et de visiteurs. Avec ses multiples sources de revenus et son emplacement dans un marché urbain très recherché, cet actif représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois stabilité et potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

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