510-518 Av Des Oblats 4 Unité Immeuble d’appartements 1 100 000 $ CAD (275 000 $ CAD/Unité) Québec, QC G1N 1V6

Situé dans le secteur Saint-Sauveur de l'arrondissement La Cité-Limoilou à Québec, le 510-518 Av. des Oblats offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété à revenus rénovée à usage mixte, avec des flux de trésorerie établis et une flexibilité future. L'immeuble comprend quatre appartements résidentiels et un espace commercial, générant un potentiel de revenus diversifié au sein d'un quartier urbain mature.
La propriété a bénéficié de rénovations importantes et d'un entretien continu au cours des dernières années, incluant des améliorations substantielles tant pour les unités résidentielles que pour le bâtiment lui-même. La composante résidentielle inclut un logement 3½, deux logements 4½ et un logement 5½, offrant une gamme d'options d'hébergement qui attirent différents profils de locataires. L'espace commercial existant pourrait également être converti en unité résidentielle à l'avenir, sous réserve des approbations municipales et des règlements applicables.
Située dans un quartier résidentiel établi, la propriété bénéficie d'une proximité avec les principaux axes de transport, les transports en commun, les institutions éducatives, les parcs, les établissements de santé et les services quotidiens. Son emplacement au cœur de la ville de Québec soutient une demande locative à long terme tout en offrant un accès pratique aux centres d'emploi et aux commodités du quartier.
À partir du 1er juillet 2026, la propriété devrait générer plus de 70 000 $ de revenus bruts annuels, offrant aux investisseurs un flux de revenus existant combiné aux avantages d'un actif rénové. La combinaison de revenus résidentiels, de flexibilité commerciale et d'un emplacement stratégique en milieu urbain positionne cette propriété comme une opportunité d'acquisition attrayante sur le marché multifamilial de Québec.