71-77 Av. Bégin 49 Unité Immeuble d’appartements 1 275 000 $ CAD (26 020 $ CAD/Unité) Lévis, QC G6V 4C5

Les 71-77 Av. Bégin offrent une opportunité d'investissement à usage mixte comprenant huit unités résidentielles et trois locaux commerciaux au sein d'une seule propriété génératrice de revenus. L'actif génère un revenu brut annuel déclaré de 133 764 $ et présente des possibilités d'optimisation future grâce à une gestion active, des stratégies de location et des améliorations opérationnelles.
Construit en 1946, le bâtiment détaché comprend un total de onze unités et dispose d'un sous-sol entièrement aménagé. Les caractéristiques de la propriété incluent une fondation en béton coulé, un système d'alarme incendie, un chauffage électrique, des unités de climatisation murales, un échangeur d'air, ainsi que des services municipaux d'eau et d'égouts. Plusieurs espaces commerciaux sont actuellement occupés par le propriétaire, offrant une flexibilité pour les décisions futures en matière d'occupation et de location. Le site bénéficie également d'un stationnement sur place, un atout de plus en plus prisé dans les environnements urbains à usage mixte.
La propriété est située à Lévis, avec un accès pratique à la Route 132 et à l'Autoroute 20, offrant une connectivité régionale dans toute la grande région métropolitaine de Québec. Les environs comprennent des écoles, des garderies, des établissements de santé, des parcs, des installations sportives, des restaurants, des commerces de détail et une gamme de services communautaires. Située à environ 30 minutes de la ville de Québec, la propriété bénéficie d'un accès à une base économique et d'emploi régionale plus large tout en répondant aux besoins de la communauté locale.
La combinaison de revenus résidentiels et commerciaux, la génération de revenus existants, l'accessibilité et le zonage à usage mixte créent une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif diversifié dans un corridor urbain établi.