Parkland County Spécialité à vendre - Outlying
Une occasion d'investissement de premier plan
Avec 40 unités, ainsi qu'une vaste infrastructure souterraine déjà achevée, un bureau et une station de pompage, l'expansion des phases restantes se fait sans heurts. L'ensemble de la propriété a été rezoné pour l'entreposage. Ce site a la capacité de construire jusqu'à 212 unités d'entreposage.
Une occasion rare : Un acheteur potentiel pourrait doubler son investissement d'ici trois ans.
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Pourquoi choisir le comté de Parkland ?
• Demande croissante de solutions d'entreposage sécurisées et chauffées
• Accroître la propriété des véhicules récréatifs dans la région
• Concurrence limitée pour l'entreposage intérieur haut de gamme
• Accès pratique pour les résidents d'Edmonton, de St. Albert, de Spruce Grove, de Stony Plain et des régions avoisinantes
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Faits saillants des investissements
• 40 unités achevées et vendues
• Processus de changement de zonage de quatre ans mené à bien, ce qui réduit le risque financier
• Installation sécurisée et sécurisée avec accès à la fob 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
• Gestionnaire immobilier sur place assurant le soutien aux locataires et l'entretien des installations
• Potentiel d'expansion pouvant atteindre 212 unités, maximisant ainsi la croissance future des revenus
• Sécurité à la fine pointe de la technologie, y compris les caméras de surveillance, les clôtures et l'entrée contrôlée
• Terrain entièrement desservi et infrastructure souterraine en place pour un développement futur
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Détails de l'unité individuelle
• Dimensions : 50 pi x 20 pi
• Superficie : 1 000 pi2
• Hauteur du plafond : 18 pieds
• Dimensions de la porte : 14 pi de large, 16 pi de haut
• Prix d'achat actuel : 199 988$ (+TPS)
• Tarif de location actuel : 1 350 $/mois
• Frais de condominium : 148 $/mois
• Taxes foncières : 1 250 $/année
• Services publics : compteurs et facturés individuellement
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Répondre à la demande de stockage
Alors que les loisirs de plein air continuent de croître, de plus en plus de gens investissent dans des véhicules et de l'équipement pour l'aventure. Cependant, les limites d'espace dans des villes comme Spruce Grove et des villes comme Stony Plain créent un besoin d'entreposage sécurisé et chauffé.
Boys with Toys Storage répond à cette demande en fournissant des baies d'entreposage entièrement fermées et de haute qualité pour les bateaux, les véhicules commerciaux, les remorques, les VR, les voitures, les motoneiges, les motoneiges et plus encore. Notre installation veille à ce que chaque jouet soit protégé dans un environnement sécuritaire, sécuritaire et climatisé.
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Caractéristiques de l'installation
• Construction moderne : Bâtiments à ossature d'acier sur des dalles de béton avec des extérieurs en métal durable
• Finition intérieure de qualité supérieure : cloisons sèches, peintes et équipées d'un éclairage à DEL
• Contrôle de la température : Appareils de chauffage à air pulsé dans chaque unité
• Accès facile : Portes coulissantes (16 pi de haut x 14 pi de large) avec ouvre-télécommande
• Entrée sécurisée : système d'accès fob 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 pour les propriétaires
• Commodités pratiques : bureau sur place, toilettes communes avec eau et égout, et stationnement pour personnes handicapées
• Entretien professionnel : déneigement, aménagement paysager et entretien de la propriété inclus
• Gestionnaire immobilier sur place à temps plein pour répondre aux préoccupations des locataires et aux besoins d'entretien
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Aperçu financier
Croissance projetée des revenus :
• Revenus à occupation totale de la phase 1 : 40 unités commercialisées et vendues avec succès d'ici l'été 2025
• Potentiel d'expansion : 172 unités supplémentaires peuvent être développées rapidement avec l'infrastructure existante
Potentiel d'investissement :
• Faible risque : Terrain entièrement payé sans retard de changement de zonage et permis d'aménagement en place pour les quatre prochaines années.
• Rendement élevé : possibilité de doubler d'ici trois ans
• Demande croissante : Le marché de l'entreposage sécurisé se développe rapidement en Alberta
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Répartition financière
Modèle de vente :
• Investissement total à ce jour : 10 500 000$
• Bénéfice projeté après achèvement et vente des 152 unités restantes, plus 20 unités de style loft : 17 500 000$
• Prix de vente complet du projet : 9 999 888,00$
Si un investisseur voulait construire et louer des unités 50x20, il générerait un taux de plafonnement approximatif de 13,3 %.
