Lloydminster Bureau à vendre
Situé au cœur du parc industriel Glenn E. Neilson de Lloydminster, le 5301 62 Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux substantiel et bien entretenu sur un terrain d'angle de 1,95 acre. Ce bâtiment de trois étages s'étend sur près de 50 000 pieds carrés et comprend plus de 100 bureaux modulables, plusieurs salles de réunion, ainsi qu'un atrium central impressionnant avec un arbre et une fontaine qui structurent l'espace intérieur. Conçu pour offrir une grande flexibilité, l'aménagement inclut des murs mobiles, des salles de café à chaque étage et un gymnase, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages professionnels.
Construit avec une ossature en acier et béton et fini en brique et stucco, le bâtiment présente une façade durable et attrayante. L'infrastructure comprend une alimentation électrique de 1 200 ampères, un système de chaudière commerciale avec unités de climatisation sur le toit, et une porte de chargement au niveau du sol. Avec 100 places de stationnement dédiées et une excellente visibilité à l'angle de la 62 Street et de la 53 Avenue, la propriété garantit commodité et accessibilité pour le personnel et les visiteurs.
Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire cherchant un siège régional, un investisseur visant des rendements stables, ou un développeur souhaitant repositionner un actif de haute qualité, cette propriété offre une échelle et une adaptabilité inégalées dans une économie régionale florissante. Son zonage industriel léger renforce encore sa polyvalence, rendant cette opportunité difficile à reproduire sur le marché actuel.
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