Port Alberni Spécialité à vendre
Alberni Storage présente une occasion rare d'acquérir une installation de stockage moderne de classe B, très occupée, au cœur de Port Alberni, BC. Construite en 2019 et située sur un site de 3,04 acres avec 132 396 pieds carrés de terrain, la propriété offre 22 520 pieds carrés d'espace locatif net répartis sur deux bâtiments en bois. Avec 166 unités physiques, 20 unités portables et un stationnement pour VR, l'installation fonctionne actuellement à des niveaux d'occupation élevés et comprend une suite de gardien d'un chambre pour la gestion sur place.
Stratégiquement située sur Cherry Creek Road, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct en voiture et de larges allées pour manœuvrer des véhicules plus grands. Les caractéristiques de sécurité incluent un accès sécurisé, une clôture périmétrique et une surveillance 24/7. L'installation est conçue pour une efficacité opérationnelle avec des portes roulantes et de style garage, des cycles de facturation mensuels et des augmentations de loyer annuelles (la dernière en avril 2024). La gestion est soutenue par le logiciel Easy SS et un gardien sur place établi.
La propriété offre un potentiel d'expansion immédiat avec de l'espace pour jusqu'à quatre bâtiments supplémentaires totalisant ±14 400 pieds carrés GBA, ce qui la rend idéale pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Zoné M-2, le site supporte des usages industriels et commerciaux, et sa localisation au sein d'une communauté croissante de l'île de Vancouver renforce l'attrait d'investissement à long terme.
Port Alberni est connu comme la porte d'entrée vers le Pacific Rim, offrant un accès direct à Tofino et Ucluelet. La ville connaît une diversification économique avec une croissance dans le tourisme, le commerce de détail et l'hospitalité. L'immobilier abordable, les environs pittoresques et les efforts de revitalisation font de ce marché un choix attrayant pour les résidents et les investisseurs.
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