Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown North
Colliers International (« Colliers » ou le « Conseiller ») est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 99 Bellevue Avenue (la « Propriété » ou le « Site »), un immeuble d'appartements sans ascenseur au cœur du quartier Kensington Market de Toronto. Ce site de 14 961 pieds carrés comprend actuellement un immeuble d'appartements de quatre étages avec 16 unités, générant un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 512 603 $.
La propriété offre aux investisseurs une occasion rare de bénéficier d'un flux de trésorerie immédiat tout en capitalisant sur un potentiel de réaménagement significatif. Une étude de faisabilité réalisée par Sweeny&Co Architects illustre le potentiel pour un développement de taille moyenne de 12 étages, englobant 93 695 pieds carrés de surface de plancher brute (GFA), avec 114 unités résidentielles. Le marché environnant démontre une demande robuste, avec des taux de location construits à cet effet dépassant 4,62 $ par pied carré par mois et des prix de revente de condos atteignant en moyenne 1 259 $ par pied carré, soulignant les solides fondamentaux d'investissement de la région.
Le 99 Bellevue Avenue représente une opportunité d'investissement convaincante pour ceux qui recherchent un actif multifamilial bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation significatif.
Son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toronto, sa forte connectivité au transport en commun et son potentiel de développement à haute densité approuvé en font une acquisition rare et précieuse. Les investisseurs à la recherche d'un jeu de terrain couvert avec des revenus immédiats et une appréciation du capital à long terme trouveront que le 99 Bellevue Avenue est un ajout exceptionnel à leur portefeuille.
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